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海南儋州房價 2019 古鹽田買房技巧！儋州擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態，古鹽田地下水呈一級良好狀態，大部分地面水質符合國家一類海水標準；大氣環境優于國家一類標準。儋州購房攻略，為什么在古鹽田買房？為了在儋州養老、度假、還是投資？或是，還是別人買了，自己也想跟風買？最全海南儋州買房秘籍。

環境惡化，寒冬降臨，老齡化也一天天的在逼近，讓越來越多的人們準備在海南古鹽田買房。經濟上比較寬松的年輕人為盡孝也越來越傾向在儋州給父母在古鹽田買一套小窩！我們先來了解古鹽田樓盤詳情：

海南古鹽田樓盤配套：古鹽田位于海南省洋浦經濟開發區古鹽田高爾夫俱樂部，開發商是國投洋浦港有限公司半島置業分公司，物業公司是國投洋浦港有限公司半島置業分公司，物業費2.00元/平米/月。產權年限：住宅70年、酒店式公寓40年，綠化率30%，容積率0.8，樓盤規劃面積1533333平方米。

古鹽田均價：7000元/㎡

古鹽田售樓熱線：400-654-6680(轉316)

海南古鹽田鳥瞰圖

古鹽田樓盤配套：

購物：暫無

醫院：洋浦人民醫院 干沖醫院

生活：新天地廣場?，斕爻兄袊y行工商銀行郵政建設銀行農業銀行洋浦第一幼兒園，洋浦第二幼兒園，旺仔幼兒園中國郵政，申通快遞，順豐快遞，圓通快遞 周邊景觀： 白鷺灣

娛樂：暫無

餐飲：暫無

樓盤優勢：古鹽田是西線規模大、集高爾夫、別墅等為一體的大型綜合性古鹽田。三面環海半島地勢，周邊大面積紅樹林自然生態景觀帶 ；別墅外觀和內部結構一棟一設計 ；別墅和高爾夫球場穿插建造4、古鹽田生活配套和休閑配套設施齊全。。

為什么在古鹽田買房？

對于想來古鹽田買房的你，是否曾經問過自己這幾個問題。

1、為什么要到古鹽田買房？養老，過冬，投資，或是，還是別人買了，自己也想跟風買？

2、對儋州的氣候情況了解多少？

3、在儋州買房，意味著什么，會買到什么，未來會得到什么？

一、你為什么要到古鹽田買房？你真的了解你的需求嗎？

儋州優越的自然環境非常有益身體健康長壽，適合老人居住和度假，吸引了很多候鳥和度假人群，大多數購房者在古鹽田買房目的無非就是養老過冬、旅游度假、投資升值三個不同的選擇。那么，你在古鹽田買房是為了養老、度假、投資？還是別人買了，自己也想跟風買？

第一種：古鹽田購房養老

哪些人群對古鹽田養老有需求：

1、已退休的老人，決定冬天來儋州夏天回老家。

2、退休且長期活在霧霾嚴重、寒冷地區，冬天來儋州過冬，逃離霧霾。

3、快退休了，提前過來古鹽田買房，等退休了好過來養老。

4、患有“三高、呼吸道”等疾病，急著來儋州養病。

儋州購房養老你需要特別考慮的細節：

1、生活便利：日常柴米油鹽的購買是否方便，這是長居養老者必須要考慮的第一要素。因為老人可能存在腿腳不方便的問題，所以儋州樓盤的附近都要配有農貿市場或是超市，方便老年人平日生活的購物所需。

2、醫院便利：古鹽田離最近的大醫院有多遠，因為老年人的身體和年輕人不同，可能常常會出現一些頭痛，感冒發燒之類的問題，還有的老人本身有著一些疾病，居住距離不能跟大中型的醫療機構超過半個小時車程范圍，就算老人出現什么身體問題，都可以及時有效方便老人就醫。

3、交通的便利性：古鹽田生活交通配套是否完善，要保證每天日常出行的便利。

4、環境優美：古鹽田的空氣質量、氣候環境、負養離子是否夠高，這些要素是長壽、養生、養身質量的前提條件。

5、娛樂配套齊全：古鹽田是否有游泳池、溫泉、公園、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚飯之后娛樂放松、打發時間的場所。

小編建議：儋州養老，以醫院和配套為最高優先級，如果經濟有限，可以選擇?？谥苓吔煌ū憷氖锌h。

第二種：古鹽田購房度假

哪些人群對古鹽田度假有需求：

1、沖著海南的大海、沙灘、空氣、陽光而來。

2、平時工作繁忙，有時間就來儋州度假，居住時間短。

3、同家人或朋友來度假，儋州陽光充足、負氧離子高、常年藍天白云，度假再適合不過了。

4、古鹽田購房后，一家人到儋州度假、旅游

儋州購房度假你要特別考慮這些細節：

1、娛樂配套要好：度假是一種享受，古鹽田樓盤周邊是否有完善的酒店、會所、娛樂項目等高端設備配套。

2、環境要好：主要視察古鹽田的環境，是不是有完善的“防潮”設施，才能避免床、家用電器設備損壞。

3、物業一定要好：平時人不在海南時，也要有人幫忙打理，不然房子就會舊得特別快。

小編建議：儋州養老，以海景和大開發商為最高優先級，如果經濟有限，可以選擇二線海景。

第三種：古鹽田購房投資

哪些人群對古鹽田投資有需求：

1、喜歡在全國尋找性價比高的房產項目做投資。

2、投資型購房者,對政府的規劃、樓市政策敏感。

3、將投資房產當成資產保值的理財方式。

4、手頭上有寬裕的資金，喜歡長遠的規劃。

儋州購房投資需要特別注意這些細節：

1、地段：注意考察古鹽田是否有源源不斷的在增加的配套，買房寧愿在核心城市買都不要到偏僻的地方買，房價要漲，核心區域先漲。

2、產品：古鹽田是不是品牌開發商，小區規模相對大一點的品質項目、戶型結構要好，貴一點沒有關系，好項目要漲，翻倍漲。

3、獨特資源：古鹽田是否具有其它項目不具有的獨特海洋，氣候，環境資源優勢

4、商業圈：古鹽田入手最合適，投資最穩妥，回報周期往往最快

小編建議：投資回報率最高的產品＝好城市好地段（配套價值總和）＋好產品（小區環境，戶型結構，物業，品牌），古鹽田買房投資一定要兼顧好大方向，地段和配套永遠都是升值的重要砝碼。

儋州投資、度假、養老兼得的房子有沒有？儋州既可以養老，又可以度假，又投資的房子，答案肯定是有的，但是價格就會非常的貴。詳情可以咨詢海南資深置業顧問陳霞18089828470....

二、儋州氣候情況你了解多少？

我們來看看下面的海南各區域的氣候分布圖。從這圖中可以看得出來海南東部、西部、南部、北部、中部等地由于氣候的差異，濕氣差異較大，以海口為代表的東北部地區，受熱帶海洋性季風氣候影響，夏季高溫多雨多臺風，冬季時有冷氣流侵襲，帶有陣寒。

通過上面的海南氣候圖對比，可以按照氣候的特點及發展概況來推算儋州是不是適合自己居住的地方。

海南儋州

區域簡介：儋州市位于海南島的西北部，是海南省土地面積最大、人口最多的縣級市。悠久的歷史給儋州市留下了眾多古跡，并且多為宋代以前的古跡，如漢代伏波井、中和古鎮、東坡書院等。儋州本地居民在蘇東坡帶來的良好的文化氛圍影響下，這里的人民愛好吟詩作對，使儋州素有“詩鄉歌海”之稱，有許多民間詩社。儋州人也喜愛唱歌，其中儋州山歌和調聲最為盛行，“儋州調聲”已入選第一批國家級非物質文化遺產名錄。熱帶季風氣候，年平均氣溫23.5℃，最熱月7月份的平均溫度為27.8℃，最冷月1月份的平均氣溫為17.5℃。降雨量1800－2000mm，適宜居住，是海南受臺風影響最小的區域。處于北緯19°。

旅游資源：東坡書院 松濤水庫 石花水洞

交通狀況：距?？?小時，高速公路即可到達。

儋州氣候：熱帶濕潤季風氣候

儋州環境：夏無酷暑，冬無嚴寒，陽光充足

平均氣溫：23.5℃

儋州優勢：儋州市也是一個濱海城市，有海景房。儋州市是海南西部的經濟、交通、通信和文化中心，而海南洋浦經濟開發區就是儋州境內，中國熱帶農業科學院、海南大學儋州校區也都在境內。儋州市先后榮獲“全國農業百強市”、“全國衛生城市”、“全國文明示范市”、“全國城市環境綜合整治優秀城市”、“中國優秀旅游城市”、“2012網民最喜愛的中國十大文化旅游城市”等稱號。

三、在儋州買房，意味著什么，會買到什么，未來會得到什么？

來古鹽田購房大部分都是二次置業，意味著就是享受，絕不是對賭，所以在儋州買房，一定是在不影響目前生活的前提下，不然購房價值就會打折扣，在儋州買房，我們還能買到：

1、清新的空氣：被大城市的高房價壓得喘不過氣，霧霾、污染，環境惡化已經成為了每個人心中的痛，儋州晴朗天成奢侈品。

2、四季如春的氣候：海南素來有“天然大溫室”的美稱，長夏無冬，年平均氣溫22~27℃，被譽為“東方夏威夷”，即使在大冬天儋州也能穿著短袖四處游逛，曬太陽。

3、綠色蔬菜水果：儋州四季明媚的風景會讓情緒愉快，很多人會喜歡海南周圍滿是綠色，一年四季都是鮮花，有大海，有藍天，有白云，去四面環海的海南島，享應有的環境自然環境和豐富多樣的熱帶水果這是非常幸福享受的事情，古鹽田真正可以做到推窗見海，聽濤入眠。

4、慢節奏生活：老人退休，有小孩，一家人享受儋州的慢節奏生活，早晨帶著老人孩子牽著狗在公園散步，中午在房間里自制芒果沙冰，下午在陽臺上吹著海風小憩，晚上到一市場等海鮮排擋來份不錯的大餐。你會愛上這種慢節奏的生活。

古鹽田樓盤團購熱線：18089828470（陳經理）

儋州購房優勢：儋州那大鎮東西發展擴張，東部是市政辦公集中的地方，也是重點發展商業地產的區域，目前已有數個商業中心落戶在此。購房主力來自本地剛需和外地養老度假。那大鎮西部主要發展宜居地產，有多個公園規劃或建成。

小編結語：近幾年，更是以養老、養生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向儋州買房，使海南土地供應不斷減少，稀缺性也日顯突出。無論在古鹽田買房目的是養老過冬、旅游度假、投資升值，每一個人追求不同的生活方式，每一個人的經濟實力也不一樣，大家根據自己的需求自由的選擇。。

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為什么海南古鹽田被江西“候鳥”當成養老圣地？此文由臻房小滕編輯，轉載請注明出處！http://m.sslonelr.cn/dingtai/198731.html