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如今儋州房價怎么樣?儋州什么樓盤值得投資~有錢沒錢都得有套房,不管好賴,儋州有了房似乎才能獲得某種“資格”,儋州房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。海南進一步支持引進人才購房,對未在海南落戶、符合一定條件的人才可滿足其基本購房居住需求,并在信貸方面享受本省戶籍同等待遇,儋州市房產(chǎn)升值因素是什么?儋州房價走勢以及儋州房地產(chǎn)價值全面解讀.
一、儋州房價漲跌走勢
2020年儋州市房價均價:11558元/㎡左右,儋州房地產(chǎn)發(fā)展較晚,2011年才開始起步,房價相對其他重點市縣也較低。目前僅有那大鎮(zhèn)和白馬井建有樓盤,這兩個地區(qū)代表著兩種不用的房產(chǎn)特色:市區(qū)剛需養(yǎng)老及濱海度假。那么,未來儋州房價漲跌走勢如何?
儋州房價漲跌走勢
1、海南樓市最黑暗的時期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全區(qū)域限購,限購力度讓一線城市都望塵莫及,可以說是史無前例。然后結果就是這樣,2018年海南購房成交量同比下跌了57%,儋州房價卻同比上漲25%。30年來,海南房價翻了15倍,就海南的發(fā)展趨勢而言,等待儋州房價下跌,無疑是一個不太正確的選擇。
2、2020年儋州房地產(chǎn)市場,第一個關鍵詞是“穩(wěn)”,也就是儋州房價會比較平穩(wěn)。因為受到史上最嚴厲的五限政策影響,即限購+限貸+限價+限外+限售,儋州房價肯定漲不動也漲不快,但是儋州房價不會下跌。五限政策下,不僅買房的人難,賣房的人也很痛苦,所以說2020年儋州的房價會比較平穩(wěn)。2016年底到2017年的第一季度,儋州的房價出現(xiàn)了一飆狂漲,被稱之為補漲。
3、海南如今的全域限購令,是為了穩(wěn)定儋州房價,抑制海南儋州市房價,也說明海南儋州市房價有上漲的空間,海南房價現(xiàn)在還不算高,房價還會持續(xù)上漲。海南政策消化需要一定的時間。限購之后,人們的心理就會發(fā)生變化,哪些有著比較強烈的買房欲望的人,則會在限購之后更加堅定買房的信心。
二、儋州房地產(chǎn)還值得買嗎?
五年前很多人都覺得海南西線是鳥不拉屎的地方,只有少數(shù)有眼光有膽識的投資人敢在西線買房投資;結果五年后的現(xiàn)在,西線成了養(yǎng)老的首選區(qū)域。儋州房價比五年前漲了兩三倍。當年那些只租房不愿意儋州買房養(yǎng)老的現(xiàn)在拍斷了好幾次大腿。那么,儋州房地產(chǎn)能升值嗎?
儋州房子是否會升值?
儋州房產(chǎn)價值一、生態(tài)是海南最大的財富資源,也是人類最重要的健康資源,許多購房者選擇來海南置業(yè)最重要的還是因為海南的生態(tài)環(huán)境,海南氣候、環(huán)境、空氣質量等多種先天自然條件優(yōu)勢。吸引了越來越多的購房者在海南置業(yè),也就導致了海南儋州市房價的穩(wěn)步上漲。北方霧霾現(xiàn)象的愈演愈烈,導致很多外地老人和養(yǎng)生人士,尋找適合深呼吸的地方,而海南作為綠色健康寶島,森林覆蓋率達到62%,空氣質量優(yōu)良天數(shù)比例達到97.9%,連續(xù)六年居全國首位,吸引了眾多來海南購房的外地人。
儋州房產(chǎn)價值一、我們都知道外地人來海南買房,就是看中儋州得天獨厚的天然資源,儋州買房有的為了養(yǎng)老,有的為了投資,至于如何選擇合適的房子,在配套設施方面,我們可以分為大配套與小配套。大配套指的是周邊的配套,學校、醫(yī)院、交通、免稅店等,這些都能為房子加分不少。小配套是指小區(qū)內(nèi)部配套,比如幼兒園、超市、社區(qū)醫(yī)療等,雖然這些配套看起來不起眼,但是卻和我們生活息息相關,為了日常需求方便,配套齊全的小區(qū)自然更受歡迎一些。
三、儋州房產(chǎn)升值因素
儋州房子怎么樣,儋州房子會升值嗎?其實在儋州買房投資,就要看其租金和未來的升值空間,即投資回報!小編只能說,儋州房子是保命剛需,資源稀缺,海南儋州房價還會持續(xù)上漲。房地產(chǎn)作為一種資產(chǎn),它的價格決定于珍稀程度,比如海南儋州,中國只有一座海南島,真正全國性的市場只有海南。從上面的分析我們大概理解了儋州房價居高不下的背景及房產(chǎn)的價值后,讓我們概略來了解一下儋州房產(chǎn)升值因素:
儋州房產(chǎn)升值因素
儋州房產(chǎn)升值因素1、儋州市依托于獨特的生態(tài)旅游資源和優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢,以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優(yōu)惠政策,海南省確立了旅游國際化發(fā)展的道路,旅游業(yè)的轉型升級工作成效顯著,旅游增長方式已呈現(xiàn)出由適度數(shù)量規(guī)模型向質量效益型轉變,旅游產(chǎn)品從觀光旅游型向休閑度假型轉變,旅游客源結構由低端向高端轉變,旅游產(chǎn)業(yè)步入了發(fā)展加速、質量提高的轉型升級時期,呈現(xiàn)出國際化、度假化、品牌化、高端化的發(fā)展趨勢。
儋州房產(chǎn)升值因素2、限購實際上是用行政手段壓制了許多人的海南買房需求,尤其是外省人。海南的地理環(huán)境是全國獨一份,而且面積有限,可以說,海南的房子是非常有價值的。因為在海南買了房,不僅能居住,還能用來度假。如果沒有了限購的阻擋,那就會一下子釋放這許許多多人的購房熱情,海南樓市會一下子沖進來許多購房者,那些符合銷售資質的房源,很大可能會銷售一空。
儋州房產(chǎn)升值因素3、從短期看,海南沒有成為一線城市的可能。除非一線城市擴容,三亞才有可能躋身一線,儋州人口不足,房價低,沒法和其他城市比,儋州是一個旅游的地方,具備常住條件,舒適性能長期保持。海南是唯一全國性市場,但是海南的房產(chǎn)供應量有限,本地人消費能力有一定瓶頸。儋州買房不要簡單以價格高低決定買不買,價格低的時候,可能購房環(huán)境變了,利率上浮、首付提高,儋州購房就困難了。
儋州新房優(yōu)勢:儋州是當年大文豪蘇東坡被貶流放的地方,是一座蘊涵深厚人文藝術的生活之城,這里深受蘇東坡文化的影響,當?shù)厝藧酆靡髟娮鲗ΑY僦菀彩呛D系谌蟪鞘校瑑H次于海口三亞。國內(nèi)地產(chǎn)龍頭恒大在海南共布局三個項目,其中有兩個在儋州。
小編結語:夏無酷熱、冬無嚴寒是人類宜居的夢想。北緯18°的陽光、椰風、海韻,讓儋州成為了國人追尋的宜居天堂。往海南買房度假,享受椰風海韻的旖旎風光,已經(jīng)成為很多現(xiàn)代人新的生活方式。 儋州房子會越來越值錢,儋州房子越來越稀缺。儋州房子怎么樣?供大家參考。。。
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