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買房子首付多少 首套房的概念是什么 儋州市房子，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，儋州有了房似乎才能獲得某種“資格”，儋州房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

現(xiàn)在大家儋州買海南房子都喜歡分期付款，以貸款的形式購儋州買房屋。這樣可以暫且減輕我們的經(jīng)濟壓力，不用一次性背負大額的資金壓力。但是，我們在儋州買海南房子的時候，先付首付。首付我們需要繳納多少錢呢？首套房的概念又是什么呢？下面我們一起來看看。

儋州買海南房子首付多少

1.首套房：儋州買房人年滿18周歲；買的海南房子是90平方米及以下的普通住房。海南購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

商業(yè)貸款首付比例：儋州新房首付比例第1套房是首付3成，這個比例儋州新房和海南二手房是一樣的。但是儋州新房是付總價的3成，貸總價的7成。海南二手房是貸款評估價的3成。剩余的都是需要頭次要付的。

公積金貸款首付比例：首套房90㎡以下的公積金貸款首付比例不得低于20%；90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。

2.二套房：“二套房”是第2套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。

一是以借款人家庭為單位認定房貸次數(shù);

二是以當?shù)睾Ｄ戏康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準，借款人家庭人均住房面積已高于當?shù)仄骄》克?

三是已利用住房公積金貸款海南購房的家庭，再向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。

商業(yè)貸款首付比例：第2套房是首付6成，貸款利率為基準利率的1.1倍。

公積金首付比例：根據(jù)長沙市住房公積金管理委員會的近日規(guī)定，只要首套房是面積120平方米以上住房，再購買第2套住房時，不予發(fā)放住房公積金個人住房貸款;如果首套房面積在120平方米以下，再使用住房公積金貸款購買第2套普通自住房的，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

首套房的概念是什么

是指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和最低首付比率等優(yōu)惠政策。

查詢首次海南購房信息，海南購房合同中的海南購房人為查詢依據(jù)。受理個人首次海南購房信息查詢時，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(現(xiàn))售合同或存量房買賣合同。

海南購房人為單位，基于海南購儋州市房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標準，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫中，無產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來源是自建、繼承、贈與、房改、經(jīng)濟適用房、拆遷安置房的，都屬于首次海南購房，儋州市房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場處將給予出具《首次海南購房證明》。標準還規(guī)定，查詢個人海南購房信息的地域，只限于出具《首次海南購房證明》機構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。

以上就是關(guān)于儋州買海南房子首付的一些問題，現(xiàn)在如果您還是對于首套房和二套房的差別，就請仔細閱讀以上界定標準吧。準備儋州買海南房子首付的時候，也要注意好自己購買的房屋是首套房還是二套房，其相對應的首付占全額比例也是不一樣的。我們在儋州買海南房子的時候，不打無準備之仗。在好好了解后再去購儋州買房屋吧！

儋州買房優(yōu)勢：整個海南島四面環(huán)海，氣候潮濕，這也是很多外地購房者擔心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海邊氣候也是干燥不潮濕，適合居住。另外，受中部五指山阻擋，儋州受臺風影響很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威馬遜”特大臺風災害，海南的東線、中部大部分城市受損嚴重，儋州是整個海南受災最小的地區(qū)。，海南儋州房產(chǎn)網(wǎng)

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