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商品房拆遷如何賠償？商品房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)？ 海南儋州房產(chǎn)信息網(wǎng)，儋州買房無小事，因為儋州買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以儋州買房時要注意的事項有很多~

現(xiàn)在很多城市都在規(guī)劃，這個時候就會涉及到拆遷的問題，此時就要給我們補償款了，要知道每個地區(qū)的補償標(biāo)準(zhǔn)不同，因此下發(fā)的補償款也是不同的，但是我們要知道大致的補償方案，都包括哪些方面才可以，下面就是小編對商品房拆遷如何賠償？商品房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的知識解析。

商品房拆遷如何賠償？

1、房屋補償費，補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補償費，補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，鼓勵被拆遷房屋住戶，積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利，比如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

商品房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)？

1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有儋州市房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額。

2、房屋拆遷補償差價=合法擁有儋州市房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或評估確定的房屋裝修裝飾補償金額-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

3、被征地或者村民小組建制撤銷的，及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，還可以選擇和貨幣補償金額等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。

4、被征地或者村民小組建制不撤銷的，需具備易地建房條件，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼)×被拆除房屋建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

當(dāng)我們跟隨小編對商品房拆遷如何賠償？商品房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的知識學(xué)習(xí)了解后，我們才知道其實商品房拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)是完全不同的，要是你是自家的宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)會高，要是樓房的話補償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅碓u定，希望上文小編的介紹可以幫助到大家領(lǐng)補償款。

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