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盛世皇冠限購疑問，儋州買房子需要什么條件？盛世皇冠限購政策解析。。。儋州是當年大文豪蘇東坡被貶流放的地方，是一座蘊涵深厚人文藝術的生活之城，這里深受蘇東坡文化的影響，當地人愛好吟詩作對。儋州也是海南第三大城市，僅次于?？谌齺啞鴥鹊禺a龍頭恒大在海南共布局三個項目，其中有兩個在儋州。儋州買房條件解析，盛世皇冠購房資格分析！外地人如何在盛世皇冠買房？如今，北方人有錢不一定能買得到海南儋州房子！先來了解最新盛世皇冠限購政策！王偉（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

一、儋州購房政策解讀

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如?？谑幸幎ǎ滋追恳呀Y清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（?？凇⑷齺?、瓊海）：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市限購區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位限購一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在?？?、三亞、瓊海的限購區域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、儋州限購政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非?？茖W，島外人在儋州購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經說過"儋州房產價值被低估，儋州房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。

海南限購地圖

外地人如果想在海南儋州買房子的話，那么必須要滿足以下這幾個條件才可以。第一個條件，我們必須要在海南連續繳納社保滿一年以上。第二個條件就是必須在海南這邊住滿兩年以上，而且在兩年之內，我們換工作的次數是不可以超過兩次的。如果這兩個條件大家都可以滿足的話，那么就可以拿到海南儋州的買房資格了，現在海南儋州房價還是有很大的上漲空間的。

二、盛世皇冠購房條件：

盛世皇冠地址在儋州市蘭洋北路26號（農業發展銀行對面），開發商是海南洋浦天立實業有限公司，物業公司是宏宇物業，物業費1.50元/平米/月。產權年限：70年，綠化率35%，容積率2.0，樓盤規劃面積40070平方米，海南新房日益火爆，盛世皇冠房子一天一個價，外地人還能在盛世皇冠買房嗎？盛世皇冠買房條件是什么？

盛世皇冠限購，如何買房，請找海南王偉18089828470（電話同號）。

1、盛世皇冠買房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

2、盛世皇冠養老分析：要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方，附帶的環境，氣候等資源才是其升值潛力最大的地方，碧海藍天，椰風海韻的海南島，不僅擁有著全國稀缺且優良的生態環境，在醫療、交通、教育等配套設施方面也在不斷加強。金色的沙灘、蔚藍的大海、新鮮的空氣等天然條件一直吸引著內地人士，能在海南有一套房子度假養老，早已成為不少內地朋友的向往。因此，只要經濟條件允許，島外朋友就會到海南盛世皇冠買房，以滿足他們度假養老的需求。如果能讓父母安居海南盛世皇冠養老，則是一個絕佳的選擇。

3、盛世皇冠升值潛力：在盛世皇冠買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，在近來在盛世皇冠購房的人是越來越多，許多人不看數據，不看發展前景，也不分析升值空間，老齡化，經濟發展，社會進步，稀缺資源，這些都會剛性支撐海南房價穩定上漲。海南盛世皇冠的新房升值空間還是比較大的，還有盛世皇冠房產的稀缺性、自然環境等等，都是促進盛世皇冠房價上漲的原因。

4、未來盛世皇冠房價：未來盛世皇冠房價不會出現大跌大漲，估計下一輪的調控手段不會太遠，海南新一輪的限購政策出臺，其實對于目前海南房價，并沒有抑制的作用，只是限制投資客和跟風在盛世皇冠買房的。而且盛世皇冠短期內，新房預售日漸減少，價格上還有一定的漲幅，至于未來怎么樣，還要看海南政府的宏觀經濟調控。簡單說就是，跌一點，漲更高，再跌一點，再漲更高，循環往復。對于后期房價是漲幅度，完全取決于調控政策的嚴厲程度。

三、盛世皇冠好不好，值得買嗎？

在海南限購政府的影響下，很多購房者都失去了儋州的買房機會。那么，盛世皇冠新房怎么樣，盛世皇冠住宅會升值嗎？因為海南的房子大部分都是賣給了外地人，短期內房價會趨于穩定甚至略微下跌。不過長期來看，適當提高購房門檻也有利于海南房地產市場的健康發展，有利于在環境承載力的基礎上，最大化的開發利用熱帶島嶼資源。隨著國際旅游島建設水平、標準的提高，將來海南絕對能成為人人向往的旅游度假島，成為一個富人島、生態島，盛世皇冠房價肯定不會太低。

懂機遇的北方人皆在儋州買房了，為什么這么多人選擇在海南儋州買房？除了最看重的旅游度假體驗和養老需求外，還有什么因素？那就是房產投資。到底什么樣的才最值錢呢？

1、現階段海南教育和醫療方面做的還有些不足，政府也是看到海南發展的短板，加速補齊海南兩大短板。教育和醫療資源也是影響海南房價的因素。如今大量的優質基礎教育資源被引進海南盛世皇冠，比如北大附中、清華附中等數十所國內頂尖中學到海南來辦學。

2、現在河源市民對房子的需求大，那么在供不應求的情況之下，海南房價上漲是理所當然的。當然，對于未來盛世皇冠房價的走勢，目前只是一個預測，并不是百分百準確的。

3、海南的水質一向較好，再加上富含各種礦物質與微量元素。說到水質，不得不提盛世皇冠，盛世皇冠擁有富硒紅土壤，水質富含硒元素，可以增強體質，還可以緩解心血管等疾病，許多內地朋友都指名到盛世皇冠購房養老呢！

4、了解行情的外地人皆在盛世皇冠買房了，這說明一個問題，就是海南盛世皇冠的房價沒有他們那的高又或者海南盛世皇冠房價并不算高。在盛世皇冠買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，是國內其他旅游度假城市所難以比擬的。再加上盛世皇冠生態環境，盛世皇冠房價不漲都有點難。

小陳結語：儋州買怎樣的房子，度假會比較方便呢？調研過程中，許多購房者給出的答案無非幾點：1、面積要小，總價自然就不高，不會造成過多浪費；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專人幫忙打理。針對上述要求而言，儋州小戶型公寓顯然更受歡迎。海南盛世皇冠限購政策越來越細化，盛世皇冠購房政策越來越嚴格。盛世皇冠購房政策，供大家參考。。。

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