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買房首付大概多少？買房怎么選樓層？ 儋州市房價，儋州獨居特色的民族風情。也正是由于海南儋州獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南儋州買房。

海南買房有的人會當做一項任務，而有的人海南買房會當做一種挑戰，要知道海南買房可不是買糖，好不好吃嘗嘗也沒關系，要是儋州房子選不好，可是不能退的，所以要是海南買儋州房子，大家都會先去了解相關的海南買房知識，今天我們主要了解一下海南買房首付大概多少？海南買房怎么選樓層的知識，還是趕緊跟隨小編一起學習了解一下吧。

海南買房首付大概多少？

1、買首套房首付。商業貸款首付比例：儋州新房首付比例第1套房是首付3成，這個比例儋州新房和儋州二手房是一樣的。但是儋州新房是付總價的3成，貸總價的7成。儋州二手房是貸款評估價的3成。剩余的都是需要頭次要付的。公積金貸款首付比例：首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低于20％。90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30％。

2、買二套房首付。商業貸款首付比例：第2套房是首付6成，貸款利率為基準利率的1.1倍。公積金首付比例：只要首套房是面積120平方米以上住房，再購買第2套住房時，不予發放住房公積金個人住房貸款。如果首套房面積在120平方米（含）以下，再使用住房公積金貸款購買第2套普通自住房的，貸款首付款比例不得低于50％，貸款利率不低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

海南買房怎么選樓層？

1、極端層一般指的是頂層和底層的房屋，低層住宅采光不好，容易受潮，而且如果離馬路較近，灰塵和噪音影響較大。而頂層容易遭受“冬涼夏暖”的困擾，一旦電梯出現故障更是首當其沖的受害者。

2、數字不吉利的樓層。很多人海南買房不喜歡4、14、13、18這幾個數字，主要原因是中國人忌諱4，是因為“4”與“死”同音，加上“1”后，“14”就是“幺四”，“要死”。海南買房不買18樓來自“18層地獄”之說，受這種文化的影響，十八樓就成了閑置之樓，即使價格很便宜，也很難銷售。

3、設備層。有的開發商會專門選擇一層堆放設備，像廠家的供暖設施、供水、供電區域等都在這一層。設備層不能買，同時設備層的下一層也好避開，因為管道、設備在頭頂上不利于居室，相比之下“設備層”之上一層就好一些。在設備層或其下一層，設備的噪音、機械振動等都會給居住環境帶來負面影響。

當我們跟隨小編對海南買房首付大概多少？海南買房怎么選樓層的知識學習了解后，我們對于海南買房的知識也就了解一小部分，其實海南買房的知識很多，只有先去學習才能掌握正確的方法，但是能買到一處風水好，戶型好的儋州房子，就要自己去選擇了，一些樓層的選擇也是非常講究的，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

海南樓盤賣點：儋州房地產發展較晚，2011年才開始起步，房價相對其他重點市縣也較低。目前僅有那大鎮和白馬井建有樓盤，這兩個地區代表著兩種不用的房產特色：市區剛需養老及濱海度假。，儋州市購房。

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