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建業·君鄰大院房子還適合買嗎？為何儋州房價上升這么猛？儋州是當年大文豪蘇東坡被貶流放的地方，是一座蘊涵深厚人文藝術的生活之城，這里深受蘇東坡文化的影響，當地人愛好吟詩作對。儋州也是海南第三大城市，僅次于海口三亞。國內地產龍頭恒大在海南共布局三個項目，其中有兩個在儋州。為什么海南儋州房價升這樣快？“候鳥”老人如何在建業·君鄰大院買房？如今建業·君鄰大院買房是賺還是虧？海南建業·君鄰大院房價走勢信息，外地人儋州買房怎么選，建業·君鄰大院樓盤詳情，建業·君鄰大院樓盤地址，建業·君鄰大院全面解讀，王偉（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

一、建業·君鄰大院投資價值分析！

建業·君鄰大院投資價值分析！建業·君鄰大院地址在白馬井中二橫路與西二直路交匯處，開發商是建業集團，物業公司是建業物業，物業費2.80元/㎡·月?元/平米/月。產權年限：花園洋房:70年 辦公別墅:70年 雙拼:70年年，綠化率40%，容積率0.60? ，樓盤規劃面積114445.9平方米，那么，建業·君鄰大院房子適合養老嗎？建業·君鄰大院的升值因素有哪些？下面給大家分析海南建業·君鄰大院升值因素!

1、建業·君鄰大院買房生態養老：首先海南氣候及地理資源上的稀缺性和唯一性，建業·君鄰大院除了空氣質量好之外，最重要的就是溫度，冬天不冷，冬天從北方做飛機到海南建業·君鄰大院，從零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。這也就導致不論是在建業·君鄰大院有房的還是沒房的，都喜歡在冬天到海南來度假甚至度過整個冬天。建業·君鄰大院有大量二三十萬的小戶型在售，建業·君鄰大院買房門檻特別低，導致大量外地人口，尤其是老年人到海南建業·君鄰大院購買小戶型過冬，他們的特點是冬天來，春天走，所以被稱為候鳥。

2、建業·君鄰大院買房旅游度假：旅游度假房產，國內海南是具有極高可買性，其原因就在于海南的地理條件資源是其他旅游城市所不具備的，建業·君鄰大院買房有的為了養老，有的為了投資，很多外地人都偏愛在海南建業·君鄰大院買房，和其他地方截然不同。海南建業·君鄰大院買房，圖的不是黃金地段、產業資源、區域發展。純粹就是為了海南的好空氣、好環境、好氣候。。

3、建業·君鄰大院買房投資升值：在建業·君鄰大院買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，建業·君鄰大院的土地越來越少，當建業·君鄰大院新房開發到一定的規模后，建業·君鄰大院的房子會越來越值錢，建業·君鄰大院新房越來越稀缺。建業·君鄰大院的房產——現在好住，將來好賣，在保護生態、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，建業·君鄰大院未來是絕不愁升值出手的。

4、樓盤位置、氣候如何？建業·君鄰大院樓盤位于白馬井中二橫路與西二直路交匯處，儋州氣候：熱帶濕潤季風氣候，年平均氣溫23.5℃。建業·君鄰大院樓盤位置是房產升值保值的重要砝碼

5、建業·君鄰大院周邊配套有哪些？周邊商場有超市，周邊醫院有白馬井衛生院，周邊學校有白馬井鎮中心幼兒園、實驗幼兒園 白馬井中學，藤根小學，生活配套有工商銀行，等公共配套。

6、建業·君鄰大院是否適合養老？要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方，附帶的環境，氣候等資源才是其升值潛力最大的地方，建業·君鄰大院除了空氣質量好之外，最重要的就是溫度，冬天不冷，冬天從北方做飛機到海南建業·君鄰大院，從零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。這也就導致不論是在建業·君鄰大院有房的還是沒房的，都喜歡在冬天到海南來度假甚至度過整個冬天。建業·君鄰大院有大量二三十萬的小戶型在售，建業·君鄰大院買房門檻特別低，導致大量外地人口，尤其是老年人到海南建業·君鄰大院購買小戶型過冬，他們的特點是冬天來，春天走，所以被稱為候鳥。如果能讓父母安居海南建業·君鄰大院養老，則是一個絕佳的選擇。

一句話總結，旅游度假是一種純粹的消費，但是對稀缺海島資源的占有卻具有極高的投資價值，這種投資價值不管是從短期，還是中長期看，建業·君鄰大院投資前景有較高的回報預期。

二、為啥儋州房價漲值這么猛？

為啥海南房價上升這么猛？很多人因為儋州房價有波動不敢買房，儋州房價高了怕跌了虧，儋州房價跌了怕買了更虧。隨著國際旅游島建設水平、標準的提高，將來海南絕對能成為人人向往的旅游度假島，成為一個富人島、生態島，儋州房價肯定不會太低。我們先來了解一下最新儋州房價：

1、2020儋州房價會怎樣？海南儋州房價均價11558元/㎡，海南儋州的房價，在目前的階段一定是遠遠被低估的，而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨特的因素，會隨著社會的發展，價值被重新定義。也就是說，霧霾不是導致房價上漲的根本原因，而是海南房價每次上漲漲幅都會領漲全國的根本原因。當儋州的房子5000元一平米的時候，儋州大大小小樓盤無人問津，甚至大減價都沒人買。當儋州房價一漲再漲，看不見頂的時候，來海南購房的人絡繹不絕。除了“無形的手”調控外，儋州房子的價值屬性也起了重要作用。很多人一直在觀望，海南儋州房價漲也不買跌也不買，直到失去購房資格，但是海南儋州房價卻在哪里一直漲。

2、未來儋州房價趨勢：未來儋州房價上漲的趨勢不會變，隨著儋州養老配套日益完善，儋州房價將一路高漲，海南發布全域限購后，隨著調控政策監管不斷日趨嚴格。但仍會有很多購房者關注與追捧，但是很多人還是會問儋州房價會不會上漲，他們最關心的也是就是房價了。如今，“候鳥”老人最關心的問題就是：現在海南的房子還能買嗎？目前從海南房價來看，海南儋州房價上漲的趨勢是不會變！簡單說就是，跌一點，漲更高，再跌一點，再漲更高，循環往復。

3、為什么海南儋州房價升這樣快？儋州房價是漲是跌要從本質上去分析，為何海南儋州房價漲值這么猛，海南樓市最黑暗的時期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全區域限購，限購力度讓一線城市都望塵莫及，可以說是史無前例。然后結果就是這樣，2018年海南購房成交量同比下跌了57%，儋州房價卻同比上漲25%。30年來，海南房價翻了15倍，就海南的發展趨勢而言，等待儋州房價下跌，無疑是一個不太正確的選擇。無論未來建業·君鄰大院房價漲跌如何，還是會有大量養老過冬需求者進入，儋州房價補漲就會繼續。

王偉提醒：建業·君鄰大院買房一是地段，二是品質，三是實用，具備這三條的房子入手要趁早，因為你看好，別人更看好。擁有這樣的房子，一旦想出手，十分容易。如果在海南定居的話，資金充裕的情況下，選擇建業·君鄰大院的房子置業養老，是個很不錯的選擇，建業·君鄰大院買房還是要早買，僅供大家參考。

三、建業·君鄰大院房地產用途

對于今年海南樓市調控后的市場情況，還是會有很多購房者關注與追捧，海南房子的特殊性決定了海南房價畢竟跟內陸的發展趨勢不一樣。比如我們在海南買一套房，未來幾年內，儋州房價上漲了，你享受到的健康會有多少，父母延年益壽的價值是杜少，每年會升值多少，這些都是貼現外所帶來的增值資產，屬于無價的，也是大家關注并熱衷于購買的實質上因素了。　

第一、建業·君鄰大院養老買房指南：

1、生活：建業·君鄰大院日常柴米油鹽的購買是否方便，這是長居養老者必須要考慮的第一要素。因為老人可能存在腿腳不方便的問題，所以海南樓盤的附近都要配有農貿市場或是超市，方便老年人平日生活的購物所需。

2、醫院：建業·君鄰大院離最近的大醫院要近，因為老年人的身體和年輕人不同，可能常常會出現一些頭痛，感冒發燒之類的問題，還有的老人本身有著一些疾病，居住距離不能跟大中型的醫療機構超過半個小時車程范圍，就算老人出現什么身體問題，都可以及時有效方便老人就醫。

3、交通：建業·君鄰大院生活交通配套要完善，比如：飛機、動車、公交、打的等，保證每天日常出行的便利。

4、環境：小區所在地區的空氣質量、氣候環境、負養離子是否夠高，這些要素是長壽、養生、養身質量的前提條件。

5、配套：游泳池、溫泉、公園、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚飯之后娛樂放松、打發時間的場所。

第二、建業·君鄰大院度假購房訣巧：

1、娛樂配套：度假是一種享受，建業·君鄰大院樓盤周邊應該有完善的酒店、會所、娛樂項目等高端設備配套。

2、環境：建業·君鄰大院是不是海景房，海景視野要好，一定要有完善的“防潮”設施，才能避免床、家用電器設備損壞。

3、物業：平時人不在海南時，也要有人幫忙打理，不然房子就會舊得特別快，特別丑。

4、天然浴場：喜歡海邊游泳的朋友，在買房前一定要了解問清楚附近的海邊是否具備天然的浴場，因為在海南大部分海灘是淺灘，淤泥，礁石灘。

第三、建業·君鄰大院投資買房技巧：

1、地段：建業·君鄰大院是否有源源不斷的在增加的配套，買房寧愿在核心城市買都不要到偏僻的地方買，房價要漲。

2、產品：盡量選擇品牌開發商，小區規模相對大一點的品質項目、戶型結構要好，貴一點沒有關系，好項目要漲，翻倍漲。

3、資源：建業·君鄰大院項目是否具有其它項目不具有的獨特海洋，氣候，環境資源優勢。

4、產權：盡量選擇70年產權的，不然后期手續費很高

小編建議：無論是出于什么目的在海南儋州購房，要做好購房前的準備工作，多和海南資深置業顧問溝通（18089828470王偉），他們手上的儋州房地產信息是最全的。海南島的大海是四季游泳的歡樂海洋。沙灘細浪秀出休閑嬉戲的絕美音符。若信步一游,才出桃花園便入桃花島。因此,全國全世界的人都喜歡這里的養生環境,儋州屬于億萬人心目中的理想世外桃源。。

小陳結語：儋州買怎樣的房子，度假會比較方便呢？調研過程中，許多購房者給出的答案無非幾點：1、面積要小，總價自然就不高，不會造成過多浪費；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專人幫忙打理。針對上述要求而言，儋州小戶型公寓顯然更受歡迎。2020年海南建業·君鄰大院還是值得投資，儋州房產未來前景更是值得期待！建業·君鄰大院房子還適合買嗎？為何儋州房價上升這么猛？，供大家參考。。。

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