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套內建筑面積是什么意思？買房按照什么面積計算 海南房產信息網，海南儋州，風景優美，空氣新鮮，海南儋州有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

我們在看儋州市房子的時候，經常會聽到工作人員說套內面積，在網上看儋州市房子的朋友也會看到一套儋州市房子有兩個面積，其中一個就是套內面積，看到這樣的介紹，很多朋友就有些丈二和尚摸不著頭腦了，不知道自己應該看哪種面積，那么套內建筑面積是什么意思？海南買房按照什么面積計算？

套內建筑面積是什么意思？

1套內建筑面積，指的是套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積計算。一般來說，套內建筑面積是由套內房屋使用面積，套內墻體面積，套內陽臺建筑面積三部分組成。

1、套內使用面積主要就是指臥室、起居室、客廳、餐廳、過道、廚房、衛生間等等位于分戶門內的面積的總和。但是，大家要注意的是煙囪、通風管、管道不會計入到房屋的套內面積中。

2、墻體面積主要又包括共有墻和非共有墻兩種，而這兩種墻體的計算方式也不同：非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內墻體面積；而共用墻墻體按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。此外，在房屋內部的墻體的厚度也會計入套內墻體面積。

3、在海南買儋州市房子的時候，如果是封閉的陽臺按其外圍水平投影面積計算建筑面積；挑陽臺的話按其底板水平投影面積的1/2計算建筑面積；凹陽臺按其凈面積的1/2計算建筑面積。

海南買房按照什么面積計算？

建筑面積=套內建筑面積+應分攤公用面積 =套內使用面積+墻體面積+陽臺面積+應分攤公用面積。

建筑面積＝套內建筑面積＋應分攤的公共建筑面積。

套內建筑面積套內建筑面積＝套內的使用面積(廳、臥、廚、衛、儲的凈面積＋墻體面積＋陽臺建筑面積)。

套內墻體面積套內墻體面積＝1／2共用墻墻體投影面積或＝非共用墻墻體水平投影面積。公共分攤面積公共分攤面積＝公用建筑面積分攤系數×套內建筑面積。

公用建筑面積分攤系數公用建筑面積分攤系數＝整幢建筑物的公用建筑面積／整幢建筑物的各套套內建筑面積之和。

以上就是套內建筑面積是什么意思？海南買房按照什么面積計算的全部內容，這會兒想必大家都清楚什么是套內建筑面積了吧，一般儋州市房子都會有兩種面積，所以大家在看儋州市房子的時候要注意，對方說的是那種面積，我們居住的儋州市房子面積是要看套內面積的，但是價格是按照整體面積來算的。

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