買房熱線：18089828470

儋州商鋪值不值得買？為啥“候鳥”選擇買衍宏萬國大都會商鋪？衍宏萬國大都會商鋪投資回報率解讀，衍宏萬國大都會買房要掌握些簡單的儋州房產知識，儋州房地產相關專業知識入門并不易。海南實行全域限購政策，儋州商鋪值得買嗎？！衍宏萬國大都會商鋪不限購，衍宏萬國大都會商鋪投資營收率解讀，衍宏萬國大都會商鋪依然能增值！王偉（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

一、衍宏萬國大都會商鋪仍舊能漲值

衍宏萬國大都會樓盤位于海南省儋州市迎賓大道與國盛路路口，綠化率23.73%，開發商是儋州衍宏萬國大都會商業有限公司，物業公司是，越來越多人去海南儋州買房，“候鳥”老人一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房，其實不僅僅是因為儋州的房子的便宜，先來了解衍宏萬國大都會購房政策，衍宏萬國大都會商鋪不限購，衍宏萬國大都會商鋪投資回報率解讀。。。

衍宏萬國大都會購房熱線：18089828470（陳經理）

1、衍宏萬國大都會商鋪仍舊能保值：隨著衍宏萬國大都會養老配套日益完善，衍宏萬國大都會房價將一路高漲，因為海南的房子大部分都是賣給了外地人，短期內房價會趨于穩定甚至略微下跌。不過長期來看，適當提高購房門檻也有利于海南房地產市場的健康發展，有利于在環境承載力的基礎上，最大化的開發利用熱帶島嶼資源。隨著國際旅游島建設水平、標準的提高，將來海南絕對能成為人人向往的旅游度假島，成為一個富人島、生態島，衍宏萬國大都會房價肯定不會太低。

2、衍宏萬國大都會周邊配套：周邊醫院有西部中心醫院 (800米)，周邊學校有儋州思源實驗學校(520米)，等公共配套。

3、衍宏萬國大都會升值空間：在衍宏萬國大都會買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，眾人皆知，海南儋州是一處不可多得的度假勝地，眾多購房者因西海岸美麗的海景以及怡人的居住環境而駐足。然而，在這個魅力片區背后，有著您意想不到的發展及升值潛力。海南環境、資源優勢無可比擬、不可復制，每年有不少老人到儋州過冬，海南儋州光旖旎，儋州人長壽的秘密在于美麗純凈的生態環境，但是海南的房產供應量有限。

4、衍宏萬國大都會買房政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非常科學，島外人在儋州購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

5、衍宏萬國大都會商鋪優勢：儋州市位于海南的西部，是中國海南省經濟第二大市，2015年國務院正式批復其建設為海南第三大地級市，與海口、三亞成三足鼎立之勢。優越的氣候條件、較低的房價是其吸引候鳥居住的主要原因之一。對于外地購房者，目前所說的儋州市區是那大鎮主城區，海邊是白馬井鎮。

王偉提醒：衍宏萬國大都會商鋪是一種高投入、高收益的房產，很多購房者已經將衍宏萬國大都會商鋪出租作為一種，但并不是的商鋪都能買賣的，如果看中的商鋪不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，與住宅相比，商鋪有其自身的特殊性，儋州市民在購買衍宏萬國大都會商鋪時應格外注意。

二、衍宏萬國大都會商鋪投資營收率解析

般來講，衍宏萬國大都會商鋪可以在8年左右收回投資，此后的年出租收益率一般可以達到8%，好的商業旺鋪可以達到16%以上。當然不同的商鋪情況也不同。

1、衍宏萬國大都會商鋪前景的分析，主要包含了兩個部分，一是物業的增值，二是租金的收益。看中物業增值的是投機，看中長期租金收益的是投資。如果物業增值的幅度比租金的收益要高很多，那么毫無疑問，這就是個投機性市場。一個家庭或一個企業，投資一個商鋪的時候，正常情況下是當做固定資產進行的，不應該只看中物業增值。物業增值是附加值，租金的收益才是首要考量。

2、目前年收益率能達到6%的物業算是很有投資價值，衍宏萬國大都會除了住宅投資，衍宏萬國大都會商鋪的投資也有很多人在預測，都想在發展期買入，具有很高的投資潛力，彌補了集中商業所不能觸及到的消費人群，也成為該區域人群的硬性消費商業，所以說衍宏萬國大都會商鋪價值和租金收益能力還是可圈可點。

3、好鋪養三代，指的就是固定資產的長期租金收益。哪怕有一天物業本身增值幅度極小或已不再增值，但租金收益也足夠一個家庭的日常開銷，這才是一個好商鋪。

分析：衍宏萬國大都會商鋪投資是為了賺錢。投資商鋪是一個技術活，需要把握的尺度，考慮的維度很多，還要充分考慮到各項支出，還有一些可能和必要的支出，千萬不能忽略。

三、儋州商鋪有投資的價值嗎？

自海南全域限購后，很多不符合儋州購房資格的客戶群體，開始關注海南不限購的產品，如商業商業體，商鋪，寫字樓等，認為海南有政策支持，未來房價有空間，所以打算現在投資一套，以達到資產的保值。如果你還在為投資先買房還是買商鋪而感到困擾的話，不妨一起來分析一下。儋州商鋪有投資的價值嗎？

1、儋州商鋪有投資的價值嗎？目前年收益率能達到6%的物業算是很有投資價值，儋州除了住宅投資，儋州商鋪的投資也有很多人在預測，都想在發展期買入，具有很高的投資潛力，彌補了集中商業所不能觸及到的消費人群，也成為該區域人群的硬性消費商業，所以說儋州商鋪價值和租金收益能力還是可圈可點。

2、儋州商鋪優點：住房作為投資依舊很有潛力，但是調控政策的出臺，住房的投資周期變的更長，而儋州商鋪不在調控范圍之內，說明商業是一個城市發展不可或缺的條件之一住宅（學校等）周邊的商鋪，此種商鋪類型風險最低。鋪子一定越靠近出入口越好，如果一個鋪子能照應幾個小區，那更是上品！

3、儋州商鋪升值潛力：：俗話說，一鋪養三代，相比其他投資產品，儋州商鋪仍是財富累積的投資利器，儋州交通距海口2小時，高速公路即可到達。，景區有東坡書院，松濤水庫，石花水洞，房價低，海邊的房子性價比都很高，夏無酷暑，冬無嚴寒，陽光充足，年均溫度23.5℃，在儋州買房，不僅是為了有限度假、養老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。儋州商鋪是一種高投入、高收益的房產，投資儋州商鋪是一個技術活，需要把握的尺度。

小陳結語：由于儋州的房地產屬于旅游地產，很多朋友過來買房只是為了度假、養老、養生，覺得在海南島買房哪里都一樣！最終就是看價格便宜，哪里便宜買哪里！如果樓盤蓋在田野里遠離市中心，地價就很便宜，所以他的銷售價格也很便宜，很多朋友都喜歡選擇這個價格最低的購買！2020北方人有錢不一定能買得到儋州房子！但是衍宏萬國大都會商鋪不限購，2020衍宏萬國大都會商鋪投資建議！儋州商鋪值不值得買？為啥“候鳥”選擇買衍宏萬國大都會商鋪？供大家參考。。。

如果朋友們對儋州的其它樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網的置業顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。儋州臻房網置業顧問為您分析衍宏萬國大都會新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。

以上就是《儋州商鋪值不值得買？為啥“候鳥”選擇買衍宏萬國大都會商鋪？》的全部內容了，希望對您有所幫助。微信號：18089828470（電話同號）海南王偉購房團用心為您服務！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。

買房微信：180⒏9828470

儋州商鋪值不值得買？為啥“候鳥”選擇買衍宏萬國大都會商鋪？此文由臻房小祁編輯，轉載請注明出處！http://m.sslonelr.cn/dingtai/181504.html