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廣場(chǎng)家園房?jī)r(jià)怎么樣了？儋州獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的最佳第二居住地。為啥限購(gòu)后海南儋州房?jī)r(jià)在陸續(xù)升值，廣場(chǎng)家園的房子一天一個(gè)價(jià)。那么，廣場(chǎng)家園還能買(mǎi)嗎？看看小編整理的數(shù)據(jù)：

一、廣場(chǎng)家園樓盤(pán)詳情

廣場(chǎng)家園位于海南省儋州市寶島路與龍門(mén)路交匯（原名:郁金香郡），物業(yè)公司是海南祥冉物業(yè)服務(wù)有限公司，物業(yè)費(fèi)1.5元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率35%，容積率2.20，樓盤(pán)規(guī)劃面積26666平米。

廣場(chǎng)家園樓盤(pán)配套：

【學(xué)校】那大第二中學(xué)4公里那大第一小學(xué)4.2公里那大中學(xué)5公里海中東坡學(xué)校2公里

【購(gòu)物】大勇商業(yè)廣場(chǎng)3公里樂(lè)賣(mài)特超市2.8公里百佳匯超市2公里

【醫(yī)院】人民醫(yī)院4公里農(nóng)墾醫(yī)院7公里儋州市中醫(yī)院6公里

【生活】交通銀行3公里光大銀行5公里中國(guó)銀行1.5公里中國(guó)建設(shè)銀行3公里中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行2公里

【娛樂(lè)】鏡湖公園500米城西公園2公里

【餐飲】

廣場(chǎng)家園買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：廣場(chǎng)家園交通方便，配套齊全，戶(hù)型由高層住宅與三層商業(yè)部分組成。..

二、儋州購(gòu)房政策

為進(jìn)一步貫徹國(guó)家關(guān)于保障房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展的要求和精神，實(shí)行“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”，今年儋州房地產(chǎn)新政主要是限購(gòu)限貸政策；

限購(gòu)政策實(shí)際上是：對(duì)外地人限購(gòu)，本地人限貸，同時(shí)二手房和商鋪不在限購(gòu)范圍。

對(duì)海南儋州購(gòu)房的資格認(rèn)定，下面這一張表能讓您一目了然，迅速明白。

值得注意的是儋州限購(gòu)，主要針對(duì)的是內(nèi)地的炒房客。三亞的購(gòu)房需求如果受到抑制，必然會(huì)向其他市縣分流。但是對(duì)儋州的影響不會(huì)太大，因?yàn)楦鶕?jù)儋州最新的政策，期房不得進(jìn)行二手交易。炒房客們短期內(nèi)無(wú)法脫手。

那么，在海南儋州限購(gòu)政策下，廣場(chǎng)家園購(gòu)房首付比例是多少了？

廣場(chǎng)家園購(gòu)房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下購(gòu)房貸款已結(jié)清的其他市縣購(gòu)房首付比例40%，名下購(gòu)房貸款未結(jié)清的其他市縣購(gòu)房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款;4、期房>>>禁止轉(zhuǎn)讓;現(xiàn)房>>>居民購(gòu)買(mǎi)的第二套及以上新建商品住宅，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證2年后可轉(zhuǎn)讓。

外地人想買(mǎi)廣場(chǎng)家園房子度假過(guò)冬啥的，限購(gòu)之后是不是會(huì)比較困難了？

臻房網(wǎng)：儋州進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控：禁止預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓?zhuān)龟庩?yáng)合同，2套房首付比例不低于50%，同時(shí)暫停向購(gòu)買(mǎi)第3套房以及上的家庭發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。從幾次調(diào)控升級(jí)中可以看出，此次限購(gòu)主要是針對(duì)的是內(nèi)地的炒房客，自身經(jīng)濟(jì)條件足夠滿(mǎn)足在儋州的置業(yè)要求的，在廣場(chǎng)家園買(mǎi)房并不是難事。

三、為啥限購(gòu)后儋州房?jī)r(jià)還在漲值？

1、儋州房?jī)r(jià)漲不漲，與當(dāng)?shù)氐恼咭灿兄艽蟮年P(guān)聯(lián)，例如，去年海口西海岸一塊地拍出32億；海南多地永久不審批建設(shè)用地.....除了這些，還有儋州房產(chǎn)的稀缺性、自然環(huán)境等等，都是促進(jìn)儋州房?jī)r(jià)上漲的原因。

2、儋州基礎(chǔ)設(shè)施慢慢齊全，生活條件越來(lái)越方便，隨著生活配套的逐步完善，儋州房?jī)r(jià)在未來(lái)幾年是非漲不可。

3、儋州的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，儋州的土地越來(lái)越少，當(dāng)儋州新房開(kāi)發(fā)到一定的規(guī)模后，儋州的房子會(huì)越來(lái)越值錢(qián)，儋州新房越來(lái)越稀缺。儋州的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來(lái)好賣(mài)，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，儋州房產(chǎn)未來(lái)是絕不愁升值出手的。

所以說(shuō)，海南儋州的新房升值空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，儋州房子未來(lái)會(huì)供不應(yīng)求，不想升值都有點(diǎn)難。所以，限購(gòu)后儋州市房?jī)r(jià)能一直上升。。。

廣場(chǎng)家園樓盤(pán)優(yōu)勢(shì)：儋州房地產(chǎn)發(fā)展較晚，2011年才開(kāi)始起步，房?jī)r(jià)相對(duì)其他重點(diǎn)市縣也較低。目前僅有那大鎮(zhèn)和白馬井建有樓盤(pán)，這兩個(gè)地區(qū)代表著兩種不用的房產(chǎn)特色：市區(qū)剛需養(yǎng)老及濱海度假。。。。海南購(gòu)房

小編結(jié)語(yǔ)：儋州樓市季節(jié)性非常強(qiáng)，資產(chǎn)化特征明顯。儋州樓市調(diào)控反其道而行之，史無(wú)前例地“限小”，為增加自住率，緩解公共服務(wù)設(shè)施的壓力？不是的。海南本就是一個(gè)“國(guó)際旅游島”，淡季時(shí)有一定空置率，很正常.儋州房地產(chǎn)的未來(lái)值得期待，早買(mǎi)早劃算。一年比一年嚴(yán)重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，最起碼有65%的人，在北京之外，對(duì)海南儋州房子有購(gòu)房需求。總的來(lái)說(shuō)，在廣場(chǎng)家園買(mǎi)房要早買(mǎi)，為什么？廣場(chǎng)家園買(mǎi)房買(mǎi)的是環(huán)境，買(mǎi)的是空氣，買(mǎi)的藍(lán)天白云。。《廣場(chǎng)家園房?jī)r(jià)怎樣了？儋州限購(gòu)細(xì)則分析！》希望對(duì)您有所幫助。

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廣場(chǎng)家園房?jī)r(jià)怎樣了？儋州限購(gòu)細(xì)則分析！此文由臻房小茅編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://m.sslonelr.cn/dingtai/12773.html