買房電話:108982470
儋州海陽城商鋪投資買賣需要注意的4件事兒~海陽城商鋪投資營收率分析,儋州獨居特色的民族風情。也正是由于海南儋州獨一無二的氣候和環境,才吸引越來越多人來海南海陽城買房。海南實行全域限購政策,海南儋州商鋪能不能升值?!海陽城商鋪不限購,海陽城商鋪投資受益率分析,海陽城商鋪照樣能保值!王偉(微信18089828470)給你詳細的介紹。。。。
一、海陽城商鋪依舊能增值
海陽城樓盤位于海南省儋州市濱海新區一組團,綠化率50%,開發商是海南銀磬實業有限公司,物業公司是世邦魏理仕物業有限公司,越來越多人去海南儋州買房,“候鳥”一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房,其實不僅僅是因為儋州的房子的便宜,先來了解海陽城限購政策,海陽城商鋪不限購,海陽城商鋪投資營收率講解。。。
海陽城購房熱線:18089828470(陳經理)
1、海陽城商鋪照樣能保值:隨著海陽城養老配套日益完善,海陽城房價將一路高漲,海南房價上漲是從2016年夏天開始的,到2017年的時候幾乎漲了一倍,當地房價如此之高與外來投資客的大量增加不無關系。海南獨特的地理位置和氣候,也是吸引購房者和投資客的主要原因之一,海陽城房價一直都維持著穩定的上漲中。
2、海陽城周邊配套:周邊醫院有白馬井醫院 (3.5公里),周邊學校有排鋪鎮中學(4公里),生活配套有“海陽城”位于海南省西部中心城市儋州市濱海新區一組團。儋州位于海南島的西北部,瀕臨北部灣,位于東經109.5北緯19.5,項目根據美國著名養老圣地“太陽城”而命名。海南省獨特的地理位置及優越的氣候條件和國際旅游島的開發建設,使其成為全國人民矚目及向往居住的地方。儋州市瀕臨北部灣,光熱充足,獨有的偏干燥濱海城市氣候,更是老年人頤養天年的得天獨厚之地。,等公共配套。
3、海陽城升值空間:在海陽城買房,表面上是買房來度假休閑,但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有,而且這種資源具有不可再生性和替代性,海南是“天然大溫室”,氣候溫和,是旅游度假的圣地。這里有陽光沙灘、綠色氧吧,造就了優越的人居環境,對外人來說,海南是色彩斑斕的新世界,逐漸成為中國的后花園,特別是北方人休閑度假的后花園,在海南生活,成為人們回歸自然的一種方式,因此越來越多的人來海陽城買房定居。
4、海陽城限購政策:非本省戶籍居民家庭購買住房的,需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非常科學,島外人在儋州購房,以家庭為單位可以買一套房,不能買多,全國人都能買一套房,這個市場很大了。
5、海陽城商鋪優勢:儋州那大鎮東西發展擴張,東部是市政辦公集中的地方,也是重點發展商業地產的區域,目前已有數個商業中心落戶在此。購房主力來自本地剛需和外地養老度假。那大鎮西部主要發展宜居地產,有多個公園規劃或建成。
王偉提醒:海陽城商鋪是一種高投入、高收益的房產,很多購房者已經將海陽城商鋪出租作為一種,但并不是的商鋪都能買賣的,如果看中的商鋪不能正常交易,你不就白忙活了嘛。另外,與住宅相比,商鋪有其自身的特殊性,儋州市民在購買海陽城商鋪時應格外注意。
二、海陽城商鋪投資回報率分析
般來講,海陽城商鋪可以在8年左右收回投資,此后的年出租收益率一般可以達到8%,好的商業旺鋪可以達到16%以上。當然不同的商鋪情況也不同。
1、海陽城商鋪前景的分析,主要包含了兩個部分,一是物業的增值,二是租金的收益。看中物業增值的是投機,看中長期租金收益的是投資。如果物業增值的幅度比租金的收益要高很多,那么毫無疑問,這就是個投機性市場。一個家庭或一個企業,投資一個商鋪的時候,正常情況下是當做固定資產進行的,不應該只看中物業增值。物業增值是附加值,租金的收益才是首要考量。
2、目前年收益率能達到6%的物業算是很有投資價值,海陽城除了住宅投資,海陽城商鋪的投資也有很多人在預測,都想在發展期買入,具有很高的投資潛力,彌補了集中商業所不能觸及到的消費人群,也成為該區域人群的硬性消費商業,所以說海陽城商鋪價值和租金收益能力還是可圈可點。
3、好鋪養三代,指的就是固定資產的長期租金收益。哪怕有一天物業本身增值幅度極小或已不再增值,但租金收益也足夠一個家庭的日常開銷,這才是一個好商鋪。
分析:海陽城商鋪投資是為了賺錢。投資商鋪是一個技術活,需要把握的尺度,考慮的維度很多,還要充分考慮到各項支出,還有一些可能和必要的支出,千萬不能忽略。
三、儋州商鋪有投資的價值嗎?
投資安全有保障。可能大多數的人知道,住宅的租約是有期限的,一般為六個月到一年左右,相對商鋪來說,租約期限較短,因為商鋪的租約期限為三年到五年之間,甚至有的商鋪租約期限還會更長,購買儋州商鋪對于各位購房者來說是比較合適的選擇。當然商鋪投資擁有穩定回報,但同時也有風險,真心需要扎實研究,綜合考慮。如果你還在為投資先買房還是買商鋪而感到困擾的話,不妨一起來分析一下。儋州商鋪有投資的價值嗎?
1、儋州商鋪有投資的價值嗎?如今,阿里巴巴成為中央宣布在海南省全島建立自由貿易試驗區、中國特色自由貿易港之后的首家戰略合作企業。這么優秀的企業參與到海南的發展中,相信會帶動更多企業進駐海南,吸引大量優秀人才。這對整個海南的商業設施建設,尤其是儋州,其商場、購物步行街、寫字樓等商業服務設施需求量會大量增加。
2、儋州商鋪優點:住房作為投資依舊很有潛力,但是調控政策的出臺,住房的投資周期變的更長,而儋州商鋪不在調控范圍之內,說明商業是一個城市發展不可或缺的條件之一住宅(學校等)周邊的商鋪,此種商鋪類型風險最低。鋪子一定越靠近出入口越好,如果一個鋪子能照應幾個小區,那更是上品!
3、儋州商鋪升值潛力::俗話說,一鋪養三代,相比其他投資產品,儋州商鋪仍是財富累積的投資利器,儋州交通距海口2小時,高速公路即可到達。,景區有東坡書院,松濤水庫,石花水洞,房價低,海邊的房子性價比都很高,夏無酷暑,冬無嚴寒,陽光充足,年均溫度23.5℃,儋州是一個旅游的地方,具備常住條件,舒適性能長期保持。儋州商鋪是一種高投入、高收益的房產,投資儋州商鋪是一個技術活,需要把握的尺度。
小陳結語:儋州房子越蓋越多,房價反而越來越高,我們雖痛心疾首,但又無可奈何。如何正確地看待房價的漲勢不斷,是值得我們深思的問題:凡事都有兩面性,房價居高不下是好事也是壞事,至于如何讓房地產業健康地發展,自有政府、市場來調控,我們要做的就是怎么為自己購得好房了!好房難購?找“臻房網”幫您解決!!2020“候鳥”有錢不一定能買得到儋州房子!但是海陽城商鋪不限購,2020海陽城商鋪投資建議!儋州海陽城商鋪投資買賣需要注意的4件事兒~供大家參考。。。
如果朋友們對儋州的其它樓盤信息感興趣,可以咨詢臻房網的置業顧問進行了解,或者免費報名實地考察進行詳細的了解。儋州臻房網置業顧問為您分析海陽城新房購買涉及的方方面面的問題,用心祝您買好房。
以上就是《儋州海陽城商鋪投資買賣需要注意的4件事兒~》的全部內容了,希望對您有所幫助。微信號:18089828470(電話同號)海南王偉購房團用心為您服務!團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等,一律給你放到低。
購房V信:1
⒏089828470
儋州海陽城商鋪投資買賣需要注意的4件事兒~此文由臻房小汪編輯,轉載請注明出處!http://m.sslonelr.cn/dingtai/179975.html