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恒大金碧天下買房首付，儋州獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源，恒大金碧天下集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。海南儋州房?jī)r(jià)漲值空間如何，儋州新房?jī)r(jià)值如何？恒大金碧天下商品房?jī)r(jià)格多少，恒大金碧天下買房首付是多少錢？恒大金碧天下位于儋州市白馬井濱海新區(qū)，下面是儋州恒大金碧天下買房首付的詳細(xì)介紹。。。

恒大金碧天下在一些買房問(wèn)題中，恒大金碧天下買房的首付是人們最關(guān)注的問(wèn)題之一。理所當(dāng)然，買房首付最低多少錢也就變成了人們關(guān)注的熱點(diǎn)了。恒大金碧天下買房首付最低多少錢，在我們考慮買房時(shí)，應(yīng)該要了解的很詳細(xì)。那么，本文就讓我們來(lái)討論一下有關(guān)于恒大金碧天下買房首付多少錢這個(gè)問(wèn)題。

一、恒大金碧天下首付多少錢？

海南恒大金碧天下樓盤(pán)詳情：恒大金碧天下位于儋州市白馬井濱海新區(qū)，開(kāi)發(fā)商是儋州恒大濱海投資有限公司，物業(yè)公司是金碧物業(yè)有限公司海南分公司，物業(yè)費(fèi)1.80元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40%，容積率1.08，樓盤(pán)規(guī)劃面積1031182平米，交房時(shí)間：預(yù)計(jì)2019年12月30日交房185、186、187#、190#；恒大金碧天下房?jī)r(jià)：14000元/平方米。

1、恒大金碧天下133#(2-21)51㎡ 售價(jià)：51㎡，首付約71.4萬(wàn)元（四成）。

2、恒大金碧天下133#(2-21)51㎡售價(jià)：51㎡，首付約71.4萬(wàn)元（四成）。

3、恒大金碧天下133#(2-21)52㎡售價(jià)：52㎡，首付約72.8萬(wàn)元（四成）。

4、恒大金碧天下133#(2-21)91㎡售價(jià)：91㎡，首付約127.4萬(wàn)元（四成）。

5、恒大金碧天下133#(2-21)109㎡售價(jià)：109㎡，首付約152.6萬(wàn)元（四成）。

6、恒大金碧天下建筑面積 49㎡售價(jià)：49㎡，首付約68.6萬(wàn)元（四成）。

7、恒大金碧天下建筑面積 61㎡售價(jià)：61㎡，首付約85.4萬(wàn)元（四成）。

8、恒大金碧天下建筑面積 70㎡售價(jià)：70㎡，首付約98萬(wàn)元（四成）。

9、恒大金碧天下建筑面積 70㎡2售價(jià)：70㎡，首付約98萬(wàn)元（四成）。

10、恒大金碧天下建筑面積 100㎡售價(jià)：100㎡，首付約140萬(wàn)元（四成）。

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儋州房?jī)r(jià)要上漲，儋州新房值不值得買？2019 年最新海南儋州房?jī)r(jià)均價(jià)11558元/㎡，環(huán)比上月：↑0.31%。很多外地人都偏愛(ài)在海南儋州買房，和其他地方截然不同。海南儋州買房，圖的不是黃金地段、產(chǎn)業(yè)資源、區(qū)域發(fā)展。純粹就是為了海南的好空氣、好環(huán)境、好氣候。

二、海南儋州能不能組合貸款買房？

1、恒大金碧天下買房首付最低多少錢呢？恒大金碧天下貸款的買房有很多種，有公積金的貸款和商業(yè)的貸款。各個(gè)城市略有一些的不同。首套的話，公積金貸款２成、商業(yè)貸款３成；二套的住房多為４成。非普通的住宅又有差別。在貸款前，你要先知道的自己的公積金的帳戶上有多少錢，單位每月給了你多少錢。

只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時(shí)可以組合貸款。確定自己的公積金后，就是去選房子。

確定要買恒大金碧天下房子的總價(jià)多少錢，恒大金碧天下首付多少，總價(jià)減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是40％　。如果你手上的錢多于首付的40％　，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢．

因?yàn)橘J款是要利息的，這樣從總額來(lái)說(shuō)，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個(gè)得由你自己的情況來(lái)決定。如果買期房，首次貸款首付３０％即可，二次貸款首付６０％，有時(shí)候還得看開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有特殊規(guī)定；如果買二手房，首次貸款最多可貸評(píng)估價(jià)的７０％。

恒大金碧天下首付三成是可以的，要看你的條件。人民銀行的政策框架和授予的權(quán)限內(nèi)，根據(jù)客戶是首次購(gòu)房或非首次購(gòu)房、自住房或非自住房、套型建筑面積、借款人信用記錄和還款能力等因素，制定差別化的利率政策和首付款比例要求，購(gòu)買首套房或改善型自住房的優(yōu)質(zhì)客戶，可以享受三成首付、七折利率優(yōu)惠的房貸政策。

恒大金碧天下首付最低付多少？一般是40％，但是少數(shù)樓盤(pán)為了吸引更多的客戶，部分做到了30％，開(kāi)發(fā)商要求你到指定的銀行才會(huì)放款，或者地段好一點(diǎn)的小戶型也可以低點(diǎn)首付。收房的話，所說(shuō)的一般最低是３０％，指的是房子評(píng)估值的３０％，可能評(píng)估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的總房款要多．

2、儋州可不可以公積金貸款買房？在海南限購(gòu)政府的影響下，很多購(gòu)房者都失去了儋州的買房機(jī)會(huì)。未來(lái)，比如2年內(nèi)，儋州樓市調(diào)控的政策是堅(jiān)持連續(xù)性、穩(wěn)定性。

第一、商業(yè)貸款

省內(nèi)戶籍：商貸首付款不低于30%，公積金貸款首付款不低于30%，第三套停貸。

首套：商貸首付款比例不低于30%，公積金貸款首付款比例不低于30%。

二套：商貸（名下無(wú)房貸）首付款不低于40%，商貸（名下有房貸）首付款不低于70%，公積金貸款首付款不低于30%。

三套：停貸。

省外戶籍：商貸首付款比例不得低于70%。

第二、公積金貸款

公積金最大貸款年齡65歲，月收入低于800元，沒(méi)有還款能力，不能貸款。

月收入不變情況下：35歲以內(nèi)為同一個(gè)貸款額，35-65歲隨年齡增加貸款額和年限減少。

年齡不變情況下：800-1700元隨收入增加貸款額增加，收入1700元以上為同一貸款額。

三、恒大金碧天下新房用途

第一、恒大金碧天下養(yǎng)老購(gòu)房秘籍：

1、生活：恒大金碧天下日常柴米油鹽的購(gòu)買是否方便，這是長(zhǎng)居養(yǎng)老者必須要考慮的第一要素。因?yàn)槔先丝赡艽嬖谕饶_不方便的問(wèn)題，所以海南樓盤(pán)的附近都要配有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)或是超市，方便老年人平日生活的購(gòu)物所需。

2、醫(yī)院：恒大金碧天下離最近的大醫(yī)院要近，因?yàn)槔夏耆说纳眢w和年輕人不同，可能常常會(huì)出現(xiàn)一些頭痛，感冒發(fā)燒之類的問(wèn)題，還有的老人本身有著一些疾病，居住距離不能跟大中型的醫(yī)療機(jī)構(gòu)超過(guò)半個(gè)小時(shí)車程范圍，就算老人出現(xiàn)什么身體問(wèn)題，都可以及時(shí)有效方便老人就醫(yī)。

3、交通：恒大金碧天下生活交通配套要完善，比如：飛機(jī)、動(dòng)車、公交、打的等，保證每天日常出行的便利。

4、環(huán)境：小區(qū)所在地區(qū)的空氣質(zhì)量、氣候環(huán)境、負(fù)養(yǎng)離子是否夠高，這些要素是長(zhǎng)壽、養(yǎng)生、養(yǎng)身質(zhì)量的前提條件。

5、配套：游泳池、溫泉、公園、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚飯之后娛樂(lè)放松、打發(fā)時(shí)間的場(chǎng)所。

第二、恒大金碧天下度假買房策略：

1、娛樂(lè)配套：度假是一種享受，恒大金碧天下樓盤(pán)周邊應(yīng)該有完善的酒店、會(huì)所、娛樂(lè)項(xiàng)目等高端設(shè)備配套。

2、環(huán)境：恒大金碧天下是不是海景房，海景視野要好，一定要有完善的“防潮”設(shè)施，才能避免床、家用電器設(shè)備損壞。

3、物業(yè)：平時(shí)人不在海南時(shí)，也要有人幫忙打理，不然房子就會(huì)舊得特別快，特別丑。

4、天然浴場(chǎng)：喜歡海邊游泳的朋友，在買房前一定要了解問(wèn)清楚附近的海邊是否具備天然的浴場(chǎng)，因?yàn)樵诤Ｄ洗蟛糠趾┦菧\灘，淤泥，礁石灘。

第三、恒大金碧天下投資買房技巧：

1、地段：恒大金碧天下是否有源源不斷的在增加的配套，買房寧愿在核心城市買都不要到偏僻的地方買，房?jī)r(jià)要漲。

2、產(chǎn)品：盡量選擇品牌開(kāi)發(fā)商，小區(qū)規(guī)模相對(duì)大一點(diǎn)的品質(zhì)項(xiàng)目、戶型結(jié)構(gòu)要好，貴一點(diǎn)沒(méi)有關(guān)系，好項(xiàng)目要漲，翻倍漲。

3、資源：恒大金碧天下項(xiàng)目是否具有其它項(xiàng)目不具有的獨(dú)特海洋，氣候，環(huán)境資源優(yōu)勢(shì)。

4、產(chǎn)權(quán)：盡量選擇70年產(chǎn)權(quán)的，不然后期手續(xù)費(fèi)很高

小編建議：儋州樓盤(pán)，無(wú)論是出于什么目的在儋州買房，要做好購(gòu)房前的準(zhǔn)備工作，多和海南資深置業(yè)顧問(wèn)溝通（18089828470陳霞），他們手上的儋州新房信息是最全的。其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者在海南恒大金碧天下買房，，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作投資。

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