團(tuán)購(gòu)?fù)牛?cite>180⒏9828470

貸款買房應(yīng)該注意什么？8個(gè)常識(shí)要知道！ 海南儋州樓盤，海南儋州度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。

隨著貸款海南買房的人越來(lái)越多，了解基本的常識(shí)就變得十分重要。本文就為大家總結(jié)了關(guān)于申請(qǐng)貸款、償還貸款等方面的基本知識(shí)。如果你也有需要，不妨收藏起來(lái)看一看。

貸款常識(shí)

1、貸款形式

貸款主要有公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款，其中公積金貸款利率低，但流程復(fù)雜，額度低，商業(yè)貸款的較高，審批快，組合貸款介于二者中間。

2、如何選擇銀行

儋州市購(gòu)房者貸款都需要選擇銀行，原則有五點(diǎn)：一是看貸款利率折扣；二是看貸款優(yōu)惠門檻；三是看銀行的調(diào)息方式；四是看還款方式（提前還款有沒有違約金）；五是看工作效率。

3、了解貸款利率

房屋貸款利率一般有兩個(gè)因素決定：基準(zhǔn)利率和優(yōu)惠利率。目前全國(guó)的商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.9%，但是在一些熱門城市利率上漲5%~20%都是正常的。

4、銀行批貸看什么

銀行房貸需要一個(gè)審核過(guò)程，有一部分儋州市購(gòu)房者很有可能因?yàn)楦鞣N原因被銀行拒貸。銀行批貸以下這些內(nèi)容：征信、貸款資料、流水證明、收入證明等。

5、貸款海南買房都需要準(zhǔn)備哪些資料

有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）、經(jīng)濟(jì)收入證明及職業(yè)證明、《商品房銷（預(yù)）售合同購(gòu)買商品房合同意向書》；首期付款的收據(jù)或發(fā)票復(fù)印件，或首期付款的銀行存款憑條。不同的城市不同的銀行可能需要準(zhǔn)備的資料略有差異。

還款常識(shí)

1、還款方式

貸款方式海南買房還款分為兩種等額本金和等額本息。

等額本息是每月的還款額相同，本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減，月還款數(shù)不變。比較適宜有正常開支計(jì)劃的家庭，特別是年青人。

等額本金法是每月的還款額不同，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài)，等額本息所支出的總利息比等額本金要多，而且貸款期限越長(zhǎng)，利息相差越大。比較適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人，當(dāng)然一些年紀(jì)稍微大一點(diǎn)的人也比較適合這種方式，因?yàn)殡S著年齡增大或退休，收入可能會(huì)減少。

2、提前還款

有提前還款計(jì)劃的人事，建議選擇等息還款，第一個(gè)月還的最多，因?yàn)楸窘疬€的比較多，非常的節(jié)約利息，如果選擇等額還款，前兩年繳納了大多數(shù)的利息，再提前還款的意義就不大了。如果有雙周還之類的還款方式當(dāng)然更加省利息了。

3、逾期還款

如借款人出現(xiàn)貸款逾期，不僅影響自身信用受損，影響下次貸款業(yè)務(wù)申請(qǐng)，甚至?xí)黄忍崆斑€款，如果情節(jié)嚴(yán)重甚至受到法律的制裁。如果是首次且非惡意的，建議主動(dòng)聯(lián)系銀行，說(shuō)明自己的實(shí)際狀況，一般不會(huì)有問題。

儋州市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南儋州市樓盤，儋州是當(dāng)年大文豪蘇東坡被貶流放的地方，是一座蘊(yùn)涵深厚人文藝術(shù)的生活之城，這里深受蘇東坡文化的影響，當(dāng)?shù)厝藧酆靡髟?shī)作對(duì)。儋州也是海南第三大城市，僅次于海口三亞。國(guó)內(nèi)地產(chǎn)龍頭恒大在海南共布局三個(gè)項(xiàng)目，其中有兩個(gè)在儋州。

打折V信：18089828470

儋州市貸款買房應(yīng)該注意什么？8個(gè)常識(shí)要知道！此文由臻房小孫編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://m.sslonelr.cn/zhinan/16241.html