咨詢電話：18089828470

海南限購毀掉北方人買房夢，2020儋州夏日國際商業廣場購房資格！儋州夏日國際商業廣場購房政策解析。。。海南買房要注意選定目標，進行實地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首選海口三亞，如果只是度假養老可以考慮儋州，儋州夏日國際商業廣場有基礎的生活消費配套，生活環境也不擁擠。一定要現場考查周邊設施的一些小區景觀、會所、綠化等、因為這些配套等因素與生活密切相關，更是樓盤質量的體現。海南儋州購房政策解讀，儋州夏日國際商業廣場買房條件講解！外地人如何在儋州夏日國際商業廣場買房？如今，“候鳥”老人有錢不一定能買得到海南儋州房子！先來了解最新儋州夏日國際商業廣場限購政策！王偉（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

一、儋州購房政策解讀

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市限購區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位限購一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的限購區域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、儋州買房政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非常科學，島外人在儋州購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經說過"儋州房產價值被低估，儋州房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。

海南限購地圖

外地人要想在海南儋州購買房子，最重要的一點那就是資金必須準備齊全了，沒有資金的話，一切都是白談。然后要在海南當地交滿社保2年以上的，才有資格購買海南的房子，到時還需要準備和材料，包括身份證、結婚狂、戶口本、暫住證等相關證件。然后還要有穩定的工作，有了穩定的工作之后才代表你有一定的還款能力，到時銀行會根據你的情況審核的。

二、儋州夏日國際商業廣場購房資格：

儋州夏日國際商業廣場地址在儋州市伏波東路與蘭洋路交匯處(海南省儋州市)，開發商是儋州夏日房地產開發有限公司，物業公司是儋州夏日房地產開發有限公司，物業費4.80元/平米/月。產權年限：70年，綠化率30%，容積率2.5，樓盤規劃面積，海南有得天獨厚的自然環境，適合養老，外地人還能在儋州夏日國際商業廣場買房嗎？儋州夏日國際商業廣場買房條件是什么？

儋州夏日國際商業廣場限購，如何買房，請找海南王偉18089828470（電話同號）。

1、儋州夏日國際商業廣場買房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

2、儋州夏日國際商業廣場養老分析：要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方，附帶的環境，氣候等資源才是其升值潛力最大的地方，儋州夏日國際商業廣場養老人群的需求增多：隨著社會的進步，人口老齡化的趨勢明顯，加上內地的環境污染問題加重，來海南異地養老的人群也會逐漸增多。隨著國際旅游島的進程發展，海口的生活配套、醫療配套、交通配套等優質資源將會對養老人群的吸引力擴大。這類人群對房子的需求也會持續增多。如果能讓父母安居海南儋州夏日國際商業廣場養老，則是一個絕佳的選擇。

3、儋州夏日國際商業廣場升值潛力：在儋州夏日國際商業廣場買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南實施全國最嚴調控——全域限購。彼時起，由于島外購房通道被斬斷，海南儋州夏日國際商業廣場瘋漲了一兩年的房價被強行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，島內外民眾青睞有加，儋州夏日國際商業廣場房價繼續震蕩上揚。

4、未來儋州夏日國際商業廣場房價：未來儋州夏日國際商業廣場房價不會出現大跌大漲，估計下一輪的調控手段不會太遠，海南新一輪的限購政策出臺，其實對于目前海南房價，并沒有抑制的作用，只是限制投資客和跟風在儋州夏日國際商業廣場買房的。而且儋州夏日國際商業廣場短期內，新房預售日漸減少，價格上還有一定的漲幅，至于未來怎么樣，還要看海南政府的宏觀經濟調控。簡單說就是，跌一點，漲更高，再跌一點，再漲更高，循環往復。對于后期房價是漲幅度，完全取決于調控政策的嚴厲程度。

三、海南限購后如何在儋州夏日國際商業廣場買房？

在海南儋州買房，不僅是為了有限度假、養老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。海南儋州房子價值來源于稀缺性，不過，海南儋州買房最關鍵的也是就是房價了，畢竟大多數人的錢都不是風刮來的，海南買一套房帶來的增值資產屬于無價的。有一個龐大的需求做支撐，沒有理由不相信海南樓市未來的發展會越來越好。那么，海南限購后如何在儋州夏日國際商業廣場買房？需要滿足以下條件即可：

1、落戶海南（人才引進）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社保或者個稅，只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網簽等等。人才引進落戶條件是：大專學歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學歷全日制年齡小于55歲。

2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南：在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保，比如海口的主城區，西海岸，海甸島需要滿五年社保或者個稅。

3、海南指定企業員工：在海南指定的企業員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。

4、購買儋州不限購樓盤：寫字樓，商業綜合體，商鋪，這三個是不限購產品，可以正常購買按揭。目前來說儋州公寓酒店式公寓是比較受“候鳥”老人喜歡一種，要知道這種它提供了酒店式管理服務的公寓，集住宅、酒店、會所多功能于一體，就是這些優勢，深受“候鳥”的喜歡。

臻房網解讀：調空的目的是穩定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解，認為調控就是讓房價下跌。其實不然，調控政策只是為了讓房價趨于穩定的狀態，不存在大漲或大跌的可能。這里過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地，如今儋州購房門檻會越來越高，儋州夏日國際商業廣場房源將會越來越少。

小陳結語：儋州樓市季節性非常強，資產化特征明顯。儋州樓市調控反其道而行之，史無前例地“限小”，為增加自住率，緩解公共服務設施的壓力？不是的。海南本就是一個“國際旅游島”，淡季時有一定空置率，很正常.儋州房地產的未來值得期待，早買早劃算。一年比一年嚴重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，最起碼有65%的人，在北京之外，對海南儋州房子有購房需求。海南儋州夏日國際商業廣場限購政策越來越細化，儋州夏日國際商業廣場購房政策越來越嚴格。儋州夏日國際商業廣場購房政策，供大家參考。。。

如果朋友們對儋州的其它樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網的置業顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。儋州臻房網置業顧問為您分析儋州夏日國際商業廣場新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。

以上就是《2018海南儋州房產價值》的全部內容了，希望對您有所幫助。微信號：18089828470（電話同號）海南王偉購房團用心為您服務！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。

買房TEL：18089828470

海南限購毀掉北方人買房夢，2020儋州夏日國際商業廣場購房資格！此文由臻房小奚編輯，轉載請注明出處！http://m.sslonelr.cn/dingtai/180703.html