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和風(fēng)雅筑房?jī)r(jià)多少了？儋州是海南較大城市之一，西部度假旅游重鎮(zhèn)，人口較多，市區(qū)規(guī)劃建設(shè)較好，項(xiàng)目多打低價(jià)牌，目前價(jià)位較低，適合投資。為什么限購(gòu)后海南儋州房?jī)r(jià)在陸續(xù)升值，和風(fēng)雅筑的房子一天一個(gè)價(jià)。那么，和風(fēng)雅筑能不能升值？看看小編整理的數(shù)據(jù)：

一、和風(fēng)雅筑樓盤詳情

和風(fēng)雅筑位于儋州市中興大街東側(cè)美扶小學(xué)西側(cè)和風(fēng)雅筑，物業(yè)公司是，物業(yè)費(fèi)1.20元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率35%，容積率3.995，樓盤規(guī)劃面積。

和風(fēng)雅筑樓盤配套：

【學(xué)校】正大陽(yáng)光中學(xué)那大十小幸福小學(xué)儋州市第一中學(xué) 周邊交通： 汽車總站11路,21路，56路公交車經(jīng)臨小區(qū) |裝修信息

【購(gòu)物】暫無(wú)

【醫(yī)院】農(nóng)墾醫(yī)院人民醫(yī)院儋州第三醫(yī)院 儋州市中醫(yī)院

【生活】大勇商業(yè)廣場(chǎng)百佳匯超市那大商場(chǎng) 周邊公園： 中興公園 周邊醫(yī)院： 農(nóng)墾醫(yī)院人民醫(yī)院儋州第三醫(yī)院儋州市中醫(yī)院

【娛樂(lè)】暫無(wú)

【餐飲】暫無(wú)

和風(fēng)雅筑買房?jī)?yōu)勢(shì)：和風(fēng)雅筑位于城北新區(qū)，于高速路口交匯處，附近配套設(shè)施齊全，東側(cè)有體育中心可便于散步，休閑，娛樂(lè)；西南方向配有騎樓小吃街，中心公園。都市養(yǎng)生，離塵不離城。真正的養(yǎng)生地，不在鬧市不在郊野，真正的養(yǎng)生，要景致怡情，要居家便利。..

二、儋州限購(gòu)政策

為進(jìn)一步貫徹國(guó)家關(guān)于保障房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展的要求和精神，實(shí)行“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”，今年儋州房地產(chǎn)新政主要是限購(gòu)限貸政策；

限購(gòu)政策實(shí)際上是：對(duì)外地人限購(gòu)，本地人限貸，同時(shí)二手房和商鋪不在限購(gòu)范圍。

對(duì)海南儋州購(gòu)房的資格認(rèn)定，下面這一張表能讓您一目了然，迅速明白。

值得注意的是儋州限購(gòu)，主要針對(duì)的是內(nèi)地的炒房客。三亞的購(gòu)房需求如果受到抑制，必然會(huì)向其他市縣分流。但是對(duì)儋州的影響不會(huì)太大，因?yàn)楦鶕?jù)儋州最新的政策，期房不得進(jìn)行二手交易。炒房客們短期內(nèi)無(wú)法脫手。

那么，在海南儋州限購(gòu)政策下，和風(fēng)雅筑購(gòu)房首付比例是多少了？

和風(fēng)雅筑購(gòu)房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下購(gòu)房貸款已結(jié)清的其他市縣購(gòu)房首付比例40%，名下購(gòu)房貸款未結(jié)清的其他市縣購(gòu)房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款;4、期房>>>禁止轉(zhuǎn)讓;現(xiàn)房>>>居民購(gòu)買的第二套及以上新建商品住宅，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證2年后可轉(zhuǎn)讓。

外地人想買和風(fēng)雅筑房子度假過(guò)冬啥的，限購(gòu)之后是不是會(huì)比較困難了？

臻房網(wǎng)：儋州進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控：禁止預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓，禁止陰陽(yáng)合同，2套房首付比例不低于50%，同時(shí)暫停向購(gòu)買第3套房以及上的家庭發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。從幾次調(diào)控升級(jí)中可以看出，此次限購(gòu)主要是針對(duì)的是內(nèi)地的炒房客，自身經(jīng)濟(jì)條件足夠滿足在儋州的置業(yè)要求的，在和風(fēng)雅筑買房并不是難事。

三、為何限購(gòu)后海南儋州房?jī)r(jià)還在上升？

1、儋州房?jī)r(jià)漲不漲，與當(dāng)?shù)氐恼咭灿兄艽蟮年P(guān)聯(lián)，例如，去年海口西海岸一塊地拍出32億；海南多地永久不審批建設(shè)用地.....除了這些，還有儋州房產(chǎn)的稀缺性、自然環(huán)境等等，都是促進(jìn)儋州房?jī)r(jià)上漲的原因。

2、儋州基礎(chǔ)設(shè)施慢慢齊全，生活條件越來(lái)越方便，隨著生活配套的逐步完善，儋州房?jī)r(jià)在未來(lái)幾年是非漲不可。

3、儋州的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，儋州的土地越來(lái)越少，當(dāng)儋州新房開(kāi)發(fā)到一定的規(guī)模后，儋州的房子會(huì)越來(lái)越值錢，儋州新房越來(lái)越稀缺。儋州的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來(lái)好賣，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，儋州房子未來(lái)是絕不愁升值出手的。

所以說(shuō)，海南儋州的新房升值空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，儋州房子未來(lái)會(huì)供不應(yīng)求，不想升值都有點(diǎn)難。所以，限購(gòu)后海南儋州房?jī)r(jià)能持久上漲。。。

四、儋州哪些房產(chǎn)還可以買

儋州商品房是否有投資價(jià)值？和風(fēng)雅筑周邊哪些樓盤還能投資，儋州房子會(huì)升值嗎？由于海南儋州房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了儋州哪些房子還能買，僅供參考！。

1、儋城壹品 均價(jià)3900 元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市園地路與交通路交匯處。

2、海岸漫谷 均價(jià)24000元/㎡，樓盤地址：儋州市白馬井老城區(qū)和新城區(qū)核心交匯處。

3、都市歐情 均價(jià)5800元/㎡，樓盤地址：儋州市解放北路79號(hào)（廣安堂藥店向北150米）。

4、儋州夏日國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng) 均價(jià)22000元/㎡，樓盤地址：儋州市伏波東路與蘭洋路交匯處(海南省儋州市)。

5、中央銀座公館 均價(jià)4200元/㎡，樓盤地址：儋州市那大建設(shè)路4號(hào)。

6、合隆中央公園 均價(jià)9500元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市那大鎮(zhèn)北部灣大道上。

7、鼎尚時(shí)代廣場(chǎng) 均價(jià)11500元/㎡，樓盤地址：儋州市蘭洋北路和伏波路交匯處。

8、匯元·幸福森林 均價(jià)9800元/㎡，樓盤地址：北部灣大道儋州黃岡實(shí)驗(yàn)學(xué)校（斜對(duì)面）。

9、恒大金碧天下 均價(jià)14000元/㎡，樓盤地址：儋州市白馬井濱海新區(qū)。

10、藍(lán)洋溫泉大河花園 均價(jià)8580元/㎡，樓盤地址：儋州市藍(lán)洋溫泉旅游度假村。

海南儋州樓盤，想在海南和風(fēng)雅筑買房，特別是兼顧投資需求的群體，儋州未來(lái)哪些樓盤最具升值潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作投資。

小編結(jié)語(yǔ)：儋州房地產(chǎn)的未來(lái)值得期待，早買早劃算。一年比一年嚴(yán)重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，最起碼有65%的人，在北京之外，對(duì)海南儋州房子有購(gòu)房需求。儋州的純凈空氣，能夠成為所有城市人追求的藍(lán)色詩(shī)與遠(yuǎn)方的歸屬養(yǎng)老之地，對(duì)與來(lái)海南買房置業(yè)、養(yǎng)老的清晰正確認(rèn)識(shí)，能夠成為一種正確的健康引導(dǎo)思路，希望各位能夠在海南買到適合自己的好房子。總的來(lái)說(shuō)，在和風(fēng)雅筑買房要早買，為什么？和風(fēng)雅筑買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。《儋州房?jī)r(jià)持久高漲，看看你的和風(fēng)雅筑買房資格吧》希望對(duì)您有所幫助。

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