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中央銀座公館樣板間怎樣？儋州四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，中央銀座公館卻春意盎然，綠遍天涯。通常情況下，樣板房是供看樓的人觀看的，由于開放時間的長短問題，或多或少在交樓的時候都會存在一定的問題。并且，開發商為了早日開放樣板間，大部分樣板房是趕制出來的，很多樣板房的裝修時間都是達不到這個標準的。那么,今天我們就為大家介紹一下《中央銀座公館樣板間怎么看？實地勘察中央銀座公館樣板間攻略！》。下面,我們就一起來看看吧。
一、中央銀座公館樣板間怎么樣？
中央銀座公館購房時，不管是銷售員的解說還是樣板房都只能當做參考，只有合同中的戶型圖才是最終的法律憑證。如果在交房的時候發現“貨不對板”的問題，購房者不要馬上收房。因為一旦收房后，問題就難以解決了。
實際上，“看上去很美”的樣板間常常暗含陷阱，如何才能從中央銀座公館樣板間華美的外表下看出門道？
中央銀座公館精裝房：樣板間用材要記錄在案
對于精裝修的房子，樣板間是個可供參考的樣本，因此專家建議，最好請有經驗的設計師或專家一起看樣板間，一邊看一邊做實景記錄，并進行對照檢測，是否與交付說明中有出入。
在觀看的過程中，要弄清楚居室內的潔具、地磚、地板、燃氣爐、對講機、開關、五金件、門窗的品牌，確定其是否與將來的交房標準相同，而且還要就房屋所有裝修項目名稱、價格標準或相應的檔次、顏色、規格、位置、施工工藝等給予詳細而明確的記錄，作為合同的補充條款，在交房時一一對照。這樣一方面能讓自己對于精裝修房有直觀的了解，也能避免交房時出現糾紛。
中央銀座公館毛坯房：看樣板間要手持戶型圖
如果中央銀座公館是毛坯交付的話，看樣板間最好是手持戶型圖，因為需要重點查看已設計完畢的樣板間是如何利用、更改空間的，以便更了解戶型。假如購房者看的是實體樣板間，一般來說房子的面積、層高、陽臺大小等都不會有出入，但要注意采光是否充足；陽臺、窗戶與鄰家是否會產生對視；各種管道是否影響家具的擺放；電梯是否對所選戶型有噪聲影響；防火通道在哪里等。
如果購房者看的是臨時搭建的樣板間，最好自帶卷尺，丈量一下各房間的面積和層高，有時臨時搭建的樣板間其內墻隔斷比實體樣板間要薄，戶內面積會有所增大，給購房者造成錯覺。
很多樣板間多采用亮色調的裝修、房間內24小時開燈，使得一些原本黑暗的空間變亮，采光不足的問題也因此得以掩飾。針對這種情況，購房人可以讓售樓人員關閉燈源，體會房間里各部分的自然光線及陽光是否充分。
二、購買中央銀座公館樣板間的注意事項
1、首先，要注意中央銀座公館樣板房的尺寸比例是不是1∶1。專家建議消費者不妨用米尺量一量，或以房間內長、寬方向的地磚數量折算一下房屋的面積，要問清房子的使用率是多少。樣板房讓購房人看到的只是住房的套內面積，而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會有差異。同樣的面積，使用率高的住房才劃算。
2、其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消費者會有這種感受，中央銀座公館樣板間的每個家具、每件裝飾都很恰如其分，可是當購房者擺入自己選購的家具時，卻發現空間突然變得擁擠起來。這是因為一些開發商會在樣板房放上一些特制家具。比如很多樓盤樣板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;雙人床只有1.35米寬，1.9米長，而正常的雙人床要達1.5米寬，2.1米長。因此，在參觀樣板房的時候，不要只注重外觀所帶來的視覺美感，被縮小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市場的規格。
3、另外，一般情況下，出于完善裝修效果的考慮，中央銀座公館樣板間一般不會設置水、煤氣、暖氣等管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮，因此，房間里也不會出現粗大的下水管和暖氣管線，空調也是擺設，用不著穿墻破洞。而當消費者真的拿到現房時，那些鑄鐵管往往會無情地縱橫在眼前。因此建議購房者要站在現房而不是樣板房的角度上考慮是否購買。
實地勘察中央銀座公館樣板房最好多看幾套，半成品的樣板房需要看的是用材，特別是水電等隱蔽工程，所謂隱蔽工程在成品樣板房中是體現不出來的。(而這恰是家庭裝修中最關鍵的工程。)其次還有木制品的施工工藝和油漆的工藝等等。
三、中央銀座公館樓盤詳情
中央銀座公館均價：4200元/㎡，中央銀座公館地址：儋州市那大建設路4號，開盤時間：2012年7月28日。目前處于售完狀態。
中央銀座公館項目概況： 中央銀座公館項目已于2010年11月25日舉行了盛大的開工奠基儀式。項目地處海南儋州那大鎮那大建設路4號，規劃用地1萬4千多平方米，總建筑面積6萬多平方米。周邊配套完善，商業步行街、各大銀行、醫院、市場等公共配套形成了中央銀座公館15分鐘生活經濟圈，是社區價值的堅實基礎，品質生活觸手可及。 中央銀座公館共有6棟主體樓宇，呈U字形建筑風格布局，追求城市精神回歸院落，展現完美朝向與通風效果。秉承以人為本、綠色環保的設計理念，精心設計規劃，營造出人與自然、建筑與城市相融相合的貴族聚居生活群落。 中央銀座公館有85㎡—270㎡的城市境界美宅等多種戶型面積可供選擇，強調居住奢享溫馨，空間布局合理，全亮房通透居室，更顯居住舒適。項目地下停車場、中心水景花園、白金五星會所、活動…
四、儋州哪些房地產升值快
儋州商品房有沒有投資價值？中央銀座公館周邊什么樓盤還可以買，儋州房子會升值嗎？由于海南儋州房子的特殊性，主要以養老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了儋州哪些新房還能升值，僅供參考！。
1、中央銀座公館 均價4200元/㎡，樓盤地址：儋州市那大建設路4號。
2、匯元·幸福森林 均價9800元/㎡，樓盤地址：北部灣大道儋州黃岡實驗學校（斜對面）。
3、普天豪苑 均價10500元/㎡，樓盤地址：儋州市白馬井鎮中橫六路 。
4、城北世家 均價13500元/㎡，樓盤地址：儋州市寶島路與北部灣大道交匯處西北側。
5、恒大·海花島 均價22000元/㎡，樓盤地址：儋州市白馬井濱海新區海花島。
6、中視金海灣 均價19000元/㎡，樓盤地址：儋州市濱海新區濱海大道。
7、盛世皇冠 均價6400元/㎡，樓盤地址：儋州市蘭洋北路26號（農業發展銀行對面）。
8、福安·濱海城邦（和泰花園） 均價12500元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市白馬井鎮南片區。
9、碧桂園·雅拉湖畔 均價9000元/㎡，樓盤地址：儋州中興大道雅拉河西岸山湖生態核心區域。
10、鼎尚時代廣場 均價11500元/㎡，樓盤地址：儋州市蘭洋北路和伏波路交匯處。
海南儋州買房，想在海南中央銀座公館買房，特別是兼顧投資需求的群體，儋州未來哪些樓盤最具升值潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作投資。
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