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公積金貸款二套房有哪些限制？二套房公積金貸款政策有哪些？ 儋州市購房，儋州城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南儋州買房。

貸款儋州買海南房子一直是很多人們儋州買海南房子的途徑，要儋州買海南房子我們要先了解下貸款的辦理，辦理貸款之前要了解下貸款的條件和政策，這樣在辦理的時候也會更方便一些。有些家庭經濟寬裕會考慮買二套房。那么公積金貸款二套房有哪些限制?二套房公積金貸款政策有哪些?來了解下吧。

公積金貸款二套房有哪些限制?

第二套房公積金貸款的限制條件是：‍

一、第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款海南購房的家庭，再次申請房貸，將視為第二套房。根據目前的規定，只要申請個人住房公積金貸款的人，在各個商業銀行、公積金中心沒有住房貸款業務正在發生，并符合住房公積金貸款條件，都可以獲得相應的批準。

二、海南購房者只要不欠銀行房貸(無論是商業貸款還是公積金貸款)，就可以用公積金貸款購買第二套房。如果您的第一套房貸款尚未結清，您將不能使用公積金貸款。

二套房公積金貸款政策有哪些?

1、能夠繼續要求運用第二套房公積金借款，可是中止向購買第三套及以上住所的繳存員工發放公積金借款。假如之前按揭購買了一套產品住所(住所類)，然后又賣了，如今預備新購一套產品住所(住所類)，要求公積金借款仍算第一套。

2、與商業銀行不一樣的是，銀行“認房也認貸”，而公積金基地“只認房不認貸”。也就是說，公積金基地只認要求人如今名下海南房產，不核算其具有海南房產和按揭借款的歷史記錄。

3、公積金借款期限以年為單位，最長借款期限不超越30年。員工要求的借款期限與要求借款時的實踐年紀之和不超越70年。按住建部、人民銀行規則的住所公積金借款利率執行。如今為：五年以下(含五年)的年利率為4.00%;五年以上的年利率為4.50%。

4、員工的公積金借款可貸額度不足以付出購買住所所需時，員工能夠向受托銀行要求商業住所借款，并由受托銀行以公積金借款和商業住所借款的組合方法向員工發放。

5、公積金借款能夠選用抵押、質押擔保方法。公積金借款選用抵押擔保方法的，借款人(即要求公積金借款的員工，下同)應以所購買住所作為抵押物。借款人應當和受托銀行簽定抵押合同，并按本市儋州房地產權掛號規則處理抵押掛號手續。

國家金融政策是在不斷的變化，所以在辦理貸款之前有必要了解下政策，按照政策來進行儋州買房的辦理。以上就是關于公積金貸款二套房有哪些限制?二套房公積金貸款政策有哪些的相關介紹，公積金儋州買海南房子我們要注意下貸款的辦理條件和政策，符合條件后才能進行申請。

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