咨詢電話：1808⒐828470

簽儋州市購房合同需要注意什么？儋州市購房者應該知道 儋州市房子，無論是旅游度假、養老還是投資，海南儋州都是最好的買房選擇。

有些人覺得，海南買房只需要找到合適自己的海南房子就可以了，其實在海南買房的過程中，海南購房合同的簽訂是非常關鍵的一個環節，因為這是維護自身利益的有力保障，所以必須要多加重視，尤其是一些細節問題。在簽海南購房合同之前，海南購房者就應該了解清楚，簽海南購房合同需要注意什么？

1、確認出賣人信息

通常，合同正文的第一項內容就是合同雙方當事人的基本信息填寫，在這里，海南購房者應該重點查看開發商的名稱、營業執照注冊號和企業資質證書號。

按照規定，合同中的甲方（賣方）不能是代理商或律師樓，而應該是項目立項批準文件的投資建設單位，也不能以上級主管單位或下屬機構的名義簽訂合同，簽字人應是法人代表本人或公司章程上授權的主要負責人。

2、關于貸款不成的約定

不少人海南買房都是需要向銀行貸款的，但不排除部分海南購房者會因為征信或者其他問題造成銀行拒貸，所以海南購房者一定要在海南購房合同中和開發商約定清楚，如果海南購房者因貸款被拒而導致無法海南買房，開發商要如數退還海南購房者所繳納的定金和其他款項。如果海南購房合同中無約定，海南購房者個人不僅定金要不回來，可能還要承擔違約責任。

3、明確相關費用由誰出

交房時，海南購房者大多都還要支出一部分款項，到時開發商會給你一個費用清單，這其中有部分款項是合理的，比如說契稅、公共維修基金、印花稅、物業費等等，但可能還會有一部分不合理收費，比如小區一些內部配套的收費。

4、注明計價方式與房款

一般在簽訂海南購房合同時，合同中會寫明房屋的單價和總價，另外別忘記讓開發商注明計價方式。如果合同中沒有注明房款和計價方式，在實際付款時儋州房價上漲，部分開發商可能會要求海南購房者以后來的儋州房價付款，或者通過其他計價方式計算房款，因此這些內容最好一開始就定好了，雙方都不能輕易更改。

5、關于海南房產證的辦理期限

有些開發商會以各種理由拖延辦證時間，海南購房者在海南購房合同里面要明確規定海南房產證辦理時間，并約定好雙方違約責任。按照《商品房銷售管理辦法》的規定，約定辦理產權證的期限應為60日。

6、明確退房責任

海南購房者接到入住通知之后，經常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什么的，但是一旦退房是由于開發商的原因，必須寫明開發商是什么樣的責任，寫明在確定的日期內把開發商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。

7、明確逾期交房的違約責任

注意逾期交房是否有賠償，這就要求在海南購房合同中一定要明確約定交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理條款，并明確約定逾期不交房的違約責任，如每逾期一日按支付房款的一定比例支付違約金，同時約定在一定期限內仍不交房的，海南購房人有權要求退房。

8、確認物業管理事宜

這一點主要是約定好前期小區的物業公司是誰，物業管理范圍即物業管理具體包括什么，以及前期的物業收費標準。

海南購房者看合同時，一定要仔細，特別是前面的時候要自己熟悉一些法律法規，海南購房者一定要查看合同屬于法律范疇的證明。一旦我們簽字的話，那么就會有法律效力，因此千萬記住，檢查合同內容時絕對不能馬虎。

海南儋州市房產信息網。。。海南儋州買房優勢：儋州地理區位優勢明顯，地處海南島西北部，瀕臨北部灣，人口120萬，占全省的1/8；土地3300多平方公里，占全省陸地的1/10；海岸線長267公里，占全省海岸線的1/9，北距省會海口市130公里，南距旅游勝地三亞市250公里。買房，居住看位置，投資看潛力。

團購微信：1808⒐82⒏470

簽儋州市購房合同需要注意什么？儋州市購房者應該知道此文由臻房小章編輯，轉載請注明出處！http://m.sslonelr.cn/zhinan/7329.html