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海南二手房買賣常見九大糾紛，提前了解順利海南買房！ 年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南儋州買房。

海南二手房買賣流程雜亂，很容易發生糾紛。今天為儋州購房者總結海南二手房買賣常見的九大糾紛，期望能讓您在儋州購房之前就做好應對各種費事的預備，順暢儋州購房。

海南二手房買賣常見九大糾紛 提前了解順利儋州買房！

一、遇到銀行方針調整，儋州購房者無法準時付出儋州市房子尾款怎么辦？

因為現在全國多城市銀行有方針調整，因而很簡單呈現因為放款推遲形成的儋州購房者無法按合同約好付出儋州市房子尾款。呈現了這種狀況儋州購房者是需要承當責違約職責的，因而建議儋州購房者提早了解銀行方針。

二、遇上黑中介怎么辦？

海南二手房買賣多經過中介完成，但中介人員素質良莠不齊，很簡單導致儋州購房者利益受損。呈現這種狀況，買賣兩邊除了不再按照居間合同交給中介費用之外，還能夠向儋州市房子中介公司建議補償職責。

三、儋州市房子呈現質量問題怎么辦？

海南二手房質量是儋州購房者最關懷的問題之一。假如在簽合同之處，賣家現已清晰照實奉告儋州購房者儋州市房子的質量狀況，而儋州購房者無異議，那么過戶后是無權要求賣家承當職責的。可是假如賣家是成心隱秘儋州市房子質量或其嚴重程度，儋州購房者能夠向買方建議違約職責或許補償職責。

四、發生“定金”膠葛怎么辦？

海南二手房買賣中，為了防止發生定金膠葛，建議儋州購房者在合同或定金協議中詳細清晰的約好(如定金性質、違約行為、違約職責)，一旦呈現問題按合同規定進行維權。

五、儋州市房子提價，賣家毀約怎么辦？

遇見賣家毀約的狀況，假如儋州購房者僅僅要求賣家雙倍返還定金無法彌補丟失，能夠向法院懇求持續實行儋州市房子過戶，或許懇求賣家補償儋州市房子上漲的差額補償。

六、簽定“陰陽合同”，賣家建議其間一份無效怎么辦？

首先，為了避稅而締結“陰陽合同”違背行政法規的，可是合同部分無效的，不影響其它部分的效能的，其它部分依然有用。一旦能夠斷定實在的合同買賣價格，而且是兩邊的實在志愿，那么儋州市房子買賣合同就是有用的。

七、賣家逾期交房怎么辦？

一旦簽定了合同，而儋州購房者也活躍實行沒有違約行為，賣家有必要遵循合同約好及時移送儋州市房子給儋州購房者，若賣家逾期騰房，那么儋州購房者能夠據合同約好向賣家建議違約職責，或許向賣家建議因為逾期交房添加的租房費用補償。

八、賣家不實行過戶手續怎么辦？

因為儋州市儋州市房價上漲或其他原因，一些賣家會經過延遲過戶時刻，不配合辦理過戶手續等方式目的損壞本來的買賣合同。遇到這種狀況，儋州購房者能夠及時申述對方，一起對儋州市房子申請產業保存等。

九、儋州購房者戶口沒有搬遷怎么辦？

假如呈現賣家沒有搬遷戶口或許不愿搬遷戶口的狀況，除了要催促賣家及時搬遷戶口之外，最好的辦法仍是在簽定合同前清晰戶口的搬遷狀況，而且把戶口搬遷違約職責寫在合同里。

儋州儋州市買房優勢：儋州地理區位優勢明顯，地處海南島西北部，瀕臨北部灣，人口120萬，占全省的1/8；土地3300多平方公里，占全省陸地的1/10；海岸線長267公里，占全省海岸線的1/9，北距省會海口市130公里，南距旅游勝地三亞市250公里。買房，居住看位置，投資看潛力。

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