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儋州市民在購買盛世皇冠商鋪時應格外注意這些。盛世皇冠商鋪投資平均收益率講解，在儋州購房之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的儋州房價以及盛世皇冠房價走勢。。海南實行全域限購政策，儋州商鋪升值快嗎？！盛世皇冠商鋪不限購，盛世皇冠商鋪投資營收率講解，盛世皇冠商鋪照樣能升值！王偉（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

一、盛世皇冠商鋪照樣能升值

盛世皇冠樓盤位于儋州市蘭洋北路26號（農業發展銀行對面），綠化率35%，開發商是海南洋浦天立實業有限公司，物業公司是宏宇物業，越來越多人去海南儋州買房，“候鳥”一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房，其實不僅僅是因為儋州的房子的便宜，先來了解盛世皇冠買房條件，盛世皇冠商鋪不限購，盛世皇冠商鋪投資營收率解析。。。

盛世皇冠購房熱線：18089828470（陳經理）

1、盛世皇冠商鋪依舊能升值：隨著盛世皇冠養老配套日益完善，盛世皇冠房價將一路高漲，可以預測到的是海南未來的新房價格可能會略有漲幅。隨著海南自貿區（港）的建設和發展，放寬人才落戶、放寬人才限購等，似乎讓海南樓市迎來了“松綁”的契機。將會進一步刺激盛世皇冠房價，造成盛世皇冠房價的小范圍漲幅。所以不難預測未來盛世皇冠房價走勢：穩為主，且會小幅度逐漸上漲。

2、盛世皇冠周邊配套：周邊商場有鼎尚時代廣場 (100米)夏日國際商業廣場 (200米)百佳匯超市 (3公里)大勇商場 (3.2公里)，周邊醫院有西部三甲醫院 (500米)第一人民醫院 (5公里)第三人民醫院 (5.5公里)儋州市婦幼保健院 (5公里)，周邊學校有海之南高級幼兒園 (300米)鴻文學校 (4公里)第三中學 (5公里)儋州市第一中學 (5公里) 周邊交通： 公交：乘坐13.16.17路在鼎尚時代廣場門口下車。 |裝修信息 ，生活配套有中國銀行 (500米)中國建設銀行 (500米)海航新天地大酒店 (1公里)恒大影城 (1公里) 周邊醫院： 海南西部醫院 周邊學校： ，娛樂配套有文化廣場 (400米)森林酒吧 (1.5公里)快樂唐朝KTV (300米)，餐飲有等公共配套。

3、盛世皇冠升值空間：在盛世皇冠買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，在近來在盛世皇冠購房的人是越來越多，許多人不看數據，不看發展前景，也不分析升值空間，老齡化，經濟發展，社會進步，稀缺資源，這些都會剛性支撐海南房價穩定上漲。海南盛世皇冠的房地產升值空間還是比較大的，還有盛世皇冠房產的稀缺性、自然環境等等，都是促進盛世皇冠房價上漲的原因。

4、盛世皇冠買房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非常科學，島外人在儋州購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

5、盛世皇冠商鋪優勢：儋州屬于半濕潤半干旱氣候，冬季不是太潮，適合北方人。儋州要修機場，未來交通更便利，增值空間大。海花島投入運營，將成為海南旅游新的旅游目的地，帶動效應強，增值空間大。

王偉提醒：盛世皇冠商鋪是一種高投入、高收益的房產，很多購房者已經將盛世皇冠商鋪出租作為一種，但并不是的商鋪都能買賣的，如果看中的商鋪不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，與住宅相比，商鋪有其自身的特殊性，儋州市民在購買盛世皇冠商鋪時應格外注意。

二、盛世皇冠商鋪投資收益率分析

般來講，盛世皇冠商鋪可以在8年左右收回投資，此后的年出租收益率一般可以達到8%，好的商業旺鋪可以達到16%以上。當然不同的商鋪情況也不同。

1、盛世皇冠商鋪前景的分析，主要包含了兩個部分，一是物業的增值，二是租金的收益。看中物業增值的是投機，看中長期租金收益的是投資。如果物業增值的幅度比租金的收益要高很多，那么毫無疑問，這就是個投機性市場。一個家庭或一個企業，投資一個商鋪的時候，正常情況下是當做固定資產進行的，不應該只看中物業增值。物業增值是附加值，租金的收益才是首要考量。

2、目前年收益率能達到6%的物業算是很有投資價值，盛世皇冠除了住宅投資，盛世皇冠商鋪的投資也有很多人在預測，都想在發展期買入，具有很高的投資潛力，彌補了集中商業所不能觸及到的消費人群，也成為該區域人群的硬性消費商業，所以說盛世皇冠商鋪價值和租金收益能力還是可圈可點。

3、好鋪養三代，指的就是固定資產的長期租金收益。哪怕有一天物業本身增值幅度極小或已不再增值，但租金收益也足夠一個家庭的日常開銷，這才是一個好商鋪。

分析：盛世皇冠商鋪投資是為了賺錢。投資商鋪是一個技術活，需要把握的尺度，考慮的維度很多，還要充分考慮到各項支出，還有一些可能和必要的支出，千萬不能忽略。

三、儋州商鋪有投資的價值嗎？

隨著經濟的發展，城市化的推進，城市人口增長迅猛，而城市建設用地供應量減少，為保障居民基本住房需求，限制商業地產的開發。越來越多的開發商傾向于大部分商業自持，儋州商鋪是賣一個少一個，搶到就是賺到。如果你還在為投資先買房還是買商鋪而感到困擾的話，不妨一起來分析一下。儋州商鋪有投資的價值嗎？

1、儋州商鋪有投資的價值嗎？根據全域限購中，海南政府對商業性質地產不限購的意見，說明了政策在鼓勵海南商業的發展。按照海南發展新定位，未來的海南在政策上將繼續向商業發展傾斜，儋州商鋪的投資價值凸顯。未來的海南人口涌入基數大，人總是要“吃喝拉撒”的，相應的對商場、購物步行街、寫字樓等商業服務設施需求量也增加，投資儋州商鋪前景廣闊。

2、儋州商鋪優點：在海南住宅全省限購限貸的政策環境下，儋州商鋪不限購不限貸的產品特點就逐漸受到想在海南投資置業的客戶群的關注，因此會刺激商鋪的購買率上漲。儋州商鋪門店不在調控范圍之內！不能短期銷售也有租賃收入，而且租金逐年上漲。

3、儋州商鋪升值潛力：：俗話說，一鋪養三代，相比其他投資產品，儋州商鋪仍是財富累積的投資利器，海南一系列重大配套漸成規模，包括環島高鐵、文昌航天發射中心、博鰲機場、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機場、南海明珠人工島建郵輪港口、動車輪渡等正在積極建設中……在買房，不僅是為了有限度假、養老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。儋州商鋪是一種高投入、高收益的房產，投資儋州商鋪是一個技術活，需要把握的尺度。

小陳結語：儋州屬于度假房產，規劃和后續服務決定舒適性，如小區有較高的度假功能，必然保值。如開發商帶有投機性建房，即便價低，仍要放棄；反之，值得信賴的開發商，價格高，也是上乘之選。2020“候鳥”老人有錢不一定能買得到儋州房子！但是盛世皇冠商鋪不限購，2020盛世皇冠商鋪投資建議！儋州市民在購買盛世皇冠商鋪時應格外注意這些。供大家參考。。。

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