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買儋州市二手房交定金注意事項(xiàng)有哪些？買儋州市二手房交了定金可以退嗎？ 海南房子，儋州買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從儋州房產(chǎn)小白變成儋州房產(chǎn)專家。

因?yàn)閮r(jià)格方面的原因，儋州二手房現(xiàn)在比儋州市新房更受大家的歡迎，同時(shí)由于儋州二手房的地理位置相對(duì)儋州市新房要好的多，配套更齊全，所以現(xiàn)在買儋州二手房的人是越來(lái)越多了。同樣，買儋州二手房也是需要繳納一定的定金，那么，買儋州二手房交定金注意事項(xiàng)有哪些？買儋州二手房交了定金可以退嗎？

買儋州二手房交定金注意事項(xiàng)有哪些？

1、儋州購(gòu)房者在交定金前應(yīng)該留意了解海南房子和賣房者的詳細(xì)信息，要求中介公司或出售人出示實(shí)在有用的儋州市房產(chǎn)證、土地證、身份證及授權(quán)委托書等證件。

2、要調(diào)查房源所處地段、環(huán)境、價(jià)位和海南房子結(jié)構(gòu)、格局、采光條件以及物業(yè)管理等是否滿意需求。

3、承認(rèn)精確的建筑面積，有的賣房者口中的海南房子面積和實(shí)踐面積相差甚遠(yuǎn)。

4、儋州購(gòu)房者應(yīng)該經(jīng)過(guò)房管局核實(shí)儋州市房產(chǎn)證，弄清楚海南房子相關(guān)權(quán)力是否實(shí)在、完整、牢靠；了解海南房子是否有其他共有人；是否存在債款、典當(dāng)?shù)葼顩r。

5、要求中介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌出售的委托協(xié)議。在該協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包括房屋基本狀況、儋州市房?jī)r(jià)、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的內(nèi)容。

6、與中介公司簽訂書面的中介協(xié)議。該協(xié)議至少應(yīng)包括房屋基本狀況、儋州市房?jī)r(jià)、保留期限及定金的處理方法等約定，并一定要加蓋中介公司的印章。

買儋州二手房交了定金可以退嗎？

1、儋州二手房買賣兩邊一旦簽定了定金協(xié)議，就對(duì)兩邊產(chǎn)生約束力，兩邊當(dāng)事人有必要按照約定履行義務(wù)，否則要承擔(dān)一定的法律后果。如果儋州購(gòu)房者不按協(xié)議約定完結(jié)儋州二手房買賣，賣房人有權(quán)不退還定金；如果賣房人不按協(xié)議約好完結(jié)買賣，儋州市買房人能夠要求賣房人雙倍返還定金。

2、假設(shè)兩頭任何一方面單方面違約不能簽定合同的情況下，需求定金作為賠付，假設(shè)出賣人違約的話，需求把原定金退換的情況下，在賠付對(duì)方定金的錢，也就是定金雙倍。

3、假設(shè)因特殊情況導(dǎo)致不能簽定生意合同的情況下，（如政策變化，天然要素等），定金是需求交還的。

4、假設(shè)生意兩頭對(duì)海南房子生意協(xié)議以及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容難以達(dá)到共同，而未能簽約的，不能歸責(zé)于任何一方，所以定金仍是需求交還的。

其實(shí)，從上面的文章中我們知道了，定金雖然很少，但是滿足一定的條件還是能夠退還給儋州購(gòu)房者的，前提是要看交易的整個(gè)過(guò)程是誰(shuí)出現(xiàn)了違約。上述即是小編為大家整理的關(guān)于買儋州二手房交定金注意事項(xiàng)有哪些以及買儋州二手房交了定金可以退嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能夠幫到各位儋州購(gòu)房者們。

儋州買房?jī)?yōu)勢(shì)：儋州白馬井新區(qū)的房產(chǎn)以濱海度假為主，雖然海景不如東部好看，但較為干燥的氣候和極低的價(jià)格是其與東部海景房競(jìng)爭(zhēng)的王牌。目前正在如火如荼建設(shè)中，眾多項(xiàng)目已初具雛形。，海南房產(chǎn)信息網(wǎng)

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