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海南儋州房價 兆南熙園戶型分析！海南作為一個旅游地產，未來的養老地產，現在越來越多外地人選擇在儋州買房，將第二故鄉定在海南兆南熙園。兆南熙園買房不被忽悠得會看戶型！海南儋州房價2019 ！兆南熙園什么樣的戶型才算是好戶型？相信大部分購房者對于兆南熙園戶型圖了解不多，如何才能夠選擇兆南熙園的好戶型呢？小編給你詳細的介紹。

兆南熙園樓盤簡介：兆南熙園目前占地約350 畝，總建筑面積近63萬平方米,有住宅40棟，商鋪28間，容積率2.5，綠化率38%，住宅產權為70年（后期用地約160畝，小區總用地約510畝）。小區建筑為現代風格設計，環境景觀采取都市現代自然主義風格，致力于打造都市現代生態環境，利用地形并加以改造。使景觀氛圍更加自然、舒適，把各功能區域與地塊有機結合，達到具有現代都市氣息的住宅小區的目的，小區的 區域是標準泳池和自由泳池，與周邊的花草樹木一起構成社區水景區域。園內種植名貴的海南傳統黎族藥材，可供住戶采摘，特色的環形廊架與疏林緩坡交相輝映院中的水、石、草、木等錯落有致，形成一幅景中有人、人在景中的美麗畫卷。

兆南熙園均價：9400元/㎡

兆南熙園售樓熱線：400-654-6680(轉1893)

兆南熙園樓盤地址：儋州市城區主干道中興大道西北處伏波路和科技路

兆南熙園樓盤配套：

生活：光大銀行2.3公里交通銀行3.7公里海航新天地大酒店4.5公里儋州富地大酒店2公里

娛樂：家樂迪KTV1.8公里城西公園800米鏡湖公園200米明珠娛樂KTV3公里

餐飲：肯德基2.8公里一家親湘菜館3.7公里韶山沖餐廳1.2公里港味園2.8公里三顧冒菜3公里

購物：百佳匯超市2.8公里大勇商業廣場5.4公里樂賣特超市3.8公里

醫院：儋州市中醫院1.8公里儋州第三醫院3.8公里農墾醫院4.8公里

樓盤優勢：生活節奏不會太快，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。無論是周末還是工作日，海邊、公園和商場人們依然熙熙攘攘，老爸茶店也總是賓客滿堂。這里不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

一、兆南熙園戶型鑒賞

戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。戶型選得好，戶型的舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。購房者都熱衷于兆南熙園小戶型，總價低，升值快，使用方便。那么，接下來為購房者介紹兆南熙園戶型！（部分房源售價不一，具體價格以售樓處為準，咨詢熱線：18089828470陳經理）

兆南熙園戶型圖 - 1室1廳1衛

兆南熙園戶型售價：1室1廳1衛，51㎡，約47.94萬元。

兆南熙園戶型分析：戶型設計格局方正，功能清晰。入口處設有玄關，實用性較強。且動靜分離，主臥和客廳都設置有陽臺，極大方便采光和通風。

二、兆南熙園戶型圖怎么看？

很多人并不懂得如何看兆南熙園戶型圖，導致在房子到手后才發現房子跟自己想象中的不一樣。那到底怎么看兆南熙園戶型圖呢？怎么挑選兆南熙園好戶型？其實一個真正的 “好戶型”是這樣的：在面積相當、功能相同的情況下，居住更舒適的戶型就是好戶型。

1、看朝向：朝向好坐北朝南，兆南熙園購買三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮起碼１個朝南。

2、看采光：采光要看樓體結構，兆南熙園買房子盡量選擇那些采光比較好，空氣流通好的。一個灑滿陽光的房子才是好房子，有陽光的房子會讓居室更亮堂。全明設計保證了整個房子各個角落的采光。另外，整套房子中至少要有兩間南向的房子，這樣可以保證室內陽光充足。

3、看尺寸：尺寸應當舒適合理，兆南熙園戶型圖上的家具通常會比實際比例小，讓人產生空間很大的錯覺，所以關注空間的同時，還要注意尺寸。一般來說，衛生間在4－5平米，臥室面積在12－15平米左右，客廳面積21－30平米，廚房面積4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，絕大多數購房者在兆南熙園買房子時容易忽略一件事情——房子在整棟樓中的位置。購房時，尤其是期房，置業顧問往往是先帶購房者看房子在沙盤上的位置，然后再給購房者介紹其感興趣的戶型。這樣通過“紙上談房”，購房者無法準確地給自己的房子定位。

三、兆南熙園戶型怎么選？

戶型是房子的整個靈魂所在，兆南熙園買房選到好戶型讓人心情爽朗，如果買到壞戶型，不但讓人住得憋屈，還會影響到生理健康，住在壞戶型的人，心理素質和精神面貌都低于平常人。那么，兆南熙園戶型怎么選？好的戶型有那些標準？小編為你詳細介紹。

1、戶型方正：戶型方正是指整套房子的布局合理，戶型在外輪廓線上大體呈一個正方形，一般比較方正的戶型，每間房子的開間與進深比例約為1.5:1。

看上圖，右側戶型明顯不是方正戶型，這樣的戶型容易造成空間利用率不高，裝修起來也比較費時費力費錢。

2、南北通透：大部分人兆南熙園購房都講究南北通透，因為南北通透的戶型在南北兩側都是有窗戶的，這樣可以形成對流，通風比較好，不會悶熱。

3、動靜分區

動區：客廳、餐廳、廚房、次衛等。

靜區：臥室、書房、主衛等。

動區是人們活動比較頻繁的地區，一般設置的距離玄關比較近，而靜區則是主要提供休息的地區，比如臥室和書房，這些區域盡量布置在戶型的內側，這樣人們在動區活動時不會影響靜區的人工作和休息。

從左圖可以看出，動區整體的分布距離玄關近一些，而靜區則遠離玄關，動靜沒有交叉部分，人們在動區活動的時候對臥室里的人不會產生很大的影響。

而右圖中次臥和主臥都距離玄關比較近，而且動靜分離不明顯，這樣客廳里活動的時候臥室里的人很容易受到影響。

4、臥室采光：采光是非常重要的一個因素，房子采光好不好首先要看一下樓間距，樓間距是兩相鄰樓的外墻面距離，樓間距是影響房屋采光的因素之一。

如果兆南熙園樓間距達標，需要再看一下臥室是否朝陽，一般來說主臥都是朝陽，當然也不要為了追求采光選擇所有房間都朝陽的戶型，這樣的全陽房夏天會比較悶熱，而且大部分全陽房都不會特別的通透，所以在兆南熙園選擇戶型的時候還是要全方面的考慮一下。

5、其他細節：

①衛生間不能對著廚房客廳，可以與其相鄰。

②盡量不要選擇沒有窗戶的房間。

③注意室內承重墻與非承重強的分布情況。

④確保大門沒有對著電梯。

⑤查看窗戶外側，上風口有沒有污染源，比如醫院、馬路、煙囪、菜市場等。

⑥了解整棟樓的公攤情況。

總而言之，兆南熙園買房子時，除了考慮房子的地段交通、升值潛力、物業好壞等，千萬不要忽略戶型這一非常重要的因素。

四、兆南熙園周邊哪些樓盤還能投資

儋州新房有沒有投資價值？兆南熙園周邊什么樓盤還可以買，儋州房子會升值嗎？其實在儋州買房投資，就要看其租金和未來的升值空間，即投資回報!小編只能說，儋州房子是保命剛需，資源稀缺，海南儋州房價還會持續上漲，由于海南儋州房子的特殊性，主要以養老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了儋州什么商品房還可以買，僅供參考！。

1、世茂天城 均價8700元/㎡，樓盤地址：儋州蘭洋北路（文化廣場東側）。

2、凱豐濱海幸福城 均價11988元/㎡，樓盤地址：儋州洋浦經濟開發區（開源大道東南側）。

3、和泰花園 均價10000元/㎡，樓盤地址：儋州市白馬井濱海新區。

4、古鹽田·白鷺灣 均價12800元/㎡，樓盤地址：海南省洋浦經濟開發區古鹽田高爾夫俱樂部。

5、藍島·濱海康城(二期海岸公館) 均價17000元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市濱海新區（白馬井）中心大道（白馬井汽車站正對面）。

6、和信經典花園 均價9300元/㎡，樓盤地址：儋州市中興大道29街區（中興大道和龍門南路交匯處）。

7、塞維亞海岸 均價9800元/㎡，樓盤地址：儋州市白馬井濱海新區。

8、寶安·山水龍城 均價價格待定元/㎡，樓盤地址：海南·儋州市那大花果山度假區寶安山水龍城營銷中心。

9、儋州夏日國際商業廣場 均價22000元/㎡，樓盤地址：儋州市伏波東路與蘭洋路交匯處(海南省儋州市)。

10、豐華和家園 均價9300元/㎡，樓盤地址：儋州市科學南路與紫薇路交界處（怡心花園旁）。

儋州房產信息網，想在海南儋州買房，特別是兼顧投資需求的群體，儋州未來哪些樓盤最具升值潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作投資。

小編結語：儋州樓市季節性非常強，資產化特征明顯。儋州樓市調控反其道而行之，史無前例地“限小”，為增加自住率，緩解公共服務設施的壓力？不是的。海南本就是一個“國際旅游島”，淡季時有一定空置率，很正常.儋州房地產的未來值得期待，早買早劃算。一年比一年嚴重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，最起碼有65%的人，在北京之外，對海南儋州房子有購房需求。兆南熙園戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。兆南熙園戶型選得好，居住舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。

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