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抵押房產貸款辦理流程是什么？抵押房產貸款辦理要注意什么？ 海南買房，越來越多內地人來海南儋州買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

貸款是現在非常常見的一種儋州市買房方式，而且有越來越多的人都開始對貸款進行了解，貸款的辦理流程眾所周知，非常的繁瑣，使用貸款的話也必然要抵押一些東西，很多人所選擇的抵押物就是儋州市房產了，那么今天我們就來看看抵押儋州市房產貸款辦理流程是什么？抵押儋州市房產貸款辦理要注意什么？

抵押儋州市房產貸款辦理流程是什么？

1、借款人向銀行提出貸款書面申請。

2、銀行相關人員經調查、審查和審批同意后，在銀行開立存款賬戶或銀行卡，并到銀行指定的評估公司提取儋州市房產評估合同。

3、借款人、抵押人的夫妻雙方持已評估的產權證書、身份證明、婚姻證明、戶口簿等有關貸款用途證明到銀行簽訂最高額抵押合同和借款合同并辦理抵押合同登記和保險手續。

4、貸款行辦妥上述手續后，將款項轉入借款人在銀行開立的存款賬戶或銀行卡上。

5、借款人在其理財卡賬戶存入足夠金額繳納每期還款金額，并在到期日結清全部本息。

6、貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。

抵押儋州市房產貸款辦理要注意什么？

1、抵押人是否是房屋的所有權人或有權處分人。

2、儋州市房產是否有權利限制（被查封凍結）情況

3、簽訂合同后，需到當地房管局辦理抵押登記手續

貸款合同是一種約束雙方的協議，指以金融機構為貸款人，接受借款人的申請向借款人提供貸款，由借款人到期返還貸款本金并支付貸款利息。購買合同的第一條，注意項目建設依據這一項條款內容，需要在合同中填寫相關的內容，并且核驗其與開發商提供的相關證件是否一致，編號和經營范圍是否有偏差等。

商品房的銷售依據，需要核對銷售許可證的號碼、批準的機構以及銷售的方式，是否與開發商在售樓處懸掛的售樓許可證一致。面積確認和差異的確定。建議海南購房人選擇在合同里已經規定的第二種處理方式，即確定雙方可以接受的誤差比例，一般來說，誤差比例是正負3％，超過此比例的海南購房人可以選擇退房，退房后開發商應退還房款以及利息。

一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由當事人填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，儋州市買房人一定要提出意見，不能草率行事。

以上所描述的內容就是小編對于抵押儋州市房產貸款辦理流程是什么？抵押儋州市房產貸款辦理要注意什么的總體介紹，抵押儋州市房產貸款辦理時的流程比較麻煩，主要是因為牽扯到了儋州市房產，因此大家再進行辦理時也一定得多加小心，以免遇到陷阱，而抵押時最為重要的則就是流程。

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