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買房交的定金可以退嗎？買房交定金需要注意什么？ 海南儋州房產網，無論是旅游度假、養老還是投資，海南儋州都是最好的買房選擇。

海南買儋州市房子的時候，不少開發商在儋州購房者選好房源以后，都希望儋州購房者能夠繳納定金。如果儋州購房者繳納了定金，但是又不想海南買房了，這種情況，儋州購房者如果因為個人的原因，不限儋州購房。儋州購房者可以和開發商協商定金的退還的問題。那么，海南買房交的定金可以退嗎？海南買房交定金需要注意什么？

海南買房交的定金可以退嗎

儋州購房定金”是一種為了締結合同或履行合同而采取的一種擔保形式。按照上述法律規定，不想海南買房了定金能不能退還，要看具體的情況：

1、如果開發商不具備商品房銷售資格的，那么不想海南買房的話，定金可以退回。不符合商品房銷售條件的，開發商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質的費用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而儋州購房者已經交納了定金，開發商都應無條件退還定金給儋州購房者。

2、如果不想海南買房是因為開發商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂儋州購房合同時對合同條款協商不下，那么在這種情況下，開發商也是應當退還儋州購房定金。

3、根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條的規定，因不能歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應當返還定金的。

海南買房交定金需要注意什么

1、定金不能超過儋州房價的20%。

2、如果你購買的是期房，開發商應該向你出示預售許可證，如果你購買的是現房，那開發商應該向你出示大產證，住宅使用證及商品房質量保證書。

3、你的房款是直接支付給開發商的，如果你覺得想留下痕跡為以后有糾紛做鋪墊的，就向開發商要銀行賬戶，直接劃入開發商賬戶，自己留好存根，在備注里注明是誰購買哪套儋州市房子的房款。

4、按現在政策，只有沒有中華人民共和國身份證的人（包括軍官證），才要公證，例如持護照、回鄉證、大陸來往證的。

5、房款一般都在交房前付清給開發商的，開發商一般也只有收到全部儋州購房款及具備相應手續才會把儋州市房子交給你。

以上就是關于海南買房交的定金可以退嗎和海南買房交定金需要注意什么的問題介紹，在海南買儋州市房子的過程中，不少儋州購房者都會在選擇好房源以后，交定金來預留房源。這種交定金的方式，還是比較多的開發商都會使用的。如果繳納了定金，不想海南買儋州市房子了，也是可以根據情況來定是否可退還的。

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