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買(mǎi)高層樓房時(shí)要注意哪些事項(xiàng) 海南儋州購(gòu)房，儋州生活節(jié)奏慢，也沒(méi)有過(guò)大的生活壓力和緊張的情緒感。

注意電梯配套：由于高層住宅的交通具有垂直性，也就是說(shuō)高層住宅都是以來(lái)電梯出行的，所以大家在挑選高層住宅的儋州市房子的時(shí)候，還需特別注意一下高層住宅電梯配套的問(wèn)題。如果一個(gè)小區(qū)的電梯數(shù)量不夠，勢(shì)必會(huì)造成上下班高峰期時(shí)居住者需要排隊(duì)等電梯的問(wèn)題。如果電梯質(zhì)量不過(guò)關(guān)、運(yùn)行不平穩(wěn)，經(jīng)常出現(xiàn)墜梯或者被困在電梯里的情況，則會(huì)給居住者帶來(lái)很大的心理陰影。

注意車位比：樓層越高的小區(qū)，其容納的住戶就越多，也就是說(shuō)高層住宅的小區(qū)容積率比較高，這樣一來(lái)小區(qū)里面有車的家庭就越多，如果小區(qū)車位不足的話，入住以后停車就會(huì)是一個(gè)大問(wèn)題。即使是目前無(wú)車的海南購(gòu)房者也應(yīng)做好提前打算，為未來(lái)停車方便做好準(zhǔn)備。

注意物業(yè)服務(wù)：高層住宅的各項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備的運(yùn)行都是由物業(yè)公司在負(fù)責(zé)的，所以大家在挑選高層住宅的時(shí)候還應(yīng)該多注意一下小區(qū)的物業(yè)服務(wù)。物業(yè)公司在平時(shí)的物業(yè)管理工作中，應(yīng)該做到未雨綢繆，比如定期檢查電梯，定期查看消防栓等消防設(shè)施是否可以正常使用，并保持消防樓梯的無(wú)障礙通行，沒(méi)有雜物等。

小高層住宅通常主要是指8層~11層高的集合住宅，這種類型的住宅在高度上既有多層住宅的氛圍，又處于高層住宅的較低層，因此稱之為小高層。

優(yōu)點(diǎn)：舒適性與經(jīng)濟(jì)性兼?zhèn)洌话悴捎娩摻罨炷两Y(jié)構(gòu)，帶電梯，通風(fēng)好、采光條件優(yōu)越、建筑結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高。既有多層建筑親切安寧、房型好、得房率高的特點(diǎn)，又有普通高層結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高、耐用年限高、景觀系數(shù)高，污染程度低等優(yōu)點(diǎn)。

缺點(diǎn)：與高層相比，氣派上稍顯遜色。容積率比高層建筑更受到限制，因此與高層住宅相比價(jià)格會(huì)高一些。

高層一般指10層以上、30層以下的建筑體。因?yàn)榻ㄖY(jié)構(gòu)和建筑形態(tài)(點(diǎn)狀居多)的局限，房型設(shè)計(jì)難度大，要做到每套室內(nèi)全明、采光通風(fēng)良好是有很大難度的。

優(yōu)點(diǎn)：樓層高，視野廣，有利于住戶更好地眺望景觀，同時(shí)也更少受到塵土、噪音、光線的污染，建建筑結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，整體性強(qiáng)。

缺點(diǎn)：高層住宅電梯、樓道、機(jī)房、技術(shù)層等公用部位占用面積大，得房率低;日常生活中如遇斷電，會(huì)帶來(lái)很大的困擾;對(duì)物業(yè)管理的要求會(huì)更高。

儋州市買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南儋州房產(chǎn)信息網(wǎng)，儋州市也是一個(gè)濱海城市，有海景房。儋州市是海南西部的經(jīng)濟(jì)、交通、通信和文化中心，而海南洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)就是儋州境內(nèi)，中國(guó)熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院、海南大學(xué)儋州校區(qū)也都在境內(nèi)。儋州市先后榮獲“全國(guó)農(nóng)業(yè)百?gòu)?qiáng)市”、“全國(guó)衛(wèi)生城市”、“全國(guó)文明示范市”、“全國(guó)城市環(huán)境綜合整治優(yōu)秀城市”、“中國(guó)優(yōu)秀旅游城市”、“2012網(wǎng)民最喜愛(ài)的中國(guó)十大文化旅游城市”等稱號(hào)。

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