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凱豐濱海幸福城開發商~儋州生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。凱豐濱海幸福城開發商可信嗎？凱豐濱海幸福城開發商資質等級是什么？如何辨別凱豐濱海幸福城開發商的實力？我們先來看看儋州“候鳥”是如何評價的。

凱豐濱海幸福城買房的時候，除了挑房子，還得看凱豐濱海幸福城開發商。對于我們普通人來說，如果不是非常出名的大開發商，挑選開發商并不是那么容易的事。

買房子確定好購買力后，就是選樓盤了，不同的樓盤代表的是不同的開發商，有本地中小開發商，還有全國性的大開發商。下面我們來看一下凱豐濱海幸福城開發商資料~~

一、凱豐濱海幸福城開發商怎么樣？

我們經常聽人說，儋州買房子一定要選大開發商，這是為什么？為什么同一地段大開發商的房價要比小開發商要貴一點呢？

海南凱豐濱海幸福城樓盤詳情：凱豐濱海幸福城位于儋州洋浦經濟開發區（開源大道東南側），開發商是洋浦匯泰實業發展有限公司，物業公司是洋浦匯澤物業服務有限公司，物業費1.8元/平米/月。產權年限：70年，綠化率 35%，容積率2.0，樓盤規劃面積76590平米。

凱豐濱海幸福城開發商信息

凱豐濱海幸福城開發商：洋浦匯泰實業發展有限公司

凱豐濱海幸福城物業公司：洋浦匯澤物業服務有限公司

凱豐濱海幸福城樓盤地址：儋州洋浦經濟開發區（開源大道東南側）

規劃面積：76590平米

建筑面積：20萬平米

總  棟  數：13棟棟

規劃戶數：2201戶

凱豐濱海幸福城開發商怎么樣？大開發商和小開發商的區別還是不少的，具體表現在以下幾個方面：

1、品牌實力。大開發商的品牌實力讓購房者覺得更有實力，更有保障。

2、施工質量。大開發商讓購房者覺得房子質量更好，即使是維權，也是大開發商更講規矩。

3、配套設施。大開發商提供的硬件配套設施更加完備。

4、教育問題。大開發商在操盤項目中，往往能引入好的幼兒園和小學，這極具吸引力。

5、大開發商的品牌影響力讓購房者相信買房能夠保值甚至增值。

當然，買大開發商的房子，付出的成本更高，這個需要量力而為。

大開發商的居住成本也更高，以物業為例，大開發商的物業通常都是自有物業，從拿地開發商到業主入住，開發商能夠提供一條龍服務。物業公司為自有項目提供物業服務，會更加負責、敬業。出了問題保修也更加方便。換做第三方物業，我們則不能將矛頭對準他們了，畢竟物業公司是外來戶，跟房子質量沒有直接關系，他們能做的就是溝通協調。如果再加上幾戶不交物業費，物業公司或許還會懈怠。

看了大開發商物業的好處，我們在看看凱豐濱海幸福城物業費，凱豐濱海幸福城物業費1.8元/平米/月。好物業當然得要好價錢，大開發商的物業費相對市場平均水平要高出不少。一月物業費，加上水電燃氣網絡等費用，差不多要1000塊錢，可是不小的一筆支出。

二、凱豐濱海幸福城開發商可靠嗎？

大開發商一般就三種，地方的國企，央企和大型民企。他們開發的項目多，產品線相對豐富，在業內的口碑更好，當然價格也更貴一些。不過現在房地產市場的集中度仍然不算高，2016年房地產開發商百強的市場占有率總共也就40%左右，而全國房地產開發商總數超過1萬家。

這意味著，我們買房時不可避免要接觸大量的中小開發商，與大開發商相比，小開發商可能會存在以下問題：

1、小開發商開發經驗一般，工程質量和售后保障比不上大開發商。

2、小開發商資金實力一般，拿地規模小，小區規模小，配套也相對一般。

3、物業服務水平比大開發商差點。

4、房屋保修環節也不算省心。

凱豐濱海幸福城樓盤的開發商質量如何， 一般通過以下三步就可以判斷：

重點關注目標開發商

如果你已經看準了凱豐濱海幸福城，未來所要接觸的開發商也就基本上確定了。可以直接搜集目標開發商的相關資料。開發商的發展歷史、最新樓盤、拿地情況、業主對開發商的評價都要關注。

對于凱豐濱海幸福城開發商的一些報道可以多關注，特別是關于旗下樓盤出現過的問題，解決問題的方式要多關注。我們可以從開發商的處理方式中判斷他們品質如何。對于一些新成立的開發商，公開資料有限，樓盤經驗不足，我們在選房時要更加慎重。

業主論壇或者業主群

凱豐濱海幸福城樓盤爆出的問題越多，開發商的可靠性越差。對于已經開盤的項目，凱豐濱海幸福城的業主是最有發言權的。如果樓盤發生資金或質量問題，業主論壇和業主群里肯定會有相關的討論。他們對于房屋質量、物業狀況等的評價對后來購房者是非常有用。對于純新盤，可以參考以往項目的網絡社區中業主的發言。

實地考察樓盤

實地考察不僅是指去凱豐濱海幸福城售樓處聽開發商的推銷，購房者自己也要從側面了解項目。可以通過凱豐濱海幸福城建筑面積大小、規劃布局、景觀綠化、凱豐濱海幸福城配套來判斷樓盤的品質，也能推斷開發商的操盤經驗。

三、如何辨認凱豐濱海幸福城開發商的實力？

凱豐濱海幸福城開發商資質往往與凱豐濱海幸福城開發商的資金實力(注冊資金)、開發項目能力有直接的關系，根據建設部《房地產開發企業資質管理規定》，房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級。下面來看看吧。

一般新設立的房地產開發企業，首先定暫定資質，一年后，根據該企業的業績核定資質等級。暫定資質有效期一年，可以延長兩次，每次一年。

凱豐濱海幸福城樓盤優勢：三面環海，270度海視界，南北向的建筑布局，寬闊樓間距有利于庭院和建筑的自然通風和采光，視野開闊；環境舒適，戶型方正得房率高， 小區擁有17000平米商業街，配套成熟，1.5公里生活圈，交通便利。。

四、凱豐濱海幸福城周邊什么樓盤還可以買

儋州房產是否有投資潛力？凱豐濱海幸福城周邊哪些樓盤還能投資，儋州房子會升值嗎？其實在儋州買房投資，就要看其租金和未來的升值空間，即投資回報!小編只能說，儋州房子是保命剛需，資源稀缺，海南儋州房價還會持續上漲，由于海南儋州房子的特殊性，主要以養老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了儋州哪些房子合適買，僅供參考！。

1、城北世家 均價13500元/㎡，樓盤地址：儋州市寶島路與北部灣大道交匯處西北側。

2、普瑞華庭 均價8000元/㎡，樓盤地址：洋浦中心地段港北路南側普瑞豪苑北側(海南省儋州)。

3、海拓香洲 均價暫無元/㎡，樓盤地址：儋州市云月路西側。

4、普天豪苑 均價10500元/㎡，樓盤地址：儋州市白馬井鎮中橫六路 。

5、京兿源 均價9000元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市中興大街龍門路南段。

6、水岸名都2期 均價10500元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市文化北路。

7、恒大金碧天下 均價14000元/㎡，樓盤地址：儋州市白馬井濱海新區。

8、海南·鳳凰谷 均價10000元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市藍洋溫泉度假區。

9、藍島·濱海康城(二期海岸公館) 均價17000元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市濱海新區（白馬井）中心大道（白馬井汽車站正對面）。

10、城市明珠 均價3800元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市中興大道財政大樓對面。

儋州新房，想在海南儋州買房，特別是兼顧投資需求的群體，儋州未來哪些樓盤最具升值潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作投資。

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