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儋州商鋪值得買嗎？碧桂園·雅拉湖畔商鋪仍舊能漲值！碧桂園·雅拉湖畔商鋪投資收益率解讀，離海花島不遠可以享受海花島帶來的配套服務和增值效應，儋州屬于半濕潤半干旱氣候，冬季不是太潮，適合北方人，儋州要修機場，未來交通更便利，增值空間大。儋州房子離海1公里，不遠不近，老人居住正適合。儋州未來要建西部中心城市，發展潛力大，增值空間大。海花島投入運營，將成為海南旅游新的旅游目的地，帶動效應強，增值空間大。海南實行全域限購政策，海南商鋪還能升值嗎？！碧桂園·雅拉湖畔商鋪不限購，碧桂園·雅拉湖畔商鋪投資回報率解析，碧桂園·雅拉湖畔商鋪依然能漲值！王偉（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

一、碧桂園·雅拉湖畔商鋪依舊能漲值

碧桂園·雅拉湖畔樓盤位于儋州中興大道雅拉河西岸山湖生態核心區域，綠化率40%，開發商是儋州華盛房地產開發有限公司，廣東廣物房地產開發有限公司，物業公司是廣州晟匯物業管理有限公司儋州分公司，越來越多人去海南儋州買房，“候鳥”一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房，其實不僅僅是因為儋州的房子的便宜，先來了解碧桂園·雅拉湖畔購房政策，碧桂園·雅拉湖畔商鋪不限購，碧桂園·雅拉湖畔商鋪投資營收率分析。。。

碧桂園·雅拉湖畔購房熱線：18089828470（陳經理）

1、碧桂園·雅拉湖畔商鋪仍然能漲值：隨著碧桂園·雅拉湖畔養老配套日益完善，碧桂園·雅拉湖畔房價將一路高漲，海南房價上漲是從2016年夏天開始的，到2017年的時候幾乎漲了一倍，當地房價如此之高與外來投資客的大量增加不無關系。海南獨特的地理位置和氣候，也是吸引購房者和投資客的主要原因之一，碧桂園·雅拉湖畔房價一直都維持著穩定的上漲中。

2、碧桂園·雅拉湖畔周邊配套：周邊商場有大勇商業廣場 (11公里) 軍屯市場 (9公里) 百佳匯超市 (8公里)，周邊醫院有農墾醫院 (12公里) 儋州第三人民醫院 (8.2公里)，周邊學校有那大第一小學 (10.2公里) 那大中學 (9公里) 海南省東坡中學 (8公里)，生活配套有汽車總站 (8公里) 軍屯市場 (9.2公里) 工商銀行 (10公里)，娛樂配套有城西公園 (6公里) 鏡湖公園 (9公里) 百盛經典KTV (11公里)，餐飲有等公共配套。

3、碧桂園·雅拉湖畔升值空間：在碧桂園·雅拉湖畔買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，說到投資，海南儋州房地產投資歷來備受青睞，但也有一些人持有不堅定的信心，其實就海南房地產目前的發展狀況來看，儋州的發展優勢及前景還是相當不錯的。儋州房價在國內不算特別高，另外儋州空氣是國內數一數二的，氣候也是很多北方人夢寐以求的，很多北方人非常喜歡海南，因此儋州上漲空間還很大。 去年全國房產都在降價，只有海南房產繼續上升，你看金融危機的影響對海南房產是怎樣的呢？而且海南正在積極建設國際旅游島呢。

4、碧桂園·雅拉湖畔購房資格：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非常科學，島外人在儋州購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

5、碧桂園·雅拉湖畔商鋪優勢：儋州白馬井新區的房產以濱海度假為主，雖然海景不如東部好看，但較為干燥的氣候和極低的價格是其與東部海景房競爭的王牌。目前正在如火如荼建設中，眾多項目已初具雛形。

王偉提醒：碧桂園·雅拉湖畔商鋪是一種高投入、高收益的房產，很多購房者已經將碧桂園·雅拉湖畔商鋪出租作為一種，但并不是的商鋪都能買賣的，如果看中的商鋪不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，與住宅相比，商鋪有其自身的特殊性，儋州市民在購買碧桂園·雅拉湖畔商鋪時應格外注意。

二、碧桂園·雅拉湖畔商鋪投資收益率分析

般來講，碧桂園·雅拉湖畔商鋪可以在8年左右收回投資，此后的年出租收益率一般可以達到8%，好的商業旺鋪可以達到16%以上。當然不同的商鋪情況也不同。

1、碧桂園·雅拉湖畔商鋪前景的分析，主要包含了兩個部分，一是物業的增值，二是租金的收益。看中物業增值的是投機，看中長期租金收益的是投資。如果物業增值的幅度比租金的收益要高很多，那么毫無疑問，這就是個投機性市場。一個家庭或一個企業，投資一個商鋪的時候，正常情況下是當做固定資產進行的，不應該只看中物業增值。物業增值是附加值，租金的收益才是首要考量。

2、目前年收益率能達到6%的物業算是很有投資價值，碧桂園·雅拉湖畔除了住宅投資，碧桂園·雅拉湖畔商鋪的投資也有很多人在預測，都想在發展期買入，具有很高的投資潛力，彌補了集中商業所不能觸及到的消費人群，也成為該區域人群的硬性消費商業，所以說碧桂園·雅拉湖畔商鋪價值和租金收益能力還是可圈可點。

3、好鋪養三代，指的就是固定資產的長期租金收益。哪怕有一天物業本身增值幅度極小或已不再增值，但租金收益也足夠一個家庭的日常開銷，這才是一個好商鋪。

分析：碧桂園·雅拉湖畔商鋪投資是為了賺錢。投資商鋪是一個技術活，需要把握的尺度，考慮的維度很多，還要充分考慮到各項支出，還有一些可能和必要的支出，千萬不能忽略。

三、儋州商鋪投資合算嗎？

全域限購后，作為最穩健的投資產品——房產投資，在“實行最嚴格的房地產調控措施”以及“限購區域5年社保，非限購區域2年社保”的大背景下，儋州房產投資渠道被堵塞。如今的海南，投資債券有風險，投資房產又行不通，儋州商鋪的投資價值逐漸凸顯，一躍成為投資人最具前瞻性的選擇。如果你還在為投資先買房還是買商鋪而感到困擾的話，不妨一起來分析一下。儋州商鋪投資合算嗎？

1、儋州商鋪投資合算嗎？海南隨著國際旅游島建設，將逐步對外實行以“免簽證、零關稅、放航權”為主要特點的旅游開放政策，海南島將成為一個真正的自由化、國際化的旅游度假勝地和國際貿易中心。海南旅游將一改以前的觀光式旅游，將發展休閑度假旅游，這將拉動消費，促進海南的商業市場的發展。經濟的快速發展，隨著大量旅游人群的涌入，也將促使海南商業地產的飛速發展，儋州商鋪投資升值空間還是很大的。

2、儋州商鋪優點：投資儋州商鋪可以自己做老板，也可以靠租金實現長期穩定收益，儋州商鋪的時間越長租金越高，商鋪價格也會跟著租金回報率而漲；住宅產品則是以買賣差價獲利，但住宅產品會隨著樓齡增長而貶值，而且哪怕是在同一地段出租，住宅租金也低于商鋪。商鋪要看性質，是沿街還是零售，批發市場潛力大。因商鋪本是商賺錢的工具。

3、儋州商鋪升值潛力：：俗話說，一鋪養三代，相比其他投資產品，儋州商鋪仍是財富累積的投資利器，儋州交通距海口2小時，高速公路即可到達。，景區有東坡書院，松濤水庫，石花水洞，房價低，海邊的房子性價比都很高，夏無酷暑，冬無嚴寒，陽光充足，年均溫度23.5℃，在儋州買房，不僅是為了有限度假、養老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。儋州商鋪是一種高投入、高收益的房產，投資儋州商鋪是一個技術活，需要把握的尺度。

小陳結語：儋州的房子定位于度假房產，注重度假養老的舒適性，區域片區位置的選擇并不重要。海口、三亞現在城市很繁華，但你要的并不是大繁華而是小舒適。2020北方人有錢不一定能買得到儋州房子！但是碧桂園·雅拉湖畔商鋪不限購，2020碧桂園·雅拉湖畔商鋪投資建議！儋州商鋪值得買嗎？碧桂園·雅拉湖畔商鋪仍舊能漲值！供大家參考。。。

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