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以前買??海南儋州商鋪都賺錢了，如今投資廣物雅拉湖畔商鋪還有機會嗎？廣物雅拉湖畔商鋪投資回報率分析，儋州屬于度假房產，規劃和后續服務決定舒適性，如小區有較高的度假功能，必然保值。如廣物雅拉湖畔開發商帶有投機性建房，即便價低，仍要放棄；反之，值得信賴的開發商，價格高，也是上乘之選。海南實行全域限購政策，海南儋州商鋪合適投資嗎？！廣物雅拉湖畔商鋪不限購，廣物雅拉湖畔商鋪投資收益率講解，廣物雅拉湖畔商鋪依舊能漲值！王偉（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

一、廣物雅拉湖畔商鋪仍舊能升值

廣物雅拉湖畔樓盤位于中興大道西延線（雅拉橋西側），綠化率30，開發商是儋州華盛房地產開發有限公司，物業公司是廣州晟匯物業管理有限公司儋州分公司，越來越多人去海南儋州買房，“候鳥”一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房，其實不僅僅是因為儋州的房子的便宜，先來了解廣物雅拉湖畔購房條件，廣物雅拉湖畔商鋪不限購，廣物雅拉湖畔商鋪投資營收率分析。。。

廣物雅拉湖畔購房熱線：18089828470（陳經理）

1、廣物雅拉湖畔商鋪仍舊能保值：隨著廣物雅拉湖畔養老配套日益完善，廣物雅拉湖畔房價將一路高漲，海南發布全域限購后，隨著調控政策監管不斷日趨嚴格。但仍會有很多購房者關注與追捧，但是很多人還是會問廣物雅拉湖畔房價會不會上漲，他們最關心的也是就是房價了。如今，“候鳥”老人最關心的問題就是：現在海南的房子還能買嗎？目前從海南房價來看，海南廣物雅拉湖畔房價上漲的趨勢是不會變！

2、廣物雅拉湖畔周邊配套：周邊商場有大勇商業廣場 (11公里)軍屯市場 (9公里)百佳匯超市 (8公里)，周邊醫院有農墾醫院 (12公里)儋州第三人民醫院 (8.2公里)，周邊學校有那大第一小學 (10.2公里)那大中學 (9公里)海南省東坡中學 (8公里)，生活配套有汽車總站 (8公里)軍屯市場 (9.2公里)工商銀行 (10公里)，娛樂配套有城西公園 (6公里)鏡湖公園 (9公里)百盛經典KTV (11公里)，餐飲有等公共配套。

3、廣物雅拉湖畔升值空間：在廣物雅拉湖畔買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南有很大一部分的土地是不能拿來建房的，海邊用地也已經全面停止開發，這也就意味著，海南廣物雅拉湖畔房產供應每年都在不斷的減少，可能會出現供不應求的情況，導致廣物雅拉湖畔房價上漲。

4、廣物雅拉湖畔購房資格：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非常科學，島外人在儋州購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

5、廣物雅拉湖畔商鋪優勢：儋州市位于海南的西部，是中國海南省經濟第二大市，2015年國務院正式批復其建設為海南第三大地級市，與海口、三亞成三足鼎立之勢。優越的氣候條件、較低的房價是其吸引候鳥居住的主要原因之一。對于外地購房者，目前所說的儋州市區是那大鎮主城區，海邊是白馬井鎮。

王偉提醒：廣物雅拉湖畔商鋪是一種高投入、高收益的房產，很多購房者已經將廣物雅拉湖畔商鋪出租作為一種，但并不是的商鋪都能買賣的，如果看中的商鋪不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，與住宅相比，商鋪有其自身的特殊性，儋州市民在購買廣物雅拉湖畔商鋪時應格外注意。

二、廣物雅拉湖畔商鋪投資營收率解讀

般來講，廣物雅拉湖畔商鋪可以在8年左右收回投資，此后的年出租收益率一般可以達到8%，好的商業旺鋪可以達到16%以上。當然不同的商鋪情況也不同。

1、廣物雅拉湖畔商鋪前景的分析，主要包含了兩個部分，一是物業的增值，二是租金的收益。看中物業增值的是投機，看中長期租金收益的是投資。如果物業增值的幅度比租金的收益要高很多，那么毫無疑問，這就是個投機性市場。一個家庭或一個企業，投資一個商鋪的時候，正常情況下是當做固定資產進行的，不應該只看中物業增值。物業增值是附加值，租金的收益才是首要考量。

2、目前年收益率能達到6%的物業算是很有投資價值，廣物雅拉湖畔除了住宅投資，廣物雅拉湖畔商鋪的投資也有很多人在預測，都想在發展期買入，具有很高的投資潛力，彌補了集中商業所不能觸及到的消費人群，也成為該區域人群的硬性消費商業，所以說廣物雅拉湖畔商鋪價值和租金收益能力還是可圈可點。

3、好鋪養三代，指的就是固定資產的長期租金收益。哪怕有一天物業本身增值幅度極小或已不再增值，但租金收益也足夠一個家庭的日常開銷，這才是一個好商鋪。

分析：廣物雅拉湖畔商鋪投資是為了賺錢。投資商鋪是一個技術活，需要把握的尺度，考慮的維度很多，還要充分考慮到各項支出，還有一些可能和必要的支出，千萬不能忽略。

三、儋州商鋪前景怎么樣？

全域限購后，作為最穩健的投資產品——房產投資，在“實行最嚴格的房地產調控措施”以及“限購區域5年社保，非限購區域2年社保”的大背景下，儋州房產投資渠道被堵塞。如今的海南，投資債券有風險，投資房產又行不通，儋州商鋪的投資價值逐漸凸顯，一躍成為投資人最具前瞻性的選擇。如果你還在為投資先買房還是買商鋪而感到困擾的話，不妨一起來分析一下。儋州商鋪前景怎么樣？

1、儋州商鋪前景怎么樣？洛克菲勒說“眼光，決定財富”，如何投資？是當下每個人都在思考的課題，但投資之道，向來以穩妥為主，相比股市、黃金、期貨等投資產品，儋州商鋪的保值升值潛力自然是不言而喻。商鋪是一個高收益，高投入的房產。大多數的購房者，會把它出租出去，收取租金。

2、儋州商鋪優點：投資儋州商鋪可以自己做老板，也可以靠租金實現長期穩定收益，儋州商鋪的時間越長租金越高，商鋪價格也會跟著租金回報率而漲；住宅產品則是以買賣差價獲利，但住宅產品會隨著樓齡增長而貶值，而且哪怕是在同一地段出租，住宅租金也低于商鋪。商鋪要看性質，是沿街還是零售，批發市場潛力大。因商鋪本是商賺錢的工具。

3、儋州商鋪升值潛力：：俗話說，一鋪養三代，相比其他投資產品，儋州商鋪仍是財富累積的投資利器，儋州交通距海口2小時，高速公路即可到達。，景區有東坡書院，松濤水庫，石花水洞，房價低，海邊的房子性價比都很高，夏無酷暑，冬無嚴寒，陽光充足，年均溫度23.5℃，儋州純美的自然生態環境，傳統的文化氛圍等優越的條件，是吸引老年人來儋州買房度假的原因之一。儋州商鋪是一種高投入、高收益的房產，投資儋州商鋪是一個技術活，需要把握的尺度。

小陳結語：近幾年，更是以養老、養生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向儋州買房，使海南土地供應不斷減少，稀缺性也日顯突出。2020外地人有錢不一定能買得到儋州房子！但是廣物雅拉湖畔商鋪不限購，2020廣物雅拉湖畔商鋪投資建議！以前買??海南儋州商鋪都賺錢了，如今投資廣物雅拉湖畔商鋪還有機會嗎？供大家參考。。。

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