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合隆中央公園房價多少？儋州是當年大文豪蘇東坡被貶流放的地方，是一座蘊涵深厚人文藝術的生活之城，這里深受蘇東坡文化的影響，當地人愛好吟詩作對。儋州也是海南第三大城市，僅次于海口三亞。國內地產龍頭恒大在海南共布局三個項目，其中有兩個在儋州。合隆中央公園購房稅費有那些，海南儋州買房不要只看著房價，合隆中央公園買房子稅費不可疏忽，合隆中央公園買套房子得多少錢？合隆中央公園最低多少錢？儋州合隆中央公園購房預算怎么算？儋州合隆中央公園買房要交哪些稅費？合隆中央公園買套房子到底要準備多少錢？
合隆中央公園買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。
一、合隆中央公園買一套房子要花多少錢？
合隆中央公園買一套房子要花多少錢？對于購房者其實很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預算，不會為現在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下合隆中央公園的價格及折扣~~
海南合隆中央公園樓盤詳情：合隆中央公園位于海南省儋州市那大鎮北部灣大道上，開發商是儋州合隆園林綠化工程有限公司，物業公司是儋州和泰物業服務有限公司，物業費1.6 元/平米/月。產權年限：70年，綠化率40%，容積率2.49 ，樓盤規劃面積45333平米，交房時間：預計2018年年底；合隆中央公園房價：16500元/平方米。
1、合隆中央公園3戶型-3室2廳2衛售價：102㎡，約168.3萬元。
2、合隆中央公園1戶型-3室2廳2衛售價：109㎡，約179.85萬元。
3、合隆中央公園3戶型-3室2廳2衛售價：117㎡，約193.05萬元。
4、合隆中央公園1、2戶型-3室2廳2衛售價：121㎡，約199.65萬元。
5、合隆中央公園1戶型-4室2廳2衛售價：131㎡，約216.15萬元。
6、合隆中央公園2戶型-4室2廳2衛售價：142㎡，約234.3萬元。
二、合隆中央公園買房預算表
很多打算合隆中央公園買房的人都會困惑，合隆中央公園到底該準備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實，合隆中央公園買房不能只盯著房價，物業、稅費及其他相關項產生的支出也是不能漏掉的。
1、估算個人資產和家庭的可支配收入：合隆中央公園買房第一步要做的就是對自己的經濟狀況進行估算，如現有的資產有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。
2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在合隆中央公園買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。
在合隆中央公園購房之前，首先要合理規劃自己現在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預期，根據銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。
3、根據購買力選擇適宜的房價和房屋面積：合隆中央公園房子沒有最好的，只有最合適的。在挑選儋州的房子的時候，只要根據自身的實際情況來選擇，即使買了，也不會后悔。確定了大致的購買力后，就可以據此確定大致的儋州房價區間了。
但是房屋面積也影響著合隆中央公園房子總價，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個角度來說就是房屋的戶室。這里最好根據家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會造成浪費，小了又會讓生活變得非常不適。所以，適宜很關鍵。
三、合隆中央公園買房要交哪些稅費？
1、首付款：根據目前儋州最新的政策，合隆中央公園買房的最低首付標準是3成，商業貸款和公積金的標準是一致。當然這里說的都是首套房，因為儋州存在限購政策，在二套房的首付標準上有所區別。
2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業貸款，二者利率不同，所以在月供數額上也就有所區別。目前商貸的基準利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個舒適線。
3、各種稅費：稅費支出包含契稅、印花稅、產權代辦費及房屋登記費等；契稅：根據2016年最新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區二套房按照3%的標準征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產權代辦費是800元；房屋登記費是80元，每增加一位購房者增加10元。
4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。征收的標準一般是根據合同總價的2%-3%，但是各地征收標準不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。
5、物業費：有時開發商還會要求預先繳納半年到一年的物業費才會交房。
6、家具家電裝修費：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。
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四、儋州什么房子還可以買
儋州房地產有沒有投資價值？合隆中央公園周邊哪些樓盤合適買，儋州房子會升值嗎？由于海南儋州房子的特殊性，主要以養老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下王偉精心整理了儋州哪些樓盤還值得買，僅供參考！。
1、合隆中央公園 均價16500元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市那大鎮北部灣大道上。
2、鼎尚時代廣場 均價9900元/㎡，樓盤地址：儋州市蘭洋北路和伏波路交匯處。
3、海岸漫谷 均價4900元/㎡，樓盤地址：儋州市白馬井老城區和新城區核心交匯處。
4、澳門街 均價6900元/㎡，樓盤地址：儋州市中興大街美扶段南側。
5、和泰花園 均價9000元/㎡，樓盤地址：儋州市白馬井濱海新區。
6、水岸名都2期 均價10500元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市文化北路。
7、正恒帝景 均價4500元/㎡，樓盤地址：儋州市美迎路與那洋路口東北角。
8、儋城壹品 均價3900 元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市園地路與交通路交匯處。
9、恒大金碧天下 均價17000元/㎡，樓盤地址：儋州市白馬井濱海新區。
10、衍宏萬國大都會 均價4200元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市迎賓大道與國盛路路口。
想在海南合隆中央公園買房，特別是兼顧投資需求的群體，儋州未來哪些樓盤最具升值潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作投資。
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