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如果碰上拆遷，小產權房可以得到補償費嗎？ 海南儋州市房產網，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南儋州買房。

隨著拆遷在全國各地的興起，因拆遷引發的各種問題隨之凸顯，其中最為明顯的現象除了強拆、偷拆、補償費低等問題，還有小產權房的問題也隨拆遷的推進而越發突顯。而在拆遷實踐中，小產權房大多會被作為違建拆除，這一方面導致補償極低，另一方面小產權房的買賣也會受到極大的影響，買賣雙方都似乎會遭受不同程度上的損失。

那么，小產權房可以買嗎？如果碰上拆遷問題，小產權房可以得到拆遷補償費嗎？

一、小產權房可以買嗎？

小編覺得，如果資金夠的話，當然還是建議買商品房，但如果手頭的錢不多、又想在城市里擁有屬于自己的家，且又注意到下面這些問題的話，那么小產權房也是值得一買的。

1、確認開發商是否有齊全的審批手續

在購買小產權房時，您一定要先確定開發商是否具有房屋的承建資質和政府部門的審批手續，包括使用權證、施工許可證。如果基本的文件都沒有，購買這樣的海南房子需要注意存在的風險。

另外，在購買小產權房時，盡量選擇社區大一點，樓棟多的小區。在此提醒一下大家：有些小產權小區建設的跟商品房外觀沒什么區別，真很難分辨。

還有，對于開發商出示的批文，一定要再三驗證其真實性。一般可以通過當地政府官網查看或直接前往政府部門咨詢了解。

2、認真看清海南購房合同中的條款

一般來說，看房到最后，如果你確認滿意了，此時就需要簽訂海南購房合同了，其中還包括付款方式，交付時間了。一定要認真留意合同里面的條款，尤其是合同中所標明的責任、風險和免責條款，這都與各位海南購房者自身利益息息相關。

3、驗房也不能馬虎

除了通過外部因素去衡量房屋風險，海南買房還是要回歸海南房子本身，即在驗房時，一定要仔細驗清楚房屋質量以及水電等問題。還有，某些戶型的套內面積有些也有水份，因為監管缺失問題，所以最好實際測量。

二、如果碰上拆遷問題，小產權房可以得到拆遷補償費嗎？

小編在這要告訴大家的是：小產權房遇到拆遷很難獲得補償。原因主要有下面這些：

小產權房不具備普通商品房的法律性質；購買過程中的合同糾紛難以得到等同保護；開發建設過程中缺少監管，其房屋質量難以保證；因無法辦理合法的產權手續，購買后也不能合法轉讓過戶，這對儋州房產價值影響很大。

綜上，如若遇國家拆遷，大多會被拆遷方以違建來定義，被拆遷的小產權房便很難有相應的拆遷補償。因此小編要提醒大家，不要一味看重小產權房的使用價值和低廉價格，也要多考慮下法律風險和長遠預期。

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