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儋州·亞瀾灣樣板間怎樣?儋州房價(jià),儋州·亞瀾灣樣板間怎么樣?購買儋州·亞瀾灣樣板間的注意事項(xiàng)~樓市信息,儋州·亞瀾灣樣板間怎么樣?購買儋州·亞瀾灣樣板間的注意事項(xiàng)~房價(jià)走勢相關(guān)資訊通常情況下,樣板房是供看樓的人觀看的,由于開放時(shí)間的長短問題,或多或少在交樓的時(shí)候都會存在一定的問題。并且,開發(fā)商為了早日開放樣板間,大部分樣板房是趕制出來的,很多樣板房的裝修時(shí)間都是達(dá)不到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的。那么,今天我們就為大家介紹一下《儋州·亞瀾灣樣板間怎么樣?購買儋州·亞瀾灣樣板間的注意事項(xiàng)~》。下面,我們就一起來看看吧。
一、儋州·亞瀾灣樣板間如何看?
儋州·亞瀾灣購房時(shí),不管是銷售員的解說還是樣板房都只能當(dāng)做參考,只有合同中的戶型圖才是最終的法律憑證。如果在交房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)“貨不對板”的問題,購房者不要馬上收房。因?yàn)橐坏┦辗亢螅瑔栴}就難以解決了。
實(shí)際上,“看上去很美”的樣板間常常暗含陷阱,如何才能從儋州·亞瀾灣樣板間華美的外表下看出門道?
儋州·亞瀾灣精裝房:樣板間用材要記錄在案
對于精裝修的房子,樣板間是個(gè)可供參考的樣本,因此專家建議,最好請有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師或?qū)<乙黄鹂礃影彘g,一邊看一邊做實(shí)景記錄,并進(jìn)行對照檢測,是否與交付說明中有出入。
在觀看的過程中,要弄清楚居室內(nèi)的潔具、地磚、地板、燃?xì)鉅t、對講機(jī)、開關(guān)、五金件、門窗的品牌,確定其是否與將來的交房標(biāo)準(zhǔn)相同,而且還要就房屋所有裝修項(xiàng)目名稱、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)或相應(yīng)的檔次、顏色、規(guī)格、位置、施工工藝等給予詳細(xì)而明確的記錄,作為合同的補(bǔ)充條款,在交房時(shí)一一對照。這樣一方面能讓自己對于精裝修房有直觀的了解,也能避免交房時(shí)出現(xiàn)糾紛。
儋州·亞瀾灣毛坯房:看樣板間要手持戶型圖
如果儋州·亞瀾灣是毛坯交付的話,看樣板間最好是手持戶型圖,因?yàn)樾枰攸c(diǎn)查看已設(shè)計(jì)完畢的樣板間是如何利用、更改空間的,以便更了解戶型。假如購房者看的是實(shí)體樣板間,一般來說房子的面積、層高、陽臺大小等都不會有出入,但要注意采光是否充足;陽臺、窗戶與鄰家是否會產(chǎn)生對視;各種管道是否影響家具的擺放;電梯是否對所選戶型有噪聲影響;防火通道在哪里等。
如果購房者看的是臨時(shí)搭建的樣板間,最好自帶卷尺,丈量一下各房間的面積和層高,有時(shí)臨時(shí)搭建的樣板間其內(nèi)墻隔斷比實(shí)體樣板間要薄,戶內(nèi)面積會有所增大,給購房者造成錯(cuò)覺。
很多樣板間多采用亮色調(diào)的裝修、房間內(nèi)24小時(shí)開燈,使得一些原本黑暗的空間變亮,采光不足的問題也因此得以掩飾。針對這種情況,購房人可以讓售樓人員關(guān)閉燈源,體會房間里各部分的自然光線及陽光是否充分。
二、看儋州·亞瀾灣樣板房的幾個(gè)細(xì)節(jié)很重要
1、首先,要注意儋州·亞瀾灣樣板房的尺寸比例是不是1∶1。專家建議消費(fèi)者不妨用米尺量一量,或以房間內(nèi)長、寬方向的地磚數(shù)量折算一下房屋的面積,要問清房子的使用率是多少。樣板房讓購房人看到的只是住房的套內(nèi)面積,而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會有差異。同樣的面積,使用率高的住房才劃算。
2、其次,不要被“迷你家具”迷惑。很多消費(fèi)者會有這種感受,儋州·亞瀾灣樣板間的每個(gè)家具、每件裝飾都很恰如其分,可是當(dāng)購房者擺入自己選購的家具時(shí),卻發(fā)現(xiàn)空間突然變得擁擠起來。這是因?yàn)橐恍╅_發(fā)商會在樣板房放上一些特制家具。比如很多樓盤樣板房的衣柜厚度只有30多厘米,而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;雙人床只有1.35米寬,1.9米長,而正常的雙人床要達(dá)1.5米寬,2.1米長。因此,在參觀樣板房的時(shí)候,不要只注重外觀所帶來的視覺美感,被縮小了的家具迷了眼睛,要注意家具的尺寸是否符合市場的規(guī)格。
3、另外,一般情況下,出于完善裝修效果的考慮,儋州·亞瀾灣樣板間一般不會設(shè)置水、煤氣、暖氣等管道線路,樣板房的居室,尤其是廚房、衛(wèi)生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮,因此,房間里也不會出現(xiàn)粗大的下水管和暖氣管線,空調(diào)也是擺設(shè),用不著穿墻破洞。而當(dāng)消費(fèi)者真的拿到現(xiàn)房時(shí),那些鑄鐵管往往會無情地縱橫在眼前。因此建議購房者要站在現(xiàn)房而不是樣板房的角度上考慮是否購買。
實(shí)地勘察儋州·亞瀾灣樣板房最好多看幾套,半成品的樣板房需要看的是用材,特別是水電等隱蔽工程,所謂隱蔽工程在成品樣板房中是體現(xiàn)不出來的。(而這恰是家庭裝修中最關(guān)鍵的工程。)其次還有木制品的施工工藝和油漆的工藝等等。
三、儋州·亞瀾灣概述
儋州·亞瀾灣均價(jià):4000元/㎡,儋州·亞瀾灣地址:那大新區(qū)園地路與北部灣大道交匯處(西部中心醫(yī)院側(cè)),開盤時(shí)間:2011年12月。目前處于售完?duì)顟B(tài)。
儋州·亞瀾灣項(xiàng)目概況: 亞瀾灣,擇址儋州新的核心增長極--城北新區(qū)園地路,緊鄰“海南1號民生工程”怡心花園及西部中心醫(yī)院,藏于新興居住及行政文化中心中央,扼政府鉅構(gòu)的那洋產(chǎn)業(yè)帶、海西中心城要沖,商業(yè)價(jià)值十分顯赫。附近的西部高速、體育中心、文化公園等設(shè)施俱備,大型購物中心、五星級酒店、西部高鐵也已在建或在藍(lán)圖規(guī)劃中,生活,正以嶄新姿態(tài)沿北部灣大道展開畫卷…… 亞瀾灣采用泰式王室園林風(fēng)格設(shè)計(jì),容積率低至2.9,綠地率則高達(dá)46%,7棟24--30層精品建筑圍合成面積約3萬平米的巨型中央花海,建筑首層采用“全架空層”設(shè)計(jì),4000平米精裝房屋、活動(dòng)場所贈送給業(yè)主;超大月光泳池、商業(yè)街、休閑運(yùn)動(dòng)設(shè)施齊全,泳池、水系、物業(yè)等的天量用水,均出自日出水500噸的332米深井,讓您沒有負(fù)擔(dān),只有享受! 項(xiàng)目萃取歐…
四、為什么儋州·亞瀾灣房價(jià)還會漲
儋州樓盤,為什么儋州·亞瀾灣房價(jià)漲這么高?儋州的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房。隨著北方退休潮的來臨,未來冬季到儋州過冬旅游的北方老人會越來越多。雖然儋州的房價(jià)已經(jīng)不算低了,但說實(shí)在的,架不住需求量大啊!畢竟全國只有一個(gè)海南,所以儋州的房價(jià)肯定還會繼續(xù)上漲。
儋州·亞瀾灣樓盤升值潛力怎么樣?儋州的土地越來越少,當(dāng)儋州新房開發(fā)到一定的規(guī)模后,儋州·亞瀾灣的房子會越來越值錢,儋州·亞瀾灣新房越來越稀缺。儋州的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住,將來好賣,在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下,儋州未來是絕不愁升值出手的。
所以說,海南儋州·亞瀾灣的房產(chǎn)升值空間還是比較大的,比較各種配套都在,再加上儋州生態(tài)環(huán)境,不想升值都有點(diǎn)難。
海南儋州新房持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨(dú)厚的地理環(huán)境條件,源源不斷的內(nèi)地人來儋州買房,海南儋州·亞瀾灣房價(jià)在近幾年內(nèi)是不會有所下降的。只能是逐年升高,想在海南買房,早買早好。
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