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買房辦不下貸款怎么辦？你還可以這樣補救！ 儋州市房產網，儋州的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的最適合人類居住的地區之一”。。

在貸款海南買房的時候，可能會遇到一種情況，那就是：你支付了首付，簽訂了貸款合同，但是貸款卻因為各種原因批不下來，遇到這種情況怎么辦？下面，小編來給大家細細解答一下：海南買房辦不下貸款怎么辦？

一、海南買房辦不下貸款怎么辦

1、查自己房貸辦不下來的原因

假如你的房屋貸款不幸被銀行或貸款機構拒絕了，那么首先要查清楚自己被拒絕的原因。一般來說，房屋貸款被拒貸的原因有這些：征信不過關；還款能力（收入流水）存疑；年齡、職業、職位等硬指標有問題。

在目前情況下，銀行對于貸款人還款能力的評估是非常嚴格的。如果你的銀行流水等資料無法體現你有足夠的還款能力，那么銀行未必會拒絕你，但可能會下調放款額度；但如果銀行查到貸款人征信曾有過逾期還貸記錄的話，那么貸款難度會大大升高。

如果貸款人年齡已經超過50歲（現在有些銀行已經放寬貸款人的年齡限制），也是會增加貸款難度的。另外，假如你購買的是海南二手房，樓齡長的海南二手房貸款額度可能會被降低，遇到嚴格的銀行還有可能直接被拒貸。

總之，如果上述所講的影響因素你全部都擁有的話，那么房屋貸款被拒是常理之中的事情。當然了，如果只占了其中幾個，但屬情況嚴重的話，那么也是有可能會被拒貸的。

2、既然知道房貸辦不下來的原因了，那該怎么補救呢

01、在銀行存錢

其實，對于那些準備貸款海南買房的朋友們，小編一向都是這樣建議的：在辦房屋貸款前，一定在目標銀行存一大筆錢。為什么呢？因為多在目標銀行存錢更容易獲得貸款和利率優惠。

02、個人征信有問題的，多問幾家銀行

俗話說：雞蛋不能放在同一個籃子里。申請房貸也是同樣的道理，如果碰到個人征信影響貸款額度的情況，那么儋州市購房者可以嘗試換一家銀行貸款。在通常情況下，不同銀行的放貸政策不同的，而且有些銀行的要求會比較寬松的。

03、找擔保公司

如果你的資質確實不太好，但又特別想買這套海南房子的話，那么可以找擔保公司貸款，需要注意的是，涉及到的費用會比直接到銀行貸款費用高。因為擔保公司除了需要借款人支付手續費外，還需要支付擔保費、利息費等費用。

二、海南買房辦不下貸款的話，首付可以退嗎

通常來說，若銀行貸款不是由于買方的個人原因而無法辦理的，那么海南買房人可以不承擔違約責任的。也就是說，如果是銀行的原因，比如額度緊張無法放款，那么儋州市購房者是可以和賣家協商解除儋州市購房合同，并且不必承擔違約責任，且賣家應該無條件退還儋州市購房首付。

總之，無論哪種原因使得貸款辦不下來，儋州市購房首付都是可以退的，區別僅在于儋州市購房者是否需要支付違約金而已。因此小編建議：買家在簽約前，最好先將借款人的資料給專業人士或者銀行審核，看看能否申請到足額的貸款，再與開發商簽約。

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