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中南西海岸買房首付，全國獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，中南西海岸集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素，儋州因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南中南西海岸地產擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。海南房價非漲不可，儋州房產買了合算嗎？中南西海岸毛坯房價格多少，中南西海岸買房首付是多少錢？中南西海岸位于海南儋州市白馬井濱海新區(qū)第二組團，下面是儋州中南西海岸買房首付的詳細介紹。。。

中南西海岸在一些買房問題中，中南西海岸買房的首付是人們最關注的問題之一。理所當然，買房首付最低多少錢也就變成了人們關注的熱點了。中南西海岸買房首付最低多少錢，在我們考慮買房時，應該要了解的很詳細。那么，本文就讓我們來討論一下有關于中南西海岸買房首付多少錢這個問題。

一、中南西海岸首付多少錢？

海南中南西海岸樓盤詳情：中南西海岸位于海南儋州市白馬井濱海新區(qū)第二組團，開發(fā)商是儋州中南房地產開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是中南物業(yè)，物業(yè)費2.00元/平米/月。產權年限：70年，綠化率36.63%，容積率1.49，樓盤規(guī)劃面積5002500㎡，交房時間：2019 年12月31日33號樓、34號樓，2017年16號樓、17號樓；中南西海岸房價：15000元/平方米。

1、中南西海岸兩室兩廳兩衛(wèi)售價：79.81㎡，首付約119.72萬元（四成）。

2、中南西海岸兩室兩廳兩衛(wèi)售價：77㎡，首付約115.5萬元（四成）。

3、中南西海岸兩室兩廳一衛(wèi)售價：58.07㎡，首付約87.11萬元（四成）。

4、中南西海岸兩室兩廳一衛(wèi)售價：64.43㎡，首付約96.65萬元（四成）。

5、中南西海岸兩室兩廳一衛(wèi)售價：74.73㎡，首付約112.1萬元（四成）。

6、中南西海岸兩室兩廳一衛(wèi)售價：69.21㎡，首付約103.82萬元（四成）。

7、中南西海岸兩室兩廳一衛(wèi)售價：72㎡，首付約108萬元（四成）。

8、中南西海岸兩室兩廳一衛(wèi)售價：73㎡，首付約109.5萬元（四成）。

9、中南西海岸兩室兩廳一衛(wèi)售價：78.07㎡，首付約117.11萬元（四成）。

10、中南西海岸兩室一廳兩衛(wèi)售價：69.25㎡，首付約103.88萬元（四成）。

11、中南西海岸兩室一廳一衛(wèi)售價：57.64㎡，首付約86.46萬元（四成）。

12、中南西海岸兩室一廳一衛(wèi)售價：51.64㎡，首付約77.46萬元（四成）。

13、中南西海岸兩室一廳一衛(wèi)售價：59.54㎡，首付約89.31萬元（四成）。

14、中南西海岸兩室一廳一衛(wèi)售價：59.63㎡，首付約89.45萬元（四成）。

15、中南西海岸兩室一廳一衛(wèi)售價：58.38㎡，首付約87.57萬元（四成）。

16、中南西海岸一室兩廳一衛(wèi)售價：51㎡，首付約76.5萬元（四成）。

17、中南西海岸一室兩廳一衛(wèi)售價：59㎡，首付約88.5萬元（四成）。

18、中南西海岸一室一廳一衛(wèi)售價：49.76㎡，首付約74.64萬元（四成）。

19、中南西海岸一室一廳一衛(wèi)售價：46.21㎡，首付約69.32萬元（四成）。

20、中南西海岸一室一廳一衛(wèi)售價：49㎡，首付約73.5萬元（四成）。

21、中南西海岸一室一廳一衛(wèi)售價：48㎡，首付約72萬元（四成）。

22、中南西海岸一室一廳一衛(wèi)售價：49㎡，首付約73.5萬元（四成）。

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儋州房價上漲這么快，儋州房子買了合算嗎？2019 年最新海南儋州房價均價11558元/㎡，環(huán)比上月：↑0.31%。儋州房價會比較平穩(wěn)。因為受到史上最嚴厲的五限政策影響，即限購+限貸+限價+限外+限售，海南儋州房價肯定漲不動也漲不快，但是海南儋州房價不會下跌。

二、海南儋州是否能商業(yè)貸款買房？

1、中南西海岸買房首付最低多少錢呢？中南西海岸貸款的買房有很多種，有公積金的貸款和商業(yè)的貸款。各個城市略有一些的不同。首套的話，公積金貸款２成、商業(yè)貸款３成；二套的住房多為４成。非普通的住宅又有差別。在貸款前，你要先知道的自己的公積金的帳戶上有多少錢，單位每月給了你多少錢。

只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時可以組合貸款。確定自己的公積金后，就是去選房子。

確定要買中南西海岸房子的總價多少錢，中南西海岸首付多少，總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是40％　。如果你手上的錢多于首付的40％　，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢．

因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得由你自己的情況來決定。如果買期房，首次貸款首付３０％即可，二次貸款首付６０％，有時候還得看開發(fā)商有沒有特殊規(guī)定；如果買二手房，首次貸款最多可貸評估價的７０％。

中南西海岸首付三成是可以的，要看你的條件。人民銀行的政策框架和授予的權限內，根據(jù)客戶是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建筑面積、借款人信用記錄和還款能力等因素，制定差別化的利率政策和首付款比例要求，購買首套房或改善型自住房的優(yōu)質客戶，可以享受三成首付、七折利率優(yōu)惠的房貸政策。

中南西海岸首付最低付多少？一般是40％，但是少數(shù)樓盤為了吸引更多的客戶，部分做到了30％，開發(fā)商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點的小戶型也可以低點首付。收房的話，所說的一般最低是３０％，指的是房子評估值的３０％，可能評估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的總房款要多．

2、儋州能不能組合貸款買房？在海南限購政府的影響下，很多購房者都失去了儋州的買房機會。未來，比如2年內，儋州樓市調控的政策是堅持連續(xù)性、穩(wěn)定性。

第一、商業(yè)貸款

省內戶籍：商貸首付款不低于30%，公積金貸款首付款不低于30%，第三套停貸。

首套：商貸首付款比例不低于30%，公積金貸款首付款比例不低于30%。

二套：商貸（名下無房貸）首付款不低于40%，商貸（名下有房貸）首付款不低于70%，公積金貸款首付款不低于30%。

三套：停貸。

省外戶籍：商貸首付款比例不得低于70%。

第二、公積金貸款

公積金最大貸款年齡65歲，月收入低于800元，沒有還款能力，不能貸款。

月收入不變情況下：35歲以內為同一個貸款額，35-65歲隨年齡增加貸款額和年限減少。

年齡不變情況下：800-1700元隨收入增加貸款額增加，收入1700元以上為同一貸款額。

三、中南西海岸房子價值如何？

中南西海岸房子能升值嗎？儋州房價，在目前的階段一定是遠遠被低估的，而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨特的因素，會隨著社會的發(fā)展，價值被重新定義。

1、儋州的房產不再是純粹的投資、度假、養(yǎng)老產品了，現(xiàn)在已經(jīng)成為國內空氣嚴重污染現(xiàn)狀下國人的健康投資剛需。而這個時候的海南房子并不貴，只是北上深的一個零頭，大量購房客蜂擁而至合乎情理。未來的海南，其優(yōu)勢不僅體現(xiàn)在得天獨厚的自然環(huán)境上，還有日益完善的旅游+度假+養(yǎng)老的大配套。

2、海南省出臺的相關房地產調控政策，從宏觀上講非常科學，島外人在儋州購房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

3、海南買房不僅是大海的因素，除了大海，還有一個空間——養(yǎng)生。隨著海南島的各項基礎配套設施如醫(yī)療、教育等的不斷完善，人們將不再僅僅將儋州當做一個看海度假的地方，而是會考慮是不是應該長期住在這里，這些因素都會刺激儋州房價的上漲。

海南儋州房價，小編建議：無論是出于什么目的在海南中南西海岸買房，要做好購房前的準備工作，多和海南資深置業(yè)顧問溝通（18089828470陳霞），他們手上的儋州房產信息是最全的，很多購房者為了在海南買一套心儀的房子而要奔波于不同的區(qū)域。但越到后面，房子看的越多，覺得哪都好，取舍不定。等選房選好了，準備買房了，可是房價漲了；喜歡的房源也沒了，就目前而言，海南儋州的樓盤升值空間還是比較大的，各種配套都在逐漸成型，再加上生態(tài)環(huán)境，不想升值都有點難。

以上就是《中南西海岸買房子首付多少錢？外地人買房有必要看一下~》的全部內容，儋州臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析中南西海岸新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）海南陳霞購房團用心為您服務！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。

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