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買房子需要什么？買二手房的注意事項？ 海南房產(chǎn)網(wǎng)，儋州買房前你對房子了解多少？儋州買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為儋州買房到底值不值呢？

儋州買儋州市房子其實就是考驗大家的一個過程，要知道現(xiàn)在能通過自己的能力買到滿意的儋州市房子不容易的，因為儋州市房子已經(jīng)成了很搶手的商品，大家要是看上好的房源，只要是有錢都會馬上搶購的，但是儋州市房子要是選不好那就非常糟心了，住都會住的不踏實，更不要說裝修了，也許裝修的心情都沒有了，所以下面是小編對儋州買儋州市房子需要什么？買儋州市二手房的注意事項的知識分析。

儋州買儋州市房子需要什么？

1、認購。儋州買房時需要提前認購，需要在售樓處確定房源－個人儋州市購房信息填寫－簽訂定金合同－雙方簽字確認，蓋章－儋州市購房人支付定金保存好收據(jù)。注意這一步預(yù)付的是“定金”而不是“訂金”。訂金在法律上沒有明確的界定，通常表示預(yù)先支付的放款，不存在違約責(zé)任賠償。

2、簽約。儋州買房簽約時要帶好定金收據(jù)、本人證件、私章、戶口本、收入證明。流程為在定金合同約定期限內(nèi)，簽訂《商品房儋州市購房合同》－雙方就合同進行協(xié)商－雙方簽字蓋章－儋州市購房者支付首付并保存。

3、選擇貸款方式。選擇貸款方式，商業(yè)貸款申請條件較低，使用較為普遍。公積金貸款是國家為居民提供的一種住房保障制度，申請條件相對更復(fù)雜。

4、辦理貸款。辦理貸款，選擇貸款銀行－確定貸款金額－提供辦理貸款需要的資料－簽借款合同－海南房產(chǎn)交易完成后，交易開具他項權(quán)利證明－銀行收到他項權(quán)利證明，貸款劃到借款人賬戶，借款人按月償還貸款。

5、房屋驗收。最后是房屋驗收，入住前查看房屋的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。

買儋州市二手房的注意事項？

1、找正規(guī)中介：現(xiàn)在能找到自然人交易可謂相當(dāng)少，而且儋州買房人都有顧慮，所以這時候一般就聯(lián)系中介找房源、辦理手續(xù)。小編提醒找中介儋州買房一定要看中介門店的營業(yè)執(zhí)照，從而了解中介公司的資質(zhì)，看是否正規(guī)。

2、要審查房屋權(quán)屬，確認房主真實身份：房屋所有權(quán)證（即海南房產(chǎn)證）是證明賣方對房屋享有所有權(quán)的憑證，沒有海南房產(chǎn)證的房屋交易對買方來說存在得不到房屋的極大風(fēng)險。因此，買方在簽訂合同前需要核實賣方的真實身份，也就是查看海南房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人與賣方的身份證是否一致。

3、觀察房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)：房型的好壞可以影響日后入住的生活質(zhì)量。

4、合同約定是否明確：對于合同中的一些細節(jié)問題應(yīng)約定清楚，如：合同主體、權(quán)利保證、房屋價款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應(yīng)全面考慮。

當(dāng)我們跟隨小編對儋州買儋州市房子需要什么？買儋州市二手房的注意事項的知識學(xué)習(xí)了解后，我們知道了要是儋州買儋州市房子的話，先要提前準備好一些辦理手續(xù)的材料，而且還要知道每一步要做什么才行，要是選擇儋州市二手房的話，要找一個正規(guī)的中介，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

儋州優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、恒大·海花島：均價8500元/㎡，樓盤地址：儋州市白馬井濱海新區(qū)海花島

2、廣物雅拉湖畔：均價6800元/㎡，樓盤地址：中興大道西延線（雅拉橋西側(cè)）

3、重慶城：均價6000元/㎡，樓盤地址：海南儋州濱海新區(qū)

4、郁金香郡：均價3800元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市那大大洲新區(qū)交通南路

5、碧海一家·名城：均價4000元/㎡，樓盤地址：儋州市中興大道市藥監(jiān)局旁(海南省儋州市)

6、御景龍庭：均價4500元/㎡，樓盤地址：儋州市城北新區(qū)

7、鴻信南茶御景：均價9500元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市那大鎮(zhèn)萬福西路與紅旗路交匯處

8、水岸名都2期：均價4600元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市文化北路

9、古鹽田：均價7000元/㎡，樓盤地址：海南省洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)古鹽田高爾夫俱樂部

10、陽光棕櫚花園：均價7800 元/㎡，樓盤地址：儋州市城北新區(qū)中心位置(歡樂節(jié)文化廣場對面)

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