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2019年現在買房首付多少？買房湊不齊首付款怎么辦？ 海南儋州市房價，如果你來過海南，看看儋州的天，看看儋州的白云，就一定有儋州買一套房子的沖動。

在經濟發達的當下，很多年輕朋友都不甘于留在老家建一套屬于自己的儋州市房子，而更多的是考慮到現在的居住環境、生活便利、教育條件等因素而在市區儋州買房。特別是有了小孩的年輕家庭，更是會傾盡全家之力也要在城里買套房。盡管錢是比在老家修儋州市房子多了很多，可是關于自己和孩子未來的發展仍是很有利的，很多朋友都是貸款儋州買房，那么我們就該知道一套房首付該是多少？如果儋州買房湊不齊首付又該怎么辦？一起來了解下吧。

2019年現在儋州買房首付多少？

根據我國的規定，儋州買儋州市房子一般是以家庭為單位，只要是首套儋州市房子，首付就不能低于總海南房價的30％。如果是購買一套價值100萬元的儋州市房子，那么首付款至少需要30萬元采用公積金貸款的話，夫妻雙方最高可以貸款45萬元，剩余的放款都需要付首付，那就是要支付55萬元。

1、北京不再依照儋州市房子性質和套型建筑面積區別首付款份額和貸款額。有一套住宅并已結清相應住宅公積金個人貸款購買第二套住宅的貸款申請人，履行第二套住宅貸款方針，低首付款份額由30％降低至20％。

2、上海首套房上海儋州市房子典當貸款所購住宅建筑面積小于90平方米（含），首付不低于20％現在，在上海購買首套住宅的，首套房所購住宅建筑面積小于90平方米（含），首付不低于20％；建筑面積大于90平方米，不低于30％。二套房購買普通住宅首付不低于30％。

3、廣州首廣州市住宅公積金辦理發布音訊稱，對申請個人住宅公積金貸款購買首套普通自住宅的繳存員工家庭低首付款份額為20％。對具有一套住宅但無貸款記錄或者具有一套住宅并已結清相應儋州購房貸款的繳存員工家庭，低首付款份額為30％。對具有一套住宅但未結清相應儋州購房貸款的家庭，貸款低首付款份額為40％。

儋州買房湊不齊首付款怎么辦？

（一）因銀行貸不足或貸不了款，買方又湊不齊首期款而想退房的，買方應第一時間發函通知業主無法履行合同，而業主可考慮沒收定金及獲得一定賠償的情況下協商及時解除合同，避免因海南房價下跌造成更大損失。例如100萬元的儋州市房子，價格下降到95萬元，買方如果明確發函提出無力支付首期款無法履行合同，而業主繼續拖時間導致海南房價下降到80萬元，那么業主也是拿不到海南房價下降20萬元的損失，而是5萬元。

（二）買方第一時間告知了賣方不能履行合同，那只是避免了因海南房價下跌導致業主的損失擴大，但如果在合同中沒約定可以不繼續履行合同，那么賣方還可要求買方繼續履行。所以買方除了第一時間告訴賣方不能履行外，還可主動起訴業主要求解除合同。

（三）協商賠償也利于賣家。雖然在合同中約定了違約金為海南房價的20％，但法院一般也會衡量買方違約給業主造成損失的實際大小，在損失較小的情況下買方可以請求法院降低違約金。打官司最少也要有3個月時間，海南房價的走勢就更難預測。而賣方的海南房價損失是從簽訂合同開始到起訴之日起計算，就算幾個月后勝訴了海南房價一旦下降幅度大，那很可能違約金加海南房價損失都不能彌補海南房價下跌的金額。

以上就是今天關于2019年現在儋州買房首付多少以及在儋州買房湊不齊首付款的怎么辦的全部內容介紹了，希望可以幫助哪些準備儋州買房，而經濟能力相對有限的朋友能預料下，可能在儋州買房的時候出現上述情況有個處理參考方向。也祝愿大家都能在2019年的時候買上屬于自己的儋州市房子。

儋州買房優勢：儋州是當年大文豪蘇東坡被貶流放的地方，是一座蘊涵深厚人文藝術的生活之城，這里深受蘇東坡文化的影響，當地人愛好吟詩作對。儋州也是海南第三大城市，僅次于海口三亞。國內地產龍頭恒大在海南共布局三個項目，其中有兩個在儋州。，儋州市房子

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