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海拓香洲房價如何了？海拓香洲買房無小事，因為儋州買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以儋州買房時要注意的事項有很多~為何限購后海南儋州房價在連續上漲，海拓香洲的房子一天一個價。那么，海拓香洲能升值嗎？看看小編整理的數據：

一、海拓香洲樓盤詳情

海拓香洲位于儋州市云月路西側，物業公司是海口百利行物業有限公司，物業費元/平米/月。產權年限：70?年，綠化率40%，容積率2.5，樓盤規劃面積83086.12㎡。

海拓香洲樓盤配套：

【學校】歡樂堡幼兒園、那大第一小學、那大中學、海南省東坡中學

【購物】暫無

【醫院】農墾醫院、儋州第三人民醫院

【生活】暫無

【娛樂】暫無

【餐飲】暫無

海拓香洲買房優勢：許多中老年疾病如冠心病、老年慢性支氣管炎等，在這里都會得到不同程度的緩解，部分病人會慢慢痊愈..

二、儋州購房資格

為進一步貫徹國家關于保障房地產業健康平穩發展的要求和精神，實行“房子是用來住的，不是用來炒的”，今年儋州房地產新政主要是限購限貸政策；

限購政策實際上是：對外地人限購，本地人限貸，同時二手房和商鋪不在限購范圍。

對海南儋州購房的資格認定，下面這一張表能讓您一目了然，迅速明白。

值得注意的是儋州限購，主要針對的是內地的炒房客。三亞的購房需求如果受到抑制，必然會向其他市縣分流。但是對儋州的影響不會太大，因為根據儋州最新的政策，期房不得進行二手交易。炒房客們短期內無法脫手。

那么，在海南儋州限購政策下，海拓香洲購房首付比例是多少了？

海拓香洲購房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下購房貸款已結清的其他市縣購房首付比例40%，名下購房貸款未結清的其他市縣購房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暫停發放商業性個人住房貸款;4、期房>>>禁止轉讓;現房>>>居民購買的第二套及以上新建商品住宅，取得不動產權證2年后可轉讓。

外地人想買海拓香洲房子度假過冬啥的，限購之后是不是會比較困難了？

臻房網：儋州進一步加強房地產市場調控：禁止預售商品房轉讓，禁止陰陽合同，2套房首付比例不低于50%，同時暫停向購買第3套房以及上的家庭發放商業性個人住房貸款。從幾次調控升級中可以看出，此次限購主要是針對的是內地的炒房客，自身經濟條件足夠滿足在儋州的置業要求的，在海拓香洲買房并不是難事。

三、為啥限購后儋州房價還在漲值？

1、儋州房價漲不漲，與當地的政策也有著很大的關聯，例如，去年海口西海岸一塊地拍出32億；海南多地永久不審批建設用地.....除了這些，還有儋州房產的稀缺性、自然環境等等，都是促進儋州房價上漲的原因。

2、儋州基礎設施慢慢齊全，生活條件越來越方便，隨著生活配套的逐步完善，儋州房價在未來幾年是非漲不可。

3、儋州的房產概念就是養老房，儋州的土地越來越少，當儋州新房開發到一定的規模后，儋州的房子會越來越值錢，儋州新房越來越稀缺。儋州的房產——現在好住，將來好賣，在保護生態、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，儋州房產未來是絕不愁升值出手的。

所以說，海南儋州的商品房升值空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態環境，儋州房子未來會供不應求，不想升值都有點難。所以，限購后儋州房價能連續高漲。。。

四、海拓香洲房產還能投資嗎？

海拓香洲房產合適買嗎？儋州房價，在目前的階段一定是遠遠被低估的，而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨特的因素，會隨著社會的發展，價值被重新定義。

1、儋州的房產不再是純粹的投資、度假、養老產品了，現在已經成為國內空氣嚴重污染現狀下國人的健康投資剛需。而這個時候的海南房子并不貴，只是北上深的一個零頭，大量購房客蜂擁而至合乎情理。未來的海南，其優勢不僅體現在得天獨厚的自然環境上，還有日益完善的旅游+度假+養老的大配套。

2、海南省出臺的相關房地產調控政策，從宏觀上講非常科學，島外人在儋州購房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

3、海南買房不僅是大海的因素，除了大海，還有一個空間——養生。隨著海南島的各項基礎配套設施如醫療、教育等的不斷完善，人們將不再僅僅將儋州當做一個看海度假的地方，而是會考慮是不是應該長期住在這里，這些因素都會刺激儋州房價的上漲。

海南房價，小編建議：無論是出于什么目的在海南儋州海拓香洲購房，要做好購房前的準備工作，多和海南資深置業顧問溝通（18089828470陳霞），他們手上的儋州樓盤信息是最全的，很多購房者為了在海南買一套心儀的房子而要奔波于不同的區域。但越到后面，房子看的越多，覺得哪都好，取舍不定。等選房選好了，準備買房了，可是房價漲了；喜歡的房源也沒了，就目前而言，海南儋州的房子升值空間還是比較大的，各種配套都在逐漸成型，再加上生態環境，不想升值都有點難。

小編結語：儋州房地產的未來值得期待，早買早劃算。一年比一年嚴重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，最起碼有65%的人，在北京之外，對海南儋州房子有購房需求。儋州的純凈空氣，能夠成為所有城市人追求的藍色詩與遠方的歸屬養老之地，對與來海南買房置業、養老的清晰正確認識，能夠成為一種正確的健康引導思路，希望各位能夠在海南買到適合自己的好房子。總的來說，在海拓香洲買房要早買，為什么？海拓香洲買房買的是環境，買的是空氣，買的藍天白云。。《海拓香洲限購嗎？儋州限購政策你了解多少？》希望對您有所幫助。

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