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養老勝地、濱海小城……

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外地人買房攻略:勘察萬國文旅城樣板間要注意什么~

2020-04-20 14:36:10瀏覽量(

儋州萬國文旅城
項目均價:9000元/㎡ 售 樓 處:400-654-6680(轉1913) 樓盤地址:那大鎮迎賓大道與國盛路交匯處

團購V信:⒈089828470

萬國文旅城樣板間怎么看?海南儋州度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。通常情況下,樣板房是供看樓的人觀看的,由于開放時間的長短問題,或多或少在交樓的時候都會存在一定的問題。并且,開發商為了早日開放樣板間,大部分樣板房是趕制出來的,很多樣板房的裝修時間都是達不到這個標準的。那么,今天我們就為大家介紹一下《外地人買房攻略:勘察萬國文旅城樣板間要注意什么~》。下面,我們就一起來看看吧。

萬國文旅城樣板間怎么樣

一、萬國文旅城樣板間如何?

萬國文旅城購房時,不管是銷售員的解說還是樣板房都只能當做參考,只有合同中的戶型圖才是最終的法律憑證。如果在交房的時候發現“貨不對板”的問題,購房者不要馬上收房。因為一旦收房后,問題就難以解決了。

實際上,“看上去很美”的樣板間常常暗含陷阱,如何才能從萬國文旅城樣板間華美的外表下看出門道?

萬國文旅城精裝房:樣板間用材要記錄在案

對于精裝修的房子,樣板間是個可供參考的樣本,因此專家建議,最好請有經驗的設計師或專家一起看樣板間,一邊看一邊做實景記錄,并進行對照檢測,是否與交付說明中有出入。

在觀看的過程中,要弄清楚居室內的潔具、地磚、地板、燃氣爐、對講機、開關、五金件、門窗的品牌,確定其是否與將來的交房標準相同,而且還要就房屋所有裝修項目名稱、價格標準或相應的檔次、顏色、規格、位置、施工工藝等給予詳細而明確的記錄,作為合同的補充條款,在交房時一一對照。這樣一方面能讓自己對于精裝修房有直觀的了解,也能避免交房時出現糾紛。

萬國文旅城毛坯房:看樣板間要手持戶型圖

如果萬國文旅城是毛坯交付的話,看樣板間最好是手持戶型圖,因為需要重點查看已設計完畢的樣板間是如何利用、更改空間的,以便更了解戶型。假如購房者看的是實體樣板間,一般來說房子的面積、層高、陽臺大小等都不會有出入,但要注意采光是否充足;陽臺、窗戶與鄰家是否會產生對視;各種管道是否影響家具的擺放;電梯是否對所選戶型有噪聲影響;防火通道在哪里等。

如果購房者看的是臨時搭建的樣板間,最好自帶卷尺,丈量一下各房間的面積和層高,有時臨時搭建的樣板間其內墻隔斷比實體樣板間要薄,戶內面積會有所增大,給購房者造成錯覺。

很多樣板間多采用亮色調的裝修、房間內24小時開燈,使得一些原本黑暗的空間變亮,采光不足的問題也因此得以掩飾。針對這種情況,購房人可以讓售樓人員關閉燈源,體會房間里各部分的自然光線及陽光是否充分。

實地勘察萬國文旅城樣板間的注意事項

二、勘探萬國文旅城樣板間的幾個注意事項

1、首先,要注意萬國文旅城樣板房的尺寸比例是不是1∶1。專家建議消費者不妨用米尺量一量,或以房間內長、寬方向的地磚數量折算一下房屋的面積,要問清房子的使用率是多少。樣板房讓購房人看到的只是住房的套內面積,而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會有差異。同樣的面積,使用率高的住房才劃算。

2、其次,不要被“迷你家具”迷惑。很多消費者會有這種感受,萬國文旅城樣板間的每個家具、每件裝飾都很恰如其分,可是當購房者擺入自己選購的家具時,卻發現空間突然變得擁擠起來。這是因為一些開發商會在樣板房放上一些特制家具。比如很多樓盤樣板房的衣柜厚度只有30多厘米,而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;雙人床只有1.35米寬,1.9米長,而正常的雙人床要達1.5米寬,2.1米長。因此,在參觀樣板房的時候,不要只注重外觀所帶來的視覺美感,被縮小了的家具迷了眼睛,要注意家具的尺寸是否符合市場的規格。

3、另外,一般情況下,出于完善裝修效果的考慮,萬國文旅城樣板間一般不會設置水、煤氣、暖氣等管道線路,樣板房的居室,尤其是廚房、衛生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮,因此,房間里也不會出現粗大的下水管和暖氣管線,空調也是擺設,用不著穿墻破洞。而當消費者真的拿到現房時,那些鑄鐵管往往會無情地縱橫在眼前。因此建議購房者要站在現房而不是樣板房的角度上考慮是否購買。

實地勘察萬國文旅城樣板房最好多看幾套,半成品的樣板房需要看的是用材,特別是水電等隱蔽工程,所謂隱蔽工程在成品樣板房中是體現不出來的。(而這恰是家庭裝修中最關鍵的工程。)其次還有木制品的施工工藝和油漆的工藝等等。

三、萬國文旅城概述

萬國文旅城均價:7400元/㎡,萬國文旅城地址:海南省儋州市迎賓大道與國盛路路口(曾用名:衍宏萬國大都會),開盤時間:2016年12月31日。目前處于在售狀態。

萬國文旅城項目概況:亞瀾灣,擇址儋州新的核心地段——城北新區園地路,緊鄰“海南1號民生工程”怡心花園及西部中心醫院,藏于新興居住及行政文化中心中央,于政府機構的那洋產業帶、海西中心城。附近的西部高速、體育中心、文化公園等設施俱備,大型購物中心、五星級酒店、西部高鐵2015年底將投入使用。亞瀾灣采用泰式王室園林風格設計,綠地率高達46%,7棟24-30層精品建筑圍合成面積約3萬平米的巨型中央花海,建筑首層采用“全架空層”設計,活動場所“贈送”給業主;超大月光泳池、商業街、休閑運動設施齊全,泳池、水系、物業等,生活用水均出自500噸的332米深井,讓您沒有負擔,只有享受。項目萃取歐洲建筑及國內N+1戶型設計精華,創造性推出儋州罕有的高成長型戶型,前所未見的室內花房、充滿風光的入戶花園,空間精巧而舒適,…

四、萬國文旅城周邊什么樓盤還可以買

儋州房子有沒有投資價值?萬國文旅城周邊哪些樓盤還能買,儋州房子會升值嗎?其實在儋州買房投資,就要看其租金和未來的升值空間,即投資回報!小編只能說,儋州房子是保命剛需,資源稀缺,海南儋州房價還會持續上漲,由于海南儋州房子的特殊性,主要以養老、度假需求性居多,樓盤的選擇,到底選擇哪個合適?以下陳霞精心整理了儋州哪些新房還值得買,僅供參考!。

儋州買房

1、和風雅筑 均價3700元/㎡,樓盤地址:儋州市中興大街東側美扶小學西側和風雅筑。

2、海岸漫谷 均價24000元/㎡,樓盤地址:儋州市白馬井老城區和新城區核心交匯處。

3、碧桂園·雅拉湖畔 均價9000元/㎡,樓盤地址:儋州中興大道雅拉河西岸山湖生態核心區域。

4、華諾國際 均價待定元/㎡,樓盤地址:儋州市中興大道與科技路交匯處(儋州汽車總站前200米)。

5、城投林海風情 均價7800元/㎡,樓盤地址:儋州市中心大道城投房地產開發有限公司(廣安堂旁)。

6、重慶城 均價7500元/㎡,樓盤地址:海南儋州濱海新區。

7、澳門街 均價6900元/㎡,樓盤地址:儋州市中興大街美扶段南側。

8、中南西海岸 均價15000元/㎡,樓盤地址:海南儋州市白馬井濱海新區第二組團。

9、蔚藍椰風 均價4800元/㎡,樓盤地址:儋州市中心城區中興大道西段。

10、福安·濱海城邦(和泰花園) 均價12500元/㎡,樓盤地址:海南省儋州市白馬井鎮南片區。

海南儋州房產網,想在海南儋州買房,特別是兼顧投資需求的群體,儋州未來哪些樓盤最具升值潛力呢?其實,絕大多數的島外置業者,圖的都是當下能養老養生,順便作投資。

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