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??儋州房價不斷上漲，買御景龍庭新房還是買商鋪好？海南儋州商鋪 御景龍庭商鋪投資收益率講解，儋州房地產發展較晚，2011年才開始起步，房價相對其他重點市縣也較低。目前僅有那大鎮和白馬井建有樓盤，這兩個地區代表著兩種不用的房產特色：市區剛需養老及濱海度假。海南實行全域限購政策，海南儋州商鋪還能投資嗎？！御景龍庭商鋪不限購，御景龍庭商鋪投資受益率分析，御景龍庭商鋪仍然能升值！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

一、御景龍庭商鋪概述

御景龍庭樓盤位于儋州市城北新區，綠化率70%，開發商是儋州大興華陽實業有限公司，物業公司是海南半島龍灣旅業有限公司，越來越多人去海南儋州買房，“候鳥”老人一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房，其實不僅僅是因為儋州的房子的便宜，先來了解御景龍庭限購政策。

1、御景龍庭房價：12000元/平方米

2、御景龍庭售樓處：400-654-6680（轉382）

3、御景龍庭樓盤地址：儋州市城北新區

4、御景龍庭周邊配套：生活配套有優勢地段，毗鄰儋州人民政府、人民檢察院、體育中心、市法院、市工商局等；周邊有中國銀行、中國建設銀行、中國農業銀行、中國郵政等。；周邊娛樂有中心公園 (570米)家樂迪KTV (3.8公里)快樂唐朝KTV (2公里)文化廣場 (2公里)；周邊餐飲有湘翠苑大酒店 (280米)八方羊肉館 (880米)海航新天地酒店 (1公里)南山羊餐館 (1公里)；周邊商場有大勇商業廣場 (3公里)百佳匯超市 (3.8公里)樂賣特超市 (3.8公里)；醫院配套有儋州市中醫院、人民醫院；

5、御景龍庭商鋪優勢：儋州房地產發展較晚，2011年才開始起步，房價相對其他重點市縣也較低。目前僅有那大鎮和白馬井建有樓盤，這兩個地區代表著兩種不用的房產特色：市區剛需養老及濱海度假。

陳霞提醒：御景龍庭商鋪是一種高投入、高收益的房產，很多購房者已經將御景龍庭商鋪出租作為一種，要判斷商鋪的盈利前景，光看地段遠遠不夠。另外，與住宅相比，商鋪有其自身的特殊性，在購買御景龍庭商鋪時應格外注意。

二、御景龍庭商鋪購房指南

1、御景龍庭商鋪投資的目的：購買商業用房的目的大致分為三類：一類是用以出租或轉手出售賺取收益。投資者可以一次性付款或按揭貸款的形式支付房款，用按揭形式購買的則可以實現租金共貸款的目的。另一類是作為資金保值并的手段。考慮到通貨膨脹、貨幣貶值、利息下調等問題，銀行儲蓄收益少；而股票、債券、期貨市場搖擺不定；純住宅低，而商鋪投資的魅力就在于它的長期性和穩定性。

2、御景龍庭商鋪投資方向：純商業區內的店鋪租售容易，投資收益明顯，所以備受青睞和追捧。不過現在貴陽市很多地方純商業的店鋪都為二手或三手店鋪，一手店鋪非常稀缺，所以一手店鋪仍具備足夠的空間。。

3、御景龍庭投資怎樣的商鋪：最早的商鋪就是一些臨街的小作坊和雜貨鋪，提供一些日常用品；后來出現了單一形式的購物街，無法滿足消費者更多的選擇，此時，大型專業市場應運而生。

4、御景龍庭投資商鋪要有前瞻性：并不是所有的好地點都一定好賺錢，有時遇到市政規劃變動，熱鬧的地段也有可能變成冷僻之地，而許多正在開發中的地段卻有著極大的投資空間。因此，買商鋪在選址時要眼光放遠些，多了解該地區將來的發展情況。當然，除了關注市政規劃外，還要注意該地區未來同業競爭的情況。

三、御景龍庭商鋪投資回報如何？

御景龍庭商鋪投資講究的是長期回報，從目前國內外大型商業地產開發經驗來看，一個優質商鋪所獲得的長期租金收益遠遠高于初始投入。

對于御景龍庭商鋪投資來說，“地段、地段，還是地段”這句“名言”仍然適用。而且，商鋪投入同回報通常也是成正比的，但也有特例。

譬如一些城鄉結合部的商鋪，剛建成是冷落的。但是，隨著城市化進程的加速，區域市場從無到有，從小到大。包括區域人口的增加、居住社區的出現、道路開通、公共設施興建等，房價或鋪價都會水漲船高，促使商鋪投資升值。當然，不是人人都能看準這種“潛力鋪”的，主要還是要耐得住寂寞。

目前年收益率能達到6%的物業算是很有投資價值，御景龍庭除了住宅投資，御景龍庭商鋪的投資也有很多人在預測，都想在發展期買入，具有很高的投資潛力，彌補了集中商業所不能觸及到的消費人群，也成為該區域人群的硬性消費商業，所以說御景龍庭商鋪價值和租金收益能力還是可圈可點。

如果投資御景龍庭的商鋪，開發商的素質包括其實力、能力、誠信度、專業度和知名度等等值得關注，這同商鋪投資回報是密切相關的。因為，這涉及到開發商未來對該商鋪的市場培育以及統一經營管理等問題。

小陳結語：來海南買房養老，最重要的是要多看，感受一下當地的人文、交通、氣候等，最后綜合判定自己適合住在海南的哪個地方。要找專業的、經驗豐富的帶看人員進行帶看服務，買滿意的、適合自己的儋州房子。御景龍庭鋪面值得買嗎？御景龍庭在售商鋪多少錢一平米？御景龍庭商鋪投資建議及升值空間分析！??儋州房價不斷上漲，買御景龍庭新房還是買商鋪好？，供大家參考。。。

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