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海南儋州限購買房資格，城投林海風情商鋪不限購！城投林海風情商鋪投資營收率解析，在城投林海風情買房之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的儋州房價以及該小區儋州房價走勢。。海南實行全域限購政策，海南商鋪升值快嗎？！城投林海風情商鋪不限購，城投林海風情商鋪投資營收率講解，城投林海風情商鋪依然能漲值！王偉（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

一、城投林海風情商鋪照樣能漲值

城投林海風情樓盤位于儋州市中心大道城投房地產開發有限公司（廣安堂旁），綠化率40%，開發商是儋州城投房地產開發有限公司，物業公司是儋州華旗房地產服務有限公司，越來越多人去海南儋州買房，“候鳥”老人一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房，其實不僅僅是因為儋州的房子的便宜，先來了解城投林海風情買房條件，城投林海風情商鋪不限購，城投林海風情商鋪投資受益率解讀。。。

城投林海風情購房熱線：18089828470（陳經理）

1、城投林海風情商鋪依然能保值：隨著城投林海風情養老配套日益完善，城投林海風情房價將一路高漲，對于海南樓市調控后的市場情況，還是會有很多購房者關注與追捧，海南房子的特殊性決定了海南房價畢竟跟內陸的發展趨勢不一樣。比如我們在城投林海風情買一套房，未來幾年內，城投林海風情房價上漲了，你享受到的健康會有多少，父母延年益壽的價值是多少，每年會上漲多少，這些都是貼現外所帶來的增值資產，屬于無價的，也是大家關注并熱衷于購買的實質上因素了。

2、城投林海風情周邊配套：周邊商場有順佳隆超市 (450米)億滿超市 (1.3公里)家家樂超市 (1.9公里)，周邊醫院有海南省西部中心醫院 (2公里)快康診所 (3公里)儋州市第一人民醫院 (7公里)，周邊學校有思源中學 (900米)雙龍學校 (700米)儋州市第四中學 (5公里)，生活配套有萬國大都會商場、夏日廣場、鼎尚廣場、望海國際、名都天街；，娛樂配套有文化公園 (300米)森林酒吧 (900米)恒大影院 (900米)，餐飲有等公共配套。

3、城投林海風情升值空間：在城投林海風情買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南氣候溫度空氣好，全國獨一無二，內地有錢人都會來海南城投林海風情買房養老、度假、躲霧霾，所以必然上漲。老齡化，經濟發展，社會進步，稀缺資源，這些都會剛性支撐海南房價穩定上漲。養老剛需決定城投林海風情房價還要上漲~

4、城投林海風情購房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非常科學，島外人在儋州購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

5、城投林海風情商鋪優勢：儋州房地產發展較晚，2011年才開始起步，房價相對其他重點市縣也較低。目前僅有那大鎮和白馬井建有樓盤，這兩個地區代表著兩種不用的房產特色：市區剛需養老及濱海度假。

王偉提醒：城投林海風情商鋪是一種高投入、高收益的房產，很多購房者已經將城投林海風情商鋪出租作為一種，但并不是的商鋪都能買賣的，如果看中的商鋪不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，與住宅相比，商鋪有其自身的特殊性，儋州市民在購買城投林海風情商鋪時應格外注意。

二、城投林海風情商鋪投資回報率講解

般來講，城投林海風情商鋪可以在8年左右收回投資，此后的年出租收益率一般可以達到8%，好的商業旺鋪可以達到16%以上。當然不同的商鋪情況也不同。

1、城投林海風情商鋪前景的分析，主要包含了兩個部分，一是物業的增值，二是租金的收益?？粗形飿I增值的是投機，看中長期租金收益的是投資。如果物業增值的幅度比租金的收益要高很多，那么毫無疑問，這就是個投機性市場。一個家庭或一個企業，投資一個商鋪的時候，正常情況下是當做固定資產進行的，不應該只看中物業增值。物業增值是附加值，租金的收益才是首要考量。

2、目前年收益率能達到6%的物業算是很有投資價值，城投林海風情除了住宅投資，城投林海風情商鋪的投資也有很多人在預測，都想在發展期買入，具有很高的投資潛力，彌補了集中商業所不能觸及到的消費人群，也成為該區域人群的硬性消費商業，所以說城投林海風情商鋪價值和租金收益能力還是可圈可點。

3、好鋪養三代，指的就是固定資產的長期租金收益。哪怕有一天物業本身增值幅度極小或已不再增值，但租金收益也足夠一個家庭的日常開銷，這才是一個好商鋪。

分析：城投林海風情商鋪投資是為了賺錢。投資商鋪是一個技術活，需要把握的尺度，考慮的維度很多，還要充分考慮到各項支出，還有一些可能和必要的支出，千萬不能忽略。

三、投資儋州商鋪怎么樣？

都說一鋪養三代，如今的社會發展很快，新時代新生活，低收入高消費，租金成本造就高消費，租金高，拉動了高消費，希望海南政府能考慮到當地人的收入，能禁止外地人進入儋州購買商鋪投資，發展商需自持60%以上的商鋪經營，高租金不僅讓更多的人承受不起，到處搬離，每次轉讓從新裝修都制造出更多的生活垃圾，希望政府能出臺管控外地人炒商鋪，壓制儋州商鋪租金上漲，讓更多的人創業就業。如果你還在為投資先買房還是買商鋪而感到困擾的話，不妨一起來分析一下。投資儋州商鋪怎么樣？

1、投資儋州商鋪怎么樣？隨著海南建設自由貿易港進程的推進，未來海南會朝著國際旅游消費中心靠攏，那么必然少不了購物消費。到時候將會有更多游客來到海南度假旅游，而且在海南人才落戶政策的推動下，也會引進不少各行各業的有為人才前來工作或經商，所以說儋州商鋪的投資前景還是不錯的。

2、儋州商鋪優點：住房作為投資依舊很有潛力，但是調控政策的出臺，住房的投資周期變的更長，而儋州商鋪不在調控范圍之內，說明商業是一個城市發展不可或缺的條件之一住宅（學校等）周邊的商鋪，此種商鋪類型風險最低。鋪子一定越靠近出入口越好，如果一個鋪子能照應幾個小區，那更是上品！

3、儋州商鋪升值潛力：：俗話說，一鋪養三代，相比其他投資產品，儋州商鋪仍是財富累積的投資利器，儋州交通距海口2小時，高速公路即可到達。，景區有東坡書院，松濤水庫，石花水洞，房價低，海邊的房子性價比都很高，夏無酷暑，冬無嚴寒，陽光充足，年均溫度23.5℃，儋州純美的自然生態環境，傳統的文化氛圍等優越的條件，是吸引老年人來儋州買房度假的原因之一。儋州商鋪是一種高投入、高收益的房產，投資儋州商鋪是一個技術活，需要把握的尺度。

小陳結語：中國只有一個海南島，海南優越的天然條件吸引了國內外游客紛至沓來，也吸引了不少購房者接踵而至。“去庫存”是海南房地產目前的重點，2017年下半年將加強“雙政策”的執行力度，但是海南的房價去始終有大幅度下降，有些市縣的房價甚至上漲。可見，“供需關系”牢牢地鞏固了海南的高房價。2020“候鳥”有錢不一定能買得到儋州房子！但是城投林海風情商鋪不限購，2020城投林海風情商鋪投資建議！海南儋州限購買房資格，城投林海風情商鋪不限購！供大家參考。。。

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