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海南儋州房價 水岸名都2期房子如何？儋州買房預算、家庭人口、還貸方式等這些水岸名都2期買房細節都需要注意！為什么外地人中意到儋州買房子？2019 水岸名都2期購房攻略，最近小編接到很多網友的信息和電話，問題很多，涉及面很廣。最典型的：儋州適合養老度假嗎，水岸名都2期能不能升值？等等，那么，水岸名都2期房子如何？水岸名都2期樓盤優勢有哪些？下面我們分析一下！

一、水岸名都2期房子好不好？

在儋州買一套稱心如意的房子是一件很困難的事，很多購房者在水岸名都2期買房時非常茫然，考慮的東西又多，往往不知道從何下手。我們先來了解一下水岸名都2期的配套及房價。

水岸名都2期位于海南省儋州市文化北路，開發商是儋州易鴻房地產投資有限公司，物業公司是儋州瑞策物業，物業費0.75元/平米/月。產權年限：70年，綠化率35%，容積率2，樓盤規劃面積80000平方米。

水岸名都2期房價：10500元/㎡

水岸名都2期售樓處：400-654-6680（轉651）

水岸名都2期樓盤地址：海南省儋州市文化北路

樓盤優勢：幼兒園：由1棟3層3班構成的水岸名都社區幼兒園，為業主護送孩子上學提供了便利，幼兒園不僅環境優越，更令父母倍感安心。。

二、為何“候鳥”老人愛去儋州買房？

海南儋州房子持續漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環境條件，源源不斷的內地人來儋州買房，海南儋州房價在近幾年內是不會有所下降的。2017年至今海南出了很多樓市調空政策，比如限購政策，貸款政策等，很多人都認為儋州的房價肯定是會下降的，但是過了這么長時間，儋州房產還是一樣的火爆，儋州房價沒降反升了，那么，為何“候鳥”老人愛去海南儋州購房？

1、清新的空氣：被大城市的高房價壓得喘不過氣，霧霾、污染，環境惡化已經成為了每個人心中的痛，儋州晴朗天成奢侈品。

2、四季如春的氣候：海南素來有“天然大溫室”的美稱，長夏無冬，年平均氣溫22~27℃，被譽為“東方夏威夷”，即使在大冬天儋州也能穿著短袖四處游逛，曬太陽。

3、綠色蔬菜水果：儋州四季明媚的風景會讓情緒愉快，很多人會喜歡海南周圍滿是綠色，一年四季都是鮮花，有大海，有藍天，有白云，去四面環海的海南島，享應有的環境自然環境和豐富多樣的熱帶水果這是非常幸福享受的事情，水岸名都2期真正可以做到推窗見海，聽濤入眠。

4、慢節奏生活：老人退休，有小孩，一家人享受儋州的慢節奏生活，早晨帶著老人孩子牽著狗在公園散步，中午在房間里自制芒果沙冰，下午在陽臺上吹著海風小憩，晚上到一市場等海鮮排擋來份不錯的大餐。你會愛上這種慢節奏的生活。

提醒：到海南買房，依靠著海南島這個大的自然環境，花園般的地方。在明確自己買房的標準后。在選房時，還要注意以下四點：

1、生活是否方便？

2、醫療服務如何？

3、社區文化建設如何？

4、小區戶型、小區周邊環境等這些細節。。。

三、水岸名都2期買房注意事項

近幾年隨著霧霾污染的加劇，空氣質量大不如前，越來越多的人選擇來儋州買房。然而外地人在海南買房，人生地不熟，對海南房地產行情也不了解，難免遇上種種問題。許多異地買房的購房者，對此苦惱不已。那么，在海南水岸名都2期買房到底需要注意什么呢？下面來了解一下吧。

1、購買能力：如果你想在異地買房，儋州買房之前，一定要明確自身的購買能力。全款還是貸款，首付多少，月供多少？都要納入考慮的范圍。不要傾其所有付首付，也不要讓月供超過自己月收入的三分之一。有多大的能力，就買怎樣的房子。

2、實地考察：異地買房，一定要實地考察，不要僅僅看了水岸名都2期沙盤就做決定。水岸名都2期房子到底好不好，實地看了才知道。不僅要看房子本身的質量以及戶型，還要看房子的周邊，看有無污染源，交通是否便捷，周邊配套是否成熟等等。

3、購房政策：當你在異地買房，異地的購房政策，可能與你所在的城市不同。所以，熟悉儋州的購房政策很重要。不要等看好了水岸名都2期的房子，想要交易的時候，才發現自己是限購對象。另外，還要了解自己是否符合購房入戶的條件。如此等等，不一而足。

4、廣告陷阱：一些購房者看了天花亂墜的宣傳與廣告，就沖動買房，致使后悔不迭。樓頂是圓的就敢說巴洛克式風格，是尖的就說哥特式風格，挖個水池子就敢說東方威尼斯，爛戶型就說個性化設計……而開發商所謂的優惠，也很有可能是提價之后再減價。所以，當我們面對宣傳與廣告時，一定要保持理性。

5、合同條款：仔細閱讀水岸名都2期《合同條款》，當你選好了水岸名都2期的房子，準備與開發商簽訂合同，一定要仔細閱讀合同條款，并且檢查合同附件是否齊備。你要確定條款內容表述是否真實準確、雙方責權是否平等、違約責任是否公平等，避免“簽約陷阱”。

四、水岸名都2期商品房功能

第一、水岸名都2期養老購房策略：

1、生活：水岸名都2期日常柴米油鹽的購買是否方便，這是長居養老者必須要考慮的第一要素。因為老人可能存在腿腳不方便的問題，所以海南樓盤的附近都要配有農貿市場或是超市，方便老年人平日生活的購物所需。

2、醫院：水岸名都2期離最近的大醫院要近，因為老年人的身體和年輕人不同，可能常常會出現一些頭痛，感冒發燒之類的問題，還有的老人本身有著一些疾病，居住距離不能跟大中型的醫療機構超過半個小時車程范圍，就算老人出現什么身體問題，都可以及時有效方便老人就醫。

3、交通：水岸名都2期生活交通配套要完善，比如：飛機、動車、公交、打的等，保證每天日常出行的便利。

4、環境：小區所在地區的空氣質量、氣候環境、負養離子是否夠高，這些要素是長壽、養生、養身質量的前提條件。

5、配套：游泳池、溫泉、公園、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚飯之后娛樂放松、打發時間的場所。

第二、水岸名都2期度假買房秘籍：

1、娛樂配套：度假是一種享受，水岸名都2期樓盤周邊應該有完善的酒店、會所、娛樂項目等高端設備配套。

2、環境：水岸名都2期是不是海景房，海景視野要好，一定要有完善的“防潮”設施，才能避免床、家用電器設備損壞。

3、物業：平時人不在海南時，也要有人幫忙打理，不然房子就會舊得特別快，特別丑。

4、天然浴場：喜歡海邊游泳的朋友，在買房前一定要了解問清楚附近的海邊是否具備天然的浴場，因為在海南大部分海灘是淺灘，淤泥，礁石灘。

第三、水岸名都2期投資購房指南：

1、地段：水岸名都2期是否有源源不斷的在增加的配套，買房寧愿在核心城市買都不要到偏僻的地方買，房價要漲。

2、產品：盡量選擇品牌開發商，小區規模相對大一點的品質項目、戶型結構要好，貴一點沒有關系，好項目要漲，翻倍漲。

3、資源：水岸名都2期項目是否具有其它項目不具有的獨特海洋，氣候，環境資源優勢。

4、產權：盡量選擇70年產權的，不然后期手續費很高

小編建議：儋州房價，無論是出于什么目的在海南儋州買房子，要做好購房前的準備工作，多和海南資深置業顧問溝通（18089828470陳霞），他們手上的儋州樓盤信息是最全的。其實，絕大多數的島外置業者在海南水岸名都2期買房，，圖的都是當下能養老養生，順便作投資。

小編結語：無論是旅游度假、養老還是投資，個人都覺得儋州都是最好的選擇，這是一座來了就不想走的城市。不過在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南買房的時候，根據自身的判斷和需求，勿盲目跟隨。總而言之，水岸名都2期不僅適合旅游，更適合養老。

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海南購房攻略：第一次在水岸名都2期買房的一定要看看！此文由臻房小昌編輯，轉載請注明出處！http://m.sslonelr.cn/dingtai/138418.html