咨詢微信：18089828470

萬國文旅城樣板間怎么看？海南儋州度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。通常情況下，樣板房是供看樓的人觀看的，由于開放時間的長短問題，或多或少在交樓的時候都會存在一定的問題。并且，開發商為了早日開放樣板間，大部分樣板房是趕制出來的，很多樣板房的裝修時間都是達不到這個標準的。那么,今天我們就為大家介紹一下《外地人買房攻略：勘察萬國文旅城樣板間要注意什么~》。下面,我們就一起來看看吧。

一、萬國文旅城樣板間如何？

萬國文旅城購房時，不管是銷售員的解說還是樣板房都只能當做參考，只有合同中的戶型圖才是最終的法律憑證。如果在交房的時候發現“貨不對板”的問題，購房者不要馬上收房。因為一旦收房后，問題就難以解決了。

實際上，“看上去很美”的樣板間常常暗含陷阱，如何才能從萬國文旅城樣板間華美的外表下看出門道？

萬國文旅城精裝房：樣板間用材要記錄在案

對于精裝修的房子，樣板間是個可供參考的樣本，因此專家建議，最好請有經驗的設計師或專家一起看樣板間，一邊看一邊做實景記錄，并進行對照檢測，是否與交付說明中有出入。

在觀看的過程中，要弄清楚居室內的潔具、地磚、地板、燃氣爐、對講機、開關、五金件、門窗的品牌，確定其是否與將來的交房標準相同，而且還要就房屋所有裝修項目名稱、價格標準或相應的檔次、顏色、規格、位置、施工工藝等給予詳細而明確的記錄，作為合同的補充條款，在交房時一一對照。這樣一方面能讓自己對于精裝修房有直觀的了解，也能避免交房時出現糾紛。

萬國文旅城毛坯房：看樣板間要手持戶型圖

如果萬國文旅城是毛坯交付的話，看樣板間最好是手持戶型圖，因為需要重點查看已設計完畢的樣板間是如何利用、更改空間的，以便更了解戶型。假如購房者看的是實體樣板間，一般來說房子的面積、層高、陽臺大小等都不會有出入，但要注意采光是否充足；陽臺、窗戶與鄰家是否會產生對視；各種管道是否影響家具的擺放；電梯是否對所選戶型有噪聲影響；防火通道在哪里等。

如果購房者看的是臨時搭建的樣板間，最好自帶卷尺，丈量一下各房間的面積和層高，有時臨時搭建的樣板間其內墻隔斷比實體樣板間要薄，戶內面積會有所增大，給購房者造成錯覺。

很多樣板間多采用亮色調的裝修、房間內24小時開燈，使得一些原本黑暗的空間變亮，采光不足的問題也因此得以掩飾。針對這種情況，購房人可以讓售樓人員關閉燈源，體會房間里各部分的自然光線及陽光是否充分。

二、勘探萬國文旅城樣板間的幾個注意事項

1、首先，要注意萬國文旅城樣板房的尺寸比例是不是1∶1。專家建議消費者不妨用米尺量一量，或以房間內長、寬方向的地磚數量折算一下房屋的面積，要問清房子的使用率是多少。樣板房讓購房人看到的只是住房的套內面積，而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會有差異。同樣的面積，使用率高的住房才劃算。

2、其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消費者會有這種感受，萬國文旅城樣板間的每個家具、每件裝飾都很恰如其分，可是當購房者擺入自己選購的家具時，卻發現空間突然變得擁擠起來。這是因為一些開發商會在樣板房放上一些特制家具。比如很多樓盤樣板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;雙人床只有1.35米寬，1.9米長，而正常的雙人床要達1.5米寬，2.1米長。因此，在參觀樣板房的時候，不要只注重外觀所帶來的視覺美感，被縮小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市場的規格。

3、另外，一般情況下，出于完善裝修效果的考慮，萬國文旅城樣板間一般不會設置水、煤氣、暖氣等管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮，因此，房間里也不會出現粗大的下水管和暖氣管線，空調也是擺設，用不著穿墻破洞。而當消費者真的拿到現房時，那些鑄鐵管往往會無情地縱橫在眼前。因此建議購房者要站在現房而不是樣板房的角度上考慮是否購買。

實地勘察萬國文旅城樣板房最好多看幾套，半成品的樣板房需要看的是用材，特別是水電等隱蔽工程，所謂隱蔽工程在成品樣板房中是體現不出來的。(而這恰是家庭裝修中最關鍵的工程。)其次還有木制品的施工工藝和油漆的工藝等等。

三、萬國文旅城概述

萬國文旅城均價：7400元/㎡，萬國文旅城地址：海南省儋州市迎賓大道與國盛路路口（曾用名：衍宏萬國大都會），開盤時間：2016年12月31日。目前處于在售狀態。

萬國文旅城項目概況：亞瀾灣，擇址儋州新的核心地段——城北新區園地路，緊鄰“海南1號民生工程”怡心花園及西部中心醫院，藏于新興居住及行政文化中心中央，于政府機構的那洋產業帶、海西中心城。附近的西部高速、體育中心、文化公園等設施俱備，大型購物中心、五星級酒店、西部高鐵2015年底將投入使用。亞瀾灣采用泰式王室園林風格設計，綠地率高達46%，7棟24-30層精品建筑圍合成面積約3萬平米的巨型中央花海，建筑首層采用“全架空層”設計，活動場所“贈送”給業主；超大月光泳池、商業街、休閑運動設施齊全，泳池、水系、物業等，生活用水均出自500噸的332米深井，讓您沒有負擔，只有享受。項目萃取歐洲建筑及國內N+1戶型設計精華，創造性推出儋州罕有的高成長型戶型，前所未見的室內花房、充滿風光的入戶花園，空間精巧而舒適，…

四、萬國文旅城周邊什么樓盤還可以買

儋州房子有沒有投資價值？萬國文旅城周邊哪些樓盤還能買，儋州房子會升值嗎？其實在儋州買房投資，就要看其租金和未來的升值空間，即投資回報!小編只能說，儋州房子是保命剛需，資源稀缺，海南儋州房價還會持續上漲，由于海南儋州房子的特殊性，主要以養老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了儋州哪些新房還值得買，僅供參考！。

1、和風雅筑 均價3700元/㎡，樓盤地址：儋州市中興大街東側美扶小學西側和風雅筑。

2、海岸漫谷 均價24000元/㎡，樓盤地址：儋州市白馬井老城區和新城區核心交匯處。

3、碧桂園·雅拉湖畔 均價9000元/㎡，樓盤地址：儋州中興大道雅拉河西岸山湖生態核心區域。

4、華諾國際 均價待定元/㎡，樓盤地址：儋州市中興大道與科技路交匯處（儋州汽車總站前200米）。

5、城投林海風情 均價7800元/㎡，樓盤地址：儋州市中心大道城投房地產開發有限公司（廣安堂旁）。

6、重慶城 均價7500元/㎡，樓盤地址：海南儋州濱海新區。

7、澳門街 均價6900元/㎡，樓盤地址：儋州市中興大街美扶段南側。

8、中南西海岸 均價15000元/㎡，樓盤地址：海南儋州市白馬井濱海新區第二組團。

9、蔚藍椰風 均價4800元/㎡，樓盤地址：儋州市中心城區中興大道西段。

10、福安·濱海城邦（和泰花園） 均價12500元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市白馬井鎮南片區。

海南儋州房產網，想在海南儋州買房，特別是兼顧投資需求的群體，儋州未來哪些樓盤最具升值潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作投資。

以上關于《外地人買房攻略：勘察萬國文旅城樣板間要注意什么~》相關信息僅共參考！

如果朋友們對儋州的其它樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網的置業顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。儋州臻房網置業顧問為您分析萬國文旅城新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）海南陳霞購房團用心為您服務！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。

咨詢TEL：18089828470

外地人買房攻略：勘察萬國文旅城樣板間要注意什么~此文由臻房小黃編輯，轉載請注明出處！http://m.sslonelr.cn/dingtai/191346.html