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二套房公積金貸款政策，二套房貸款的注意事項， 海南儋州市二手房，儋州獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

二套房申請貸款是相對比較嚴格的，包括說貸款的金額也會降低，考慮到的主要是個人還款能力，二套房公積金貸款政策，不同的城市針對海南購房條件和政策都是有差異的。二套房貸款的注意事項，一般來說，二套房貸款的成功率會降低，而且貸款的金額也會降低，我們來看看需要注意的東西有哪些。

二套房公積金貸款政策

借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬海南購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執行差別化住房信貸政策。

二套房貸款的注意事項

盡量選擇公積金貸款。公積金貸款購第二套房仍可享受優惠政策。第一套使用商業貸款的，購買第二套使用公積金貸款仍可享受首套貸款政策；購買兩套都使用公積金的，只要把第一套的貸款余額還清，仍可享受首套政策。

事先計算人均住房面積。如果按照傳言中建行的二套房貸擬執行的標準，客戶已利用銀行貸款海南購房，如果家庭人均面積未達26．6平方米（產權證面積／戶口本人口），那么再次貸款時可以享受首套優惠政策；消費者如果是向建行申請貸款，可以事先比較人均住房面積是否超過26．6平方米。

及時備齊資料，節省辦理時間；貸款流程步驟較多，特別是過戶、抵押時間耗時較長，及時備齊相關資料，有利于盡快辦理完結。其中收入證明材料不易辦理，單身海南購房者容易遺漏單身證明。

相信每個城市對于二套房購買的政策都是有一定限制的，二套房公積金貸款政策也根據城市不同有一定的差異。二套房貸款的注意事項，盡量選擇公積金貸款。商業貸款的話，考慮到個人的負債和還款能力，所能夠貸款的金額可能會有限制。提前準備好資料，節省辦理的時間，貸款流程是比繁瑣的。

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