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古鹽田·半島海天買房條件，儋州是海南較大城市之一，西部度假旅游重鎮(zhèn)，人口較多，市區(qū)規(guī)劃建設(shè)較好，項(xiàng)目多打低價(jià)牌，目前價(jià)位較低，適合投資。2019 北方人儋州買房成“”儋州限購(gòu)政策，外地人在古鹽田·半島海天買房條件是什么，“候鳥”在古鹽田·半島海天買房限購(gòu)嗎？“候鳥”老人在儋州買房限購(gòu)嗎

古鹽田·半島海天位于儋州市洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)鹽田村半島，開發(fā)商是洋浦洋浦泓潤(rùn)達(dá)置業(yè)有限公司，物業(yè)公司是國(guó)投洋浦港有限公司半島置業(yè)分公司，物業(yè)費(fèi)2.50元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率60%，容積率0.8，樓盤規(guī)劃面積83000平方米，交房時(shí)間：2017年01月01日；古鹽田·半島海天房?jī)r(jià)：5500元/平方米。

一、古鹽田·半島海天買房條件是什么？

古鹽田·半島海天買房條件是什么？

夫妻雙方身份證(原件)復(fù)印件,夫妻雙方戶口簿(原件)復(fù)印件以及婚姻證明。

1、已婚提供夫妻雙方結(jié)婚證(原件)復(fù)印件

2、未婚提供由戶口所在地民政局出具的單身證明原件,加蓋行政章或公章。

3、離異提供離婚證,加蓋行政章或公章。

4、喪偶提供死亡證明,單身證明原件,加蓋行政章或公章。

夫妻雙方經(jīng)濟(jì)收入證明

1、個(gè)人提供(海南本地單位)開據(jù)的近三個(gè)月收入證明原件,加蓋公章。

2、另付近12個(gè)月工資單或銀行流水(要有名字,無姓名就再提供存取款業(yè)務(wù)回單)

海南全域限購(gòu)，古鹽田·半島海天房子未來比金子值錢

根據(jù)2019 年4月22日的儋州限購(gòu)政策來看，外籍人員購(gòu)房的首付為70%，同時(shí)只允許個(gè)人在海南購(gòu)買一套房產(chǎn)。這很大程度上就是在遏制炒房的行為。因?yàn)樵诼糜味燃賱俚兀僦莘孔泳褪亲钣驳耐ㄘ洠瑳]有住的地方談何玩耍呢？

往年，海南儋州房?jī)r(jià)相對(duì)不高，而且政策寬松，這就造成了海南房?jī)r(jià)被炒的情況。

再加上很多北方在寒冷的冬季都會(huì)選擇來到海南住上幾個(gè)月，因此，很多人也都紛紛在海南古鹽田·半島海天買了房，即是個(gè)投資，也是個(gè)方便，等到冬天來海南儋州的人很多，這樣就可以避開人群住在自己的房子里。而且海南儋州房?jī)r(jià)也漲越高，買個(gè)房還能不斷的提升資產(chǎn)。

二、儋州限購(gòu)政策

為了抑制炒房行為，防止房?jī)r(jià)大起大落，全國(guó)多地相繼出臺(tái)了樓市限購(gòu)政策，凡是出現(xiàn)房?jī)r(jià)異動(dòng)，限購(gòu)的大錘立刻毫不留情的往下砸。儋州便是如此，儋州房?jī)r(jià)普遍上漲了不少，儋州的限購(gòu)也隨之而來。

儋州買房條件：非本省戶籍居民家庭購(gòu)買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

同時(shí)，非本省戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房。

因?yàn)楹Ｄ系禺a(chǎn)主要是養(yǎng)老、度假為主，與內(nèi)地大部分城市不同，所以本次限購(gòu)對(duì)非海南戶籍居民的影響并不是很大，既然儋州買房的外地人這么多，自然對(duì)于外籍人員的限購(gòu)政策也會(huì)刺激到海南儋州房?jī)r(jià)。這也表明了海南省政府歡迎有養(yǎng)老、度假需求的內(nèi)地買房自住者來海南購(gòu)房，但是對(duì)于炒房客，對(duì)不起，海南不歡迎你。

儋州限購(gòu)就是為了防止房?jī)r(jià)大漲，打擊炒房客。儋州房?jī)r(jià)暴跌基本不可能，海南旅游島的特點(diǎn)是氣候和空氣。儋州房?jī)r(jià)短時(shí)間一定是壓制的，長(zhǎng)期來看，儋州房?jī)r(jià)還是以平穩(wěn)上漲趨勢(shì)。

隨著儋州公共配套的日益增長(zhǎng)，儋州未來的房?jī)r(jià)也必定得到一定程度的上漲。而現(xiàn)在限購(gòu)政策的出臺(tái)，放緩了儋州房?jī)r(jià)上漲的步伐，也是政府用行政命令為儋州買房自住購(gòu)房者創(chuàng)造的最好的入市機(jī)會(huì)。

2019 “候鳥”有錢不一定能買得到儋州房子！

2019 “候鳥”有錢不一定能買得到儋州房子！2019 年最新海南儋州房?jī)r(jià)均價(jià)11558元/㎡，環(huán)比上月：↑0.31%。很多外地人都偏愛在海南儋州買房，和其他地方截然不同。海南儋州買房，圖的不是黃金地段、產(chǎn)業(yè)資源、區(qū)域發(fā)展。純粹就是為了海南的好空氣、好環(huán)境、好氣候。

三、古鹽田·半島海天好不好，能投資嗎？

海南房產(chǎn)網(wǎng)，在海南限購(gòu)政府的影響下，很多購(gòu)房者都失去了儋州的買房機(jī)會(huì)。那么，古鹽田·半島海天住宅怎么樣，古鹽田·半島海天房產(chǎn)會(huì)升值嗎？儋州買房還是應(yīng)該回歸“房子是用來住而不是用來的炒”的居住定位。理性購(gòu)房，海南房地產(chǎn)市場(chǎng)才能平穩(wěn)健康的發(fā)展。

了解行情的“候鳥”皆在儋州買房了，為什么這么多人選擇在海南儋州買房？除了最看重的旅游度假體驗(yàn)和養(yǎng)老需求外，還有什么因素？那就是房產(chǎn)投資。到底什么樣的才最值錢呢？

1、在當(dāng)下整個(gè)房產(chǎn)市場(chǎng)限購(gòu)、限貸、“只住不炒”的基調(diào)下，小陳能想到的關(guān)于未來最值錢的房子非“旅游度假地產(chǎn)”莫屬了！海南作為全國(guó)最具有代表性的旅游度假地產(chǎn)地區(qū)之一，近幾年隨著海南房?jī)r(jià)的一路上漲，讓更多人看到了旅游度假地產(chǎn)的潛力，想來海南買房的人也越來越多。

2、古鹽田·半島海天房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價(jià)值成長(zhǎng)的過程，儋州房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價(jià)值成長(zhǎng)的過程。相對(duì)來說，投資具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價(jià)格將不斷上漲，長(zhǎng)期增值。

3、稀缺性資源之所以能不斷上漲，是因?yàn)橄∪毙再Y源本身就是供不應(yīng)求的，并且這種供不應(yīng)求的局面會(huì)隨著時(shí)間的推移更加緊張，也就是說，這種資源的總量是固定的，但是想要的人卻越來越多。比如北京二環(huán)三環(huán)以里的房子，就是稀缺性資源，儋州房子就這么一點(diǎn)，想要的人卻越來越多...

4、知道行情的“候鳥”都在古鹽田·半島海天買房了，這說明一個(gè)問題，就是海南儋州的房?jī)r(jià)沒有他們那的高又或者海南儋州房?jī)r(jià)并不算高。可想而知，海南古鹽田·半島海天房?jī)r(jià)仍有增值空間。以現(xiàn)在海南儋州房產(chǎn)的價(jià)值，按一般規(guī)律房?jī)r(jià)會(huì)迅速增長(zhǎng)，但在政府對(duì)房市的管控下，限制了儋州房?jī)r(jià)的快速增長(zhǎng)的可能。所以，當(dāng)前階段海南儋州的房?jī)r(jià)會(huì)穩(wěn)中有升，形成“慢牛”態(tài)勢(shì)。

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