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海南海景房能升值嗎？普瑞華庭海景房優點和缺點是什么！儋州交通發達，西環高鐵、西線高速、海榆西線公路等交通大動脈貫穿境內，西環高鐵儋州境內設有三站，西線高速在儋州境內有多個入口，規劃建設的洋（浦）——萬（寧）高速公路將連接海南島東西部。洋浦港正在成為海南貨運樞紐，海運可抵達世界各地；海南西部機場已經選址儋州，建成后將有效提升儋州與泛珠三角以及東南亞核心城市的聯系。水陸空立體交通網絡呼之欲出，儋州正在成為海南西部交通樞紐。儋州房子中稀缺的是一線海景房。目前，儋州海景房已成為海南商品房的主打產品，許多置業者，不惜擲重金，就為了海南窗外的那片大海……但價格動輒百萬的普瑞華庭海景房該不該買，普瑞華庭海景房優勢和不足分析，小編下面給大家分析分析。。。我們先來了解普瑞華庭樓盤詳情：

一、普瑞華庭升值因素有哪些？

普瑞華庭升值因素有哪些？普瑞華庭地址在洋浦中心地段港北路南側普瑞豪苑北側(海南省儋州)，開發商是國投洋浦港普瑞房地產有限公司，物業公司是國投洋浦港水電物業有限公司，物業費1.3元/平米/月。產權年限：55年大產權房年，綠化率50%，容積率2.50，樓盤規劃面積20000平方米，那么，普瑞華庭房子適合養老嗎？普瑞華庭的升值因素有哪些？下面給大家分析海南普瑞華庭升值因素!

1、普瑞華庭買房生態養老：首先海南氣候及地理資源上的稀缺性和唯一性，海南的純凈，能夠成為所有城市人追求的藍色詩與遠方的歸屬養老之地，對于來海南買房置業、養老的清晰正確認識，能夠成為一種正確的健康引導思路，海南儋州房價不會下跌，“在海南買房了么？”將成為一句時尚的問候語。在海南是否有房，將成為新生代愛情是否浪漫的準標記。海南房產將成為高品質生活的必需品。

2、普瑞華庭買房旅游度假：旅游度假房產，國內海南是具有極高可買性，其原因就在于海南的地理條件資源是其他旅游城市所不具備的，普瑞華庭的土地越來越少，當普瑞華庭新房開發到一定的規模后，普瑞華庭的房子會越來越值錢，普瑞華庭新房越來越稀缺。普瑞華庭的房產——現在好住，將來好賣，在保護生態、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，普瑞華庭未來是絕不愁升值出手的。

3、普瑞華庭周邊配套有哪些？等公共配套。

4、普瑞華庭是否適合養老？要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方，附帶的環境，氣候等資源才是其升值潛力最大的地方，海南的水質一向較好，再加上富含各種礦物質與微量元素。說到水質，不得不提普瑞華庭，普瑞華庭擁有富硒紅土壤，水質富含硒元素，可以增強體質，還可以緩解心血管等疾病，許多內地朋友都指名到普瑞華庭購房養老呢！如果能讓父母安居海南普瑞華庭養老，則是一個絕佳的選擇。

一句話總結，旅游度假是一種純粹的消費，但是對稀缺海島資源的占有卻具有極高的投資價值，這種投資價值不管是從短期，還是中長期看，普瑞華庭投資前景有較高的回報預期。

二、普瑞華庭海景房還能買嗎？

住過儋州海景房的人才能明白，什么叫天空海闊，什么叫視野級的人生格局，海景房作為海南最熱銷的房產類型之一，不僅稀少而且價格又貴，但有人說買海景房是個坑，潮濕又難以轉讓，空置率又那么高，為什么那么多人還買？今天小編就告訴你普瑞華庭海景房值不值得買。

1、普瑞華庭海景房升值快嗎？大品牌房企的樓盤配套，已經很成熟了，如雅居樂清水灣、三亞亞龍灣等。客人在這些地方的逗留時間也不短，清水灣酒店公寓年均80%入住率是有的。就連海棠灣，現在入住率都達到60%。所以，海南普瑞華庭海景房空置率也沒有那么高。普瑞華庭海景房就不愁沒市場。而且來海南買海景房，還能為你的身體健康錦上添花呢！再則海南海景房不全是潮濕的，偏南部氣候相對溫燥些，因此你根本不用擔心。

2、普瑞華庭海景房攻略：海南，在很多人的印象中就是一個四面環海的一座小島，如果有打算來儋州旅游的話，第一件要做的事就是去海邊玩玩，看看這傳說中美麗的大海，而很多要來海南普瑞華庭買房的人們也是有著同樣的想法：“來海南普瑞華庭買房一定要買個一線的海景房，而且一定要能看到海直面著大海的房，不然來海南買房就沒有多大的意義了”。普瑞華庭海景房雖為度假盤，但是配套設施完善方面并沒有松懈，無論是醫療、交通、商業都在不斷完善當中，極盡所能滿足購房者的日常需求。

3、普瑞華庭海景房投資：很多來海南購房養老的，身體并不是那么孱弱。就算知道靠海的不利，他們還是會選擇靠海而居。還有的客戶雖說養老居住，但一年來海南時間卻有限，相對于愉悅的心情，那所謂的危害不足而論。儋州海景房有它獨到的優勢。海南海景房不全是潮濕的，偏南部氣候相對溫燥些，因此你根本不用擔心。

4、普瑞華庭海景房升值空間：普瑞華庭海景房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，在儋州買房，不僅是為了有限度假、養老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。海南儋州房子價值來源于稀缺性，不過，海南儋州買房最關鍵的也是就是房價了，畢竟大多數人的錢都不是風刮來的，海南買一套房帶來的增值資產屬于無價的。有一個龐大的需求做支撐，沒有理由不相信海南樓市未來的發展會越來越好。如果拿北方海濱城市來對比，你就能看出區別來，海南海景房肯定是比北方沿岸海景房更有前景。

分析：普瑞華庭海景房是比較適合用來投資+度假的房產型，不適合用來養老，由于很多的海景項目都比較大，很多的配套都是跟不上的，所以如果買給父母養老的話，其實是給他們的生活帶來了一系列的不便，小編還是覺得買普瑞華庭海景房要根據自己實際情況來定，勿盲目跟從。儋州海景房買那里好？詳情聯系私聊18089828470(海南王偉)，下面小編為大家介紹儋州海景房的優勢和不足：

三、普瑞華庭海景房優缺點解析

儋州海景房，很多人第一時間想到的當然是海風、陽光、沙灘、海鷗......北方海景房和海南海景房的區別：北方海景房：一到冬天，冷風呼呼地吹，海邊一個人都沒有，既不適合度假，更不適合過冬。海南的海景房與北方的海景房是有所區別的，氣候就是最大的區別，還有海南地產商的開發能力也不容小覷；購買儋州海景房無非就是買個好風景，視野好，心情自然也就舒暢。儋州的大海純凈而清澈，沙灘細膩而潔凈，下面小編為大家介紹儋州海景房的優勢和不足：

普瑞華庭海景房優點

普瑞華庭一線海景房的主要優點就是視野開闊，建筑密度不大，在這里居住，日光充足，而且可以隨時隨地的看到美好的景色，可以觀賞到大海的變化。而且海邊重工業比較少，海水又有儲熱作用，周圍的空氣質量也比較好，早晚溫差不大，居住在這里非常的舒適。

1、海邊空氣好：普瑞華庭海景沒有重工業的污染，相對于其他省份，海邊的空氣都是格外清新的，幾乎沒有一絲的海腥味（海邊的漁港是有的），這與海南島的海域植物種類有關。海南周邊的海域，生長著大面積的珊瑚礁，珊瑚礁的食物鏈為一般的海底微生雜物，所以一般的海藻、海苔在這樣的海域里很難生長，珊瑚礁就像海洋里的“清潔工”，使得這里的海洋變得格外的潔凈。更何況海南人為了保護海洋資源和自然生態，一般是不允許在普瑞華庭進行海藻類人工養殖的。

2、海水比較清澈：走遍普瑞華庭的海邊，深刻的感覺就是海水的清澈和沙灘的潔凈，根本看不到內地諸多海岸線那樣，到處是腐爛的海藻所散發的腥臭氣味。海南島純凈的空氣固然有自然環境形成的因素，但海島人對保護環境所做出的貢獻也是巨大的。

3、具有投資性：海南房價之所以增值較快，是因為海南作為國際旅游島的定位，同樣也是這個理，海南普瑞華庭海岸線資源的稀缺性和發展潛力使海景房具備無比巨大的空間。目前，普瑞華庭政府都在出臺政策法規保護海岸線資源，普瑞華庭海景房現在是賣一套少一套，具有較高的投資性。

4、密度不大，日曬、采光、通風充足：普瑞華庭的海景房建筑密度普遍都很小，普瑞華庭海景房里視野都比較好，大海潮漲潮落盡收眼底，而且，海南島特有的氣候使得海景房日曬、通風、采光充足。

普瑞華庭海景房的缺點：

1、商業、醫療等配套不足：普瑞華庭海景房多為近些年新建，開發后配套的緩慢發展也將帶來一段時間的空窗期。因此，大家在購房時需針對具體樓盤進行實地考察，清楚了解現階段配套，以及做好自己的買房規劃。

2、臨海地段，空氣相對潮濕：普瑞華庭海景房由于近海，因此空氣中水分較大，這樣一來，戶型通風差可能會出現潮濕、家具金屬腐蝕等問題。建議購房時盡量選擇南北通透、且通風好的戶型。

總結：凡事都有兩面性，普瑞華庭海景房固然有不可比擬的優點，但是其缺點也不可忽視，儋州海景房有個最大的優點就是視野非常好，而且建筑的密度不是很大，所以居住在這樣的房子里，日光充足，而且可以隨時隨地見到美好的景色，可以領略到大海的變化，這樣心情也會很好。而且儋州海邊的重工業非常少，海水又有儲熱作用，所以它周圍的空氣質量比較好，并且早晚的溫差不大，居住在這里會非常舒服。如今，儋州的許多大品牌房企的樓盤配套，已十分成熟。

小編結語：海南旅游房產的需求不同，儋州房產主要是度假型需求，海南最重要的資源和最大的賣點是熱帶氣候、優質的空氣、以及獨特的海灘資源。所以用“交通、生活、醫療基本設施”作為海南房產是否適合投資的標準，是不準確，也不合適的。總的來說，儋州的海景房與北方的海景房是有所區別的，氣候就是最大的區別，還有海南地產商的開發能力也不容小覷；總而言之，希望大家都能在普瑞華庭買到令自己滿意的房子！。。

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