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御景龍庭房?jī)r(jià)如何了？海南儋州度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。為啥限購(gòu)后儋州房?jī)r(jià)在一直上漲，御景龍庭的房子一天一個(gè)價(jià)。那么，御景龍庭合適買嗎？看看小編整理的數(shù)據(jù)：

一、御景龍庭樓盤(pán)詳情

御景龍庭位于儋州市城北新區(qū)，物業(yè)公司是海南半島龍灣旅業(yè)有限公司，物業(yè)費(fèi)1.80元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率70%，容積率2.9，樓盤(pán)規(guī)劃面積77286平方米。

御景龍庭樓盤(pán)配套：

【學(xué)?！筷?yáng)光中學(xué)、第五中學(xué)、雙龍中學(xué)、第二中學(xué)、群英學(xué)校

【購(gòu)物】大勇商業(yè)廣場(chǎng) (3公里)百佳匯超市 (3.8公里)樂(lè)賣特超市 (3.8公里)

【醫(yī)院】儋州市中醫(yī)院、人民醫(yī)院

【生活】?jī)?yōu)勢(shì)地段，毗鄰儋州人民政府、人民檢察院、體育中心、市法院、市工商局等；周邊有中國(guó)銀行、中國(guó)建設(shè)銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)郵政等。

【娛樂(lè)】中心公園 (570米)家樂(lè)迪KTV (3.8公里)快樂(lè)唐朝KTV (2公里)文化廣場(chǎng) (2公里)

【餐飲】

御景龍庭買房?jī)?yōu)勢(shì)：御景龍庭尊處儋州城北新區(qū)核心，毗鄰中興大道龍脈地段，臨河而筑，小區(qū)為熱帶現(xiàn)代風(fēng)情建筑，戶戶南北通透，綠化率高，環(huán)境優(yōu)美，暢捷交通，周邊配套設(shè)施齊全。..

二、儋州購(gòu)房資格

為進(jìn)一步貫徹國(guó)家關(guān)于保障房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展的要求和精神，實(shí)行“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”，今年儋州房地產(chǎn)新政主要是限購(gòu)限貸政策；

限購(gòu)政策實(shí)際上是：對(duì)外地人限購(gòu)，本地人限貸，同時(shí)二手房和商鋪不在限購(gòu)范圍。

對(duì)海南儋州購(gòu)房的資格認(rèn)定，下面這一張表能讓您一目了然，迅速明白。

值得注意的是儋州限購(gòu)，主要針對(duì)的是內(nèi)地的炒房客。三亞的購(gòu)房需求如果受到抑制，必然會(huì)向其他市縣分流。但是對(duì)儋州的影響不會(huì)太大，因?yàn)楦鶕?jù)儋州最新的政策，期房不得進(jìn)行二手交易。炒房客們短期內(nèi)無(wú)法脫手。

那么，在海南儋州限購(gòu)政策下，御景龍庭購(gòu)房首付比例是多少了？

御景龍庭購(gòu)房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下購(gòu)房貸款已結(jié)清的其他市縣購(gòu)房首付比例40%，名下購(gòu)房貸款未結(jié)清的其他市縣購(gòu)房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款;4、期房>>>禁止轉(zhuǎn)讓;現(xiàn)房>>>居民購(gòu)買的第二套及以上新建商品住宅，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證2年后可轉(zhuǎn)讓。

外地人想買御景龍庭房子度假過(guò)冬啥的，限購(gòu)之后是不是會(huì)比較困難了？

臻房網(wǎng)：儋州進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控：禁止預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓，禁止陰陽(yáng)合同，2套房首付比例不低于50%，同時(shí)暫停向購(gòu)買第3套房以及上的家庭發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。從幾次調(diào)控升級(jí)中可以看出，此次限購(gòu)主要是針對(duì)的是內(nèi)地的炒房客，自身經(jīng)濟(jì)條件足夠滿足在儋州的置業(yè)要求的，在御景龍庭買房并不是難事。

三、為什么限購(gòu)后海南儋州房?jī)r(jià)還在漲值？

1、儋州房?jī)r(jià)漲不漲，與當(dāng)?shù)氐恼咭灿兄艽蟮年P(guān)聯(lián)，例如，去年海口西海岸一塊地拍出32億；海南多地永久不審批建設(shè)用地.....除了這些，還有儋州房產(chǎn)的稀缺性、自然環(huán)境等等，都是促進(jìn)儋州房?jī)r(jià)上漲的原因。

2、儋州基礎(chǔ)設(shè)施慢慢齊全，生活條件越來(lái)越方便，隨著生活配套的逐步完善，儋州房?jī)r(jià)在未來(lái)幾年是非漲不可。

3、儋州的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，儋州的土地越來(lái)越少，當(dāng)儋州新房開(kāi)發(fā)到一定的規(guī)模后，儋州的房子會(huì)越來(lái)越值錢，儋州新房越來(lái)越稀缺。儋州的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來(lái)好賣，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，儋州新房未來(lái)是絕不愁升值出手的。

所以說(shuō)，海南儋州的房子升值空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，儋州房子未來(lái)會(huì)供不應(yīng)求，不想升值都有點(diǎn)難。所以，限購(gòu)后海南儋州房?jī)r(jià)能不斷上升。。。

四、2019 御景龍庭買房分析

御景龍庭商品房還能不能買？就海南買房而言，我認(rèn)為有四個(gè)階段，再講講2019 御景龍庭買房的步驟策略：

1、從猶豫是否買到意向買階段。 很多人還定不準(zhǔn)海南買房的這個(gè)投資大方向，資金還在股市套著或者被其他房產(chǎn)套著，沒(méi)有征得家人的同意，就開(kāi)始匆忙在電話，QQ咨詢了很多細(xì)節(jié)問(wèn)題，這是不正確的。首先要先問(wèn)問(wèn)家人，今年打算在哪里投資，預(yù)計(jì)投多少錢（家人都強(qiáng)烈反對(duì)在海南買房，你還忙乎干什么？），有這個(gè)基本前提，再談下一步。

2、從有意向買到?jīng)Q定買階段。 中間幾個(gè)步驟：儋州環(huán)境考察，海南利好消息以及發(fā)展進(jìn)度考察，儋州樓盤(pán)列表，御景龍庭樓盤(pán)資料篩選，網(wǎng)上實(shí)景考察，每個(gè)步驟分配多少時(shí)間事先規(guī)劃好，整體花費(fèi)時(shí)間不宜超過(guò)一個(gè)月，時(shí)間太長(zhǎng)，注意力就下降，最終無(wú)法決策。

3、決定買房，篩選樓盤(pán)階段。 御景龍庭樓盤(pán)資料部分都可以從網(wǎng)上獲得，部分從房產(chǎn)專業(yè)人士獲得，或委托親朋好友實(shí)地獲取，總體上要求資料完備真實(shí)有效。樓盤(pán)資料分批次驗(yàn)證，對(duì)其中有疑問(wèn)的，要尋求進(jìn)一步的幫助，經(jīng)過(guò)3-4次，每次一個(gè)星期左右的資料準(zhǔn)備，即可清楚了大部分的細(xì)節(jié)情況。

4、從決定買到飛到海南實(shí)地。 建議周未或節(jié)假日抽兩天時(shí)間過(guò)來(lái)，（免費(fèi)接機(jī)、幫忙現(xiàn)場(chǎng)砍價(jià)熱線：18089828470陳霞）完成購(gòu)房計(jì)劃。

2019 儋州買房攻略 陳霞建議：海南二手房，海南買房一定要先看攻略，亂買房急于買房肯定后悔的！海南儋州的商品房升值空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，不想升值都有點(diǎn)難。

小編結(jié)語(yǔ)：儋州房地產(chǎn)的未來(lái)值得期待，早買早劃算。一年比一年嚴(yán)重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，最起碼有65%的人，在北京之外，對(duì)海南儋州房子有購(gòu)房需求。儋州的純凈空氣，能夠成為所有城市人追求的藍(lán)色詩(shī)與遠(yuǎn)方的歸屬養(yǎng)老之地，對(duì)與來(lái)海南買房置業(yè)、養(yǎng)老的清晰正確認(rèn)識(shí)，能夠成為一種正確的健康引導(dǎo)思路，希望各位能夠在海南買到適合自己的好房子。總的來(lái)說(shuō)，在御景龍庭買房要早買，為什么？御景龍庭買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。?！队褒埻シ?jī)r(jià)怎樣了？儋州限購(gòu)細(xì)則你了解多少~》希望對(duì)您有所幫助。

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御景龍庭房?jī)r(jià)怎樣了？儋州限購(gòu)細(xì)則你了解多少~此文由臻房小孫編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://m.sslonelr.cn/dingtai/190447.html