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萬國文旅城買房首付，儋州什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？儋州房價還會漲嗎，儋州房子能升值嗎？萬國文旅城商品房價格多少，萬國文旅城買房首付是多少錢？萬國文旅城位于海南省儋州市迎賓大道與國盛路路口（曾用名：衍宏萬國大都會），下面是儋州萬國文旅城買房首付的詳細介紹。。。

萬國文旅城在一些買房問題中，萬國文旅城買房的首付是人們最關注的問題之一。理所當然，買房首付最低多少錢也就變成了人們關注的熱點了。萬國文旅城買房首付最低多少錢，在我們考慮買房時，應該要了解的很詳細。那么，本文就讓我們來討論一下有關于萬國文旅城買房首付多少錢這個問題。

一、萬國文旅城首付多少錢？

海南萬國文旅城樓盤詳情：萬國文旅城位于海南省儋州市迎賓大道與國盛路路口（曾用名：衍宏萬國大都會），開發商是儋州衍宏萬國大都會商業有限公司，物業公司是海南衍宏物業，物業費1.8元/平米/月。產權年限：70年，綠化率22.73%，容積率1.8，樓盤規劃面積78666.7平米，交房時間：預計2019 年10月31日；萬國文旅城房價：7400元/平方米。

1、萬國文旅城1室1廳1衛售價：47㎡，首付約34.78萬元（四成）。

2、萬國文旅城2室2廳1衛售價：65㎡，首付約48.1萬元（四成）。

3、萬國文旅城2室2廳1衛售價：65㎡，首付約48.1萬元（四成）。

4、萬國文旅城2室2廳1衛售價：69㎡，首付約51.06萬元（四成）。

5、萬國文旅城3室2廳2衛售價：103㎡，首付約76.22萬元（四成）。

6、萬國文旅城3室2廳2衛售價：132㎡，首付約97.68萬元（四成）。

7、萬國文旅城4室2廳2衛售價：122㎡，首付約90.28萬元（四成）。

8、萬國文旅城4室2廳2衛售價：164㎡，首付約121.36萬元（四成）。

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海南儋州房價漲跌如何，儋州樓盤還能投資嗎？2019 年最新海南儋州房價均價11558元/㎡，環比上月：↑0.31%。2016年11月至今，雖然政府通過政策調控儋州樓市，但是儋州房價沒降下來過；可見，在短期內，儋州房價不會出現下降的可能。

二、儋州是否能貸款買房？

1、萬國文旅城買房首付最低多少錢呢？萬國文旅城貸款的買房有很多種，有公積金的貸款和商業的貸款。各個城市略有一些的不同。首套的話，公積金貸款２成、商業貸款３成；二套的住房多為４成。非普通的住宅又有差別。在貸款前，你要先知道的自己的公積金的帳戶上有多少錢，單位每月給了你多少錢。

只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業貸款低很多。商業貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時可以組合貸款。確定自己的公積金后，就是去選房子。

確定要買萬國文旅城房子的總價多少錢，萬國文旅城首付多少，總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現金，一般的首付是40％　。如果你手上的錢多于首付的40％　，那么你還可以再給現金，這樣做的原因是減少你貸款的錢．

因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得由你自己的情況來決定。如果買期房，首次貸款首付３０％即可，二次貸款首付６０％，有時候還得看開發商有沒有特殊規定；如果買二手房，首次貸款最多可貸評估價的７０％。

萬國文旅城首付三成是可以的，要看你的條件。人民銀行的政策框架和授予的權限內，根據客戶是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建筑面積、借款人信用記錄和還款能力等因素，制定差別化的利率政策和首付款比例要求，購買首套房或改善型自住房的優質客戶，可以享受三成首付、七折利率優惠的房貸政策。

萬國文旅城首付最低付多少？一般是40％，但是少數樓盤為了吸引更多的客戶，部分做到了30％，開發商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點的小戶型也可以低點首付。收房的話，所說的一般最低是３０％，指的是房子評估值的３０％，可能評估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的總房款要多．

2、儋州可不可以商業貸款買房？在海南限購政府的影響下，很多購房者都失去了儋州的買房機會。未來，比如2年內，儋州樓市調控的政策是堅持連續性、穩定性。

第一、商業貸款

省內戶籍：商貸首付款不低于30%，公積金貸款首付款不低于30%，第三套停貸。

首套：商貸首付款比例不低于30%，公積金貸款首付款比例不低于30%。

二套：商貸（名下無房貸）首付款不低于40%，商貸（名下有房貸）首付款不低于70%，公積金貸款首付款不低于30%。

三套：停貸。

省外戶籍：商貸首付款比例不得低于70%。

第二、公積金貸款

公積金最大貸款年齡65歲，月收入低于800元，沒有還款能力，不能貸款。

月收入不變情況下：35歲以內為同一個貸款額，35-65歲隨年齡增加貸款額和年限減少。

年齡不變情況下：800-1700元隨收入增加貸款額增加，收入1700元以上為同一貸款額。

三、買房，你越顧慮，萬國文旅城房價越漲！

2019年最新海南儋州房價均價11558元/㎡，環比上月：上漲0.31%。很多外地人都偏愛在海南儋州買房，和其他地方截然不同。海南儋州買房，圖的不是黃金地段、產業資源、區域發展。純粹就是為了海南的好空氣、好環境、好氣候。

2、萬國文旅城房價：7400元/㎡，位于海南省儋州市迎賓大道與國盛路路口（曾用名：衍宏萬國大都會）。

3、萬國文旅城買房門檻提高，趁早買房更為劃算，儋州空氣質量沒得說，適合養老度假。儋州房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養老，主要是儋州氣候，冬天暖和。

海南樓盤，海南儋州新房持續漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環境條件，源源不斷的內地人來儋州買房，海南儋州房價在近幾年內是不會有所下降的。只能是逐年升高，你越顧慮，萬國文旅城房價越漲，想在萬國文旅城買房，早買早好。

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