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匯元·幸福森林房價多少？能用有限的錢，在儋州買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，匯元·幸福森林買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？匯元·幸福森林買房稅費有那些，海南儋州購房別只瞅著房價，匯元·幸福森林買房子稅費不可怠忽，匯元·幸福森林買套房子得多少錢？匯元·幸福森林最低多少錢？儋州匯元·幸福森林購房預(yù)算怎么算？儋州匯元·幸福森林買房要交哪些稅費？匯元·幸福森林買套房子到底要準(zhǔn)備多少錢？

匯元·幸福森林買房到底要準(zhǔn)備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

一、匯元·幸福森林買一套房子要花多少錢？

匯元·幸福森林買一套房子要花多少錢？對于購房者其實很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預(yù)算，不會為現(xiàn)在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下匯元·幸福森林的價格及折扣~~

海南匯元·幸福森林樓盤詳情：匯元·幸福森林位于北部灣大道儋州黃岡實驗學(xué)校（斜對面），開發(fā)商是儋州萬聯(lián)實業(yè)有限公司，物業(yè)公司是暫無資料，物業(yè)費暫無資料元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40%，容積率1.20 ，樓盤規(guī)劃面積63000平米，交房時間：2020年1月1日；匯元·幸福森林房價：9800元/平方米。

1、匯元·幸福森林3室2廳2衛(wèi)售價：110㎡，約107.8萬元。

2、匯元·幸福森林3室2廳2衛(wèi)售價：125㎡，約122.5萬元。

3、匯元·幸福森林4室2廳2衛(wèi)售價：140㎡，約137.2萬元。

4、匯元·幸福森林4室2廳4衛(wèi)售價：219㎡，約214.62萬元。

5、匯元·幸福森林4室2廳5衛(wèi)售價：265㎡，約259.7萬元。

6、匯元·幸福森林4室2廳5衛(wèi)售價：372㎡，約364.56萬元。

二、匯元·幸福森林買房預(yù)算表

很多打算匯元·幸福森林買房的人都會困惑，匯元·幸福森林到底該準(zhǔn)備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實，匯元·幸福森林買房不能只盯著房價，物業(yè)、稅費及其他相關(guān)項產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個人資產(chǎn)和家庭的可支配收入：匯元·幸福森林買房第一步要做的就是對自己的經(jīng)濟狀況進行估算，如現(xiàn)有的資產(chǎn)有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在匯元·幸福森林買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在匯元·幸福森林購房之前，首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預(yù)期，根據(jù)銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應(yīng)該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據(jù)購買力選擇適宜的房價和房屋面積：匯元·幸福森林房子沒有最好的，只有最合適的。在挑選儋州的房子的時候，只要根據(jù)自身的實際情況來選擇，即使買了，也不會后悔。確定了大致的購買力后，就可以據(jù)此確定大致的儋州房價區(qū)間了。

但是房屋面積也影響著匯元·幸福森林房子總價，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個角度來說就是房屋的戶室。這里最好根據(jù)家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會造成浪費，小了又會讓生活變得非常不適。所以，適宜很關(guān)鍵。

三、匯元·幸福森林買房要交哪些稅費？

1、首付款：根據(jù)目前儋州最新的政策，匯元·幸福森林買房的最低首付標(biāo)準(zhǔn)是3成，商業(yè)貸款和公積金的標(biāo)準(zhǔn)是一致。當(dāng)然這里說的都是首套房，因為儋州存在限購政策，在二套房的首付標(biāo)準(zhǔn)上有所區(qū)別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準(zhǔn)利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個舒適線。

3、各種稅費：稅費支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)代辦費及房屋登記費等；契稅：根據(jù)2016年最新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標(biāo)準(zhǔn)征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產(chǎn)權(quán)代辦費是800元；房屋登記費是80元，每增加一位購房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護基金。征收的標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)合同總價的2%-3%，但是各地征收標(biāo)準(zhǔn)不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業(yè)費：有時開發(fā)商還會要求預(yù)先繳納半年到一年的物業(yè)費才會交房。

6、家具家電裝修費：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

匯元·幸福森林買房一定要多看購房攻略。了解儋州城市發(fā)展及規(guī)劃，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。儋州臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析匯元·幸福森林新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）

四、儋州什么樓盤合適買

儋州房子是否有投資空間？匯元·幸福森林周邊哪些樓盤合適買，儋州房子會升值嗎？由于海南儋州房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了儋州哪些商品房還能投資，僅供參考！。

1、合隆·華府 均價11000元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市濱海新區(qū)（白馬井）中六橫路。

2、中商海花東岸 均價16800元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市白馬井鎮(zhèn)濱海大道與中鼴橫路交叉口。

3、西錦城 均價待定元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市中興大街（松濤大廈旁）。

4、蔚藍椰風(fēng) 均價4800元/㎡，樓盤地址：儋州市中心城區(qū)中興大道西段。

5、合隆中央公園 均價9500元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市那大鎮(zhèn)北部灣大道上。

6、寶安·山水龍城 均價價格待定元/㎡，樓盤地址：海南·儋州市那大花果山度假區(qū)寶安山水龍城營銷中心。

7、郁金香郡 均價3800元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市那大大洲新區(qū)交通南路。

8、古鹽田 均價7000元/㎡，樓盤地址：海南省洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)古鹽田高爾夫俱樂部。

9、國禎·棕櫚島 均價9000元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市中興大道與交通路交叉口向北100米。

10、恒大金碧天下 均價14000元/㎡，樓盤地址：儋州市白馬井濱海新區(qū)。

儋州房價，想在海南匯元·幸福森林買房，特別是兼顧投資需求的群體，儋州未來哪些樓盤最具升值潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作投資。

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