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海拓香洲買房首付，海南房地產能升值嗎？海拓香洲買房子首付多少錢？,海南房地產能升值嗎？海拓香洲買房子首付多少錢？的樓盤信息,以及海南房地產能升值嗎？海拓香洲買房子首付多少錢？的房地產信息,儋州房價。海南房價能跌下來嗎，海南儋州房地產價值如何？海拓香洲小戶型價格多少，海拓香洲買房首付是多少錢？海拓香洲位于儋州市云月路西側，下面是儋州海拓香洲買房首付的詳細介紹。。。

海拓香洲在一些買房問題中，海拓香洲買房的首付是人們最關注的問題之一。理所當然，買房首付最低多少錢也就變成了人們關注的熱點了。海拓香洲買房首付最低多少錢，在我們考慮買房時，應該要了解的很詳細。那么，本文就讓我們來討論一下有關于海拓香洲買房首付多少錢這個問題。

一、海拓香洲首付多少錢？

海南海拓香洲樓盤詳情：海拓香洲位于儋州市云月路西側，開發商是海南海拓創建房地產開發有限公司，物業公司是海口百利行物業有限公司，物業費元/平米/月。產權年限：70?年，綠化率40%，容積率2.5，樓盤規劃面積83086.12㎡，交房時間：尚未公布；海拓香洲房價：暫無元/平方米。

1、海拓香洲4室2廳2衛售價：144㎡，首付約0萬元（四成）。

2、海拓香洲4室2廳2衛售價：137㎡，首付約0萬元（四成）。

3、海拓香洲2室2廳1衛售價：78㎡，首付約0萬元（四成）。

4、海拓香洲3室2廳2衛售價：89㎡，首付約0萬元（四成）。

5、海拓香洲3室2廳2衛售價：105㎡，首付約0萬元（四成）。

6、海拓香洲4室2廳2衛售價：126㎡，首付約0萬元（四成）。

7、海拓香洲2室2廳1衛售價：67㎡，首付約0萬元（四成）。

更多詳細在售房源可致電：18089828470（海南陳霞）進行咨詢。

海南房價還要漲，海南儋州房地產還值得買嗎？2019 年最新海南儋州房價均價11558元/㎡，環比上月：↑0.31%。儋州房子是保命剛需，資源稀缺，儋州房價還會持續上漲。房地產作為一種資產，它的價格決定于珍稀程度。

二、海南是否能按揭貸款買房？

1、海拓香洲買房首付最低多少錢呢？海拓香洲貸款的買房有很多種，有公積金的貸款和商業的貸款。各個城市略有一些的不同。首套的話，公積金貸款２成、商業貸款３成；二套的住房多為４成。非普通的住宅又有差別。在貸款前，你要先知道的自己的公積金的帳戶上有多少錢，單位每月給了你多少錢。

只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業貸款低很多。商業貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時可以組合貸款。確定自己的公積金后，就是去選房子。

確定要買海拓香洲房子的總價多少錢，海拓香洲首付多少，總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現金，一般的首付是40％　。如果你手上的錢多于首付的40％　，那么你還可以再給現金，這樣做的原因是減少你貸款的錢．

因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得由你自己的情況來決定。如果買期房，首次貸款首付３０％即可，二次貸款首付６０％，有時候還得看開發商有沒有特殊規定；如果買二手房，首次貸款最多可貸評估價的７０％。

海拓香洲首付三成是可以的，要看你的條件。人民銀行的政策框架和授予的權限內，根據客戶是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建筑面積、借款人信用記錄和還款能力等因素，制定差別化的利率政策和首付款比例要求，購買首套房或改善型自住房的優質客戶，可以享受三成首付、七折利率優惠的房貸政策。

海拓香洲首付最低付多少？一般是40％，但是少數樓盤為了吸引更多的客戶，部分做到了30％，開發商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點的小戶型也可以低點首付。收房的話，所說的一般最低是３０％，指的是房子評估值的３０％，可能評估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的總房款要多．

2、海南能不能商業貸款買房？在海南限購政府的影響下，很多購房者都失去了儋州的買房機會。未來，比如2年內，儋州樓市調控的政策是堅持連續性、穩定性。

第一、商業貸款

省內戶籍：商貸首付款不低于30%，公積金貸款首付款不低于30%，第三套停貸。

首套：商貸首付款比例不低于30%，公積金貸款首付款比例不低于30%。

二套：商貸（名下無房貸）首付款不低于40%，商貸（名下有房貸）首付款不低于70%，公積金貸款首付款不低于30%。

三套：停貸。

省外戶籍：商貸首付款比例不得低于70%。

第二、公積金貸款

公積金最大貸款年齡65歲，月收入低于800元，沒有還款能力，不能貸款。

月收入不變情況下：35歲以內為同一個貸款額，35-65歲隨年齡增加貸款額和年限減少。

年齡不變情況下：800-1700元隨收入增加貸款額增加，收入1700元以上為同一貸款額。

三、儋州哪些新房還能升值

儋州商品房有沒有投資空間？海拓香洲周邊哪些樓盤合適買，儋州房子會升值嗎？由于海南儋州房子的特殊性，主要以養老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了儋州哪些樓盤還能買，僅供參考！。

1、寶安·山水龍城 均價價格待定元/㎡，樓盤地址：海南·儋州市那大花果山度假區寶安山水龍城營銷中心。

2、碧桂園雪茄風情小鎮 均價待定元/㎡，樓盤地址：海南G98環島西線高速光村出口處。

3、京兿源 均價9000元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市中興大街龍門路南段。

4、古鹽田 均價7000元/㎡，樓盤地址：海南省洋浦經濟開發區古鹽田高爾夫俱樂部。

5、御景龍庭 均價12000元/㎡，樓盤地址：儋州市城北新區。

6、廣物雅拉湖畔 均價6800元/㎡，樓盤地址：中興大道西延線（雅拉橋西側）。

7、富力閱山湖 均價12000元/㎡，樓盤地址：海南儋州儋陽森林公園東側。

8、衍宏萬國大都會 均價4200元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市迎賓大道與國盛路路口。

9、都市歐情 均價5800元/㎡，樓盤地址：儋州市解放北路79號（廣安堂藥店向北150米）。

10、凱豐濱海幸福城 均價11988元/㎡，樓盤地址：儋州洋浦經濟開發區（開源大道東南側）。

海南房產網，想在海南海拓香洲買房，特別是兼顧投資需求的群體，儋州未來哪些樓盤最具升值潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作投資。

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