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2019天來泉斯道莊園買房指南:看樣板房的幾個細節很重要!

2020-06-12 15:28:24瀏覽量(

天來泉斯道莊園
項目均價:16000元/㎡ 售 樓 處:400-654-6680(轉1924) 樓盤地址:儋州藍洋溫泉度假區內

打折熱線:⒈80924⒎O

天來泉斯道莊園樣板間如何?儋州買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在天來泉斯道莊園買房路上的,多少都會傾其一生為房子而努力!通常情況下,樣板房是供看樓的人觀看的,由于開放時間的長短問題,或多或少在交樓的時候都會存在一定的問題。并且,開發商為了早日開放樣板間,大部分樣板房是趕制出來的,很多樣板房的裝修時間都是達不到這個標準的。那么,今天我們就為大家介紹一下《2019 天來泉斯道莊園買房指南:看樣板房的幾個細節很重要!》。下面,我們就一起來看看吧。

天來泉斯道莊園樣板間怎么樣

一、天來泉斯道莊園樣板間怎么樣?

天來泉斯道莊園購房時,不管是銷售員的解說還是樣板房都只能當做參考,只有合同中的戶型圖才是最終的法律憑證。如果在交房的時候發現“貨不對板”的問題,購房者不要馬上收房。因為一旦收房后,問題就難以解決了。

實際上,“看上去很美”的樣板間常常暗含陷阱,如何才能從天來泉斯道莊園樣板間華美的外表下看出門道?

天來泉斯道莊園精裝房:樣板間用材要記錄在案

對于精裝修的房子,樣板間是個可供參考的樣本,因此專家建議,最好請有經驗的設計師或專家一起看樣板間,一邊看一邊做實景記錄,并進行對照檢測,是否與交付說明中有出入。

在觀看的過程中,要弄清楚居室內的潔具、地磚、地板、燃氣爐、對講機、開關、五金件、門窗的品牌,確定其是否與將來的交房標準相同,而且還要就房屋所有裝修項目名稱、價格標準或相應的檔次、顏色、規格、位置、施工工藝等給予詳細而明確的記錄,作為合同的補充條款,在交房時一一對照。這樣一方面能讓自己對于精裝修房有直觀的了解,也能避免交房時出現糾紛。

天來泉斯道莊園毛坯房:看樣板間要手持戶型圖

如果天來泉斯道莊園是毛坯交付的話,看樣板間最好是手持戶型圖,因為需要重點查看已設計完畢的樣板間是如何利用、更改空間的,以便更了解戶型。假如購房者看的是實體樣板間,一般來說房子的面積、層高、陽臺大小等都不會有出入,但要注意采光是否充足;陽臺、窗戶與鄰家是否會產生對視;各種管道是否影響家具的擺放;電梯是否對所選戶型有噪聲影響;防火通道在哪里等。

如果購房者看的是臨時搭建的樣板間,最好自帶卷尺,丈量一下各房間的面積和層高,有時臨時搭建的樣板間其內墻隔斷比實體樣板間要薄,戶內面積會有所增大,給購房者造成錯覺。

很多樣板間多采用亮色調的裝修、房間內24小時開燈,使得一些原本黑暗的空間變亮,采光不足的問題也因此得以掩飾。針對這種情況,購房人可以讓售樓人員關閉燈源,體會房間里各部分的自然光線及陽光是否充分。

實地勘察天來泉斯道莊園樣板間的注意事項

二、看天來泉斯道莊園樣板房的幾個細節很重要

1、首先,要注意天來泉斯道莊園樣板房的尺寸比例是不是1∶1。專家建議消費者不妨用米尺量一量,或以房間內長、寬方向的地磚數量折算一下房屋的面積,要問清房子的使用率是多少。樣板房讓購房人看到的只是住房的套內面積,而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會有差異。同樣的面積,使用率高的住房才劃算。

2、其次,不要被“迷你家具”迷惑。很多消費者會有這種感受,天來泉斯道莊園樣板間的每個家具、每件裝飾都很恰如其分,可是當購房者擺入自己選購的家具時,卻發現空間突然變得擁擠起來。這是因為一些開發商會在樣板房放上一些特制家具。比如很多樓盤樣板房的衣柜厚度只有30多厘米,而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;雙人床只有1.35米寬,1.9米長,而正常的雙人床要達1.5米寬,2.1米長。因此,在參觀樣板房的時候,不要只注重外觀所帶來的視覺美感,被縮小了的家具迷了眼睛,要注意家具的尺寸是否符合市場的規格。

3、另外,一般情況下,出于完善裝修效果的考慮,天來泉斯道莊園樣板間一般不會設置水、煤氣、暖氣等管道線路,樣板房的居室,尤其是廚房、衛生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮,因此,房間里也不會出現粗大的下水管和暖氣管線,空調也是擺設,用不著穿墻破洞。而當消費者真的拿到現房時,那些鑄鐵管往往會無情地縱橫在眼前。因此建議購房者要站在現房而不是樣板房的角度上考慮是否購買。

實地勘察天來泉斯道莊園樣板房最好多看幾套,半成品的樣板房需要看的是用材,特別是水電等隱蔽工程,所謂隱蔽工程在成品樣板房中是體現不出來的。(而這恰是家庭裝修中最關鍵的工程。)其次還有木制品的施工工藝和油漆的工藝等等。

三、天來泉斯道莊園概述

天來泉斯道莊園均價:13500元/㎡,天來泉斯道莊園地址:儋州藍洋溫泉度假區內,開盤時間:2019 年9月18日一期15#開盤。目前處于在售狀態。

天來泉斯道莊園項目概況:天來泉·斯道莊園 位于藍洋溫泉度假區內,藍洋溫泉早在明萬歷年就有記載,溫泉帶兩平方千米范圍內,有大小自然泉眼十幾個,日自流量達200噸以上,水溫41-93℃,是海南島探明水量大、水質佳、水溫高的溫泉。

四、2019 儋州買房解讀

天來泉斯道莊園房產該不該買?就海南買房而言,我認為有四個階段,再講講2019 天來泉斯道莊園買房的步驟策略:

1、從猶豫是否買到意向買階段。 很多人還定不準海南買房的這個投資大方向,資金還在股市套著或者被其他房產套著,沒有征得家人的同意,就開始匆忙在電話,QQ咨詢了很多細節問題,這是不正確的。首先要先問問家人,今年打算在哪里投資,預計投多少錢(家人都強烈反對在海南買房,你還忙乎干什么?),有這個基本前提,再談下一步。

2、從有意向買到決定買階段。 中間幾個步驟:儋州環境考察,海南利好消息以及發展進度考察,儋州樓盤列表,天來泉斯道莊園樓盤資料篩選,網上實景考察,每個步驟分配多少時間事先規劃好,整體花費時間不宜超過一個月,時間太長,注意力就下降,最終無法決策。

3、決定買房,篩選樓盤階段。 天來泉斯道莊園樓盤資料部分都可以從網上獲得,部分從房產專業人士獲得,或委托親朋好友實地獲取,總體上要求資料完備真實有效。樓盤資料分批次驗證,對其中有疑問的,要尋求進一步的幫助,經過3-4次,每次一個星期左右的資料準備,即可清楚了大部分的細節情況。

4、從決定買到飛到海南實地。 建議周未或節假日抽兩天時間過來,(免費接機、幫忙現場砍價熱線:18089828470陳霞)完成購房計劃。

2019 儋州買房攻略 陳霞建議:海南儋州房價,海南買房一定要先看攻略,亂買房急于買房肯定后悔的!海南儋州的樓盤升值空間還是比較大的,比較各種配套都在,再加上生態環境,不想升值都有點難。

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儋州買房解讀

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