買房TEL：18089828470

儋州購房條件分析！儋州市不限購樓盤匯總~儋州獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的最佳第二居住地。2020海南儋州市購房資格分析！現在在儋州買房需要哪些條件？海南儋州調控政策升級，可以阻礙海南儋州房價上升？海南王偉為大家匯總了2020“候鳥”老人在儋州買房條件及儋州不限購商品房。。。

一、海南買房政策解析

儋州市調控政策升級，海南儋州房價是不是要落下來了？2018年4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發布《關于進一步穩定房地產市場的通知》，海南省各市縣實行嚴格的限購政策：在已出臺限購政策的基礎上，實施全域限購。

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市限購區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位限購一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的限購區域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

4、儋州買房資格：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非常科學，島外人在儋州購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經說過"儋州房產價值被低估，儋州房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。

海南限購地圖

實施最嚴格的生態環境保護制度。

海南以最嚴的措施，確保生態環境只能更好、不能變差，可用于開發住房土地面積有限。

現有3.1萬畝處于閑置狀態的存量住宅用地，這些土地將被收回或轉成其它產業用途。

可以預見的是未來房地產開發開發速度減緩，與之相對應的是商品房庫存量減少，也就是說，海南房子會越來越少。

海南儋州的房子價值將不斷拉升，隨之受到的影響是儋州房價會不斷上漲。

二、海南全域限購，儋州市的高房價會不會跌下來？

海南房價上漲是從2016年夏天開始的，到2017年的時候幾乎漲了一倍，當地房價如此之高與外來投資客的大量增加不無關系。海南獨特的地理位置和氣候，也是吸引購房者和投資客的主要原因之一，儋州房價一直都維持著穩定的上漲中。那么，海南全域限購，儋州市的高房價會不會跌下來？

以后儋州房價走勢會怎樣呢？

1、2020年最新海南儋州房價均價11558元/㎡，海南是我國土地尤為稀缺的圣地，土地面積加起來不如我國大陸省份的一個縣大。如果儋州房地產開發量是無限，儋州房價下跌情有可原，十幾土地少得可憐，海南今后幾年的樓市土地政策主旋律是“保生態、嚴控地”。儋州房子更顯的稀缺。那是因為它的量十分有限。俗話說：“物以稀為貴”...所以說，海南儋州的房子只會越來越值錢，對房企而言是一個難得的機遇，對候鳥來說是一個黃金時代。

2、海南新一輪的限購政策出臺，其實對于目前海南房價，并沒有抑制的作用，只是限制投資客和跟風在儋州買房的。而且儋州短期內，新房預售日漸減少，價格上還有一定的漲幅，至于未來怎么樣，還要看海南政府的宏觀經濟調控。在當下整個房產市場限購、限貸、“只住不炒”的基調下，小陳能想到的關于未來最值錢的房子非“旅游度假地產”莫屬了！海南作為全國最具有代表性的旅游度假地產地區之一，近幾年隨著海南房價的一路上漲，讓更多人看到了旅游度假地產的潛力，想來海南買房的人也越來越多。

3、儋州的土地越來越少，當儋州新房開發到一定的規模后，儋州的房子會越來越值錢，儋州新房越來越稀缺。儋州的房產——現在好住，將來好賣，在保護生態、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，儋州未來是絕不愁升值出手的。儋州房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價值成長的過程，儋州房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價值成長的過程。相對來說，投資具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增值。

三、海南限購后如何在儋州買房？

海南新一輪的限購政策出臺，其實對于目前海南房價，并沒有抑制的作用，只是限制投資客和跟風在儋州買房的。而且儋州短期內，新房預售日漸減少，價格上還有一定的漲幅，至于未來怎么樣，還要看海南政府的宏觀經濟調控。那么，海南限購后如何在儋州買房？需要滿足以下條件即可：

1、落戶海南（人才引進）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社保或者個稅，只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網簽等等。人才引進落戶條件是：大專學歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學歷全日制年齡小于55歲。

2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南：在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保，比如海口的主城區，西海岸，海甸島需要滿五年社保或者個稅。

3、海南指定企業員工：在海南指定的企業員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。

海南指定購房企業員工

4、購買儋州不限購新房：寫字樓，商業綜合體，商鋪，這三個是不限購產品，可以正常購買按揭。儋州公寓格調更高：Loft戶型因為兩層的優勢，家裝時更能自由搭配。例如一層空間甚至于可以做成全開放式的，增加了小戶型空間的開闊性，也提升了空間的利用率。

臻房網解讀：調空的目的是穩定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解，認為調控就是讓房價下跌。其實不然，調控政策只是為了讓房價趨于穩定的狀態，不存在大漲或大跌的可能。沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之最，如今儋州購房門檻會越來越高，儋州房源將會越來越少。

四、儋州不限購房產匯總！

寫字樓，商業綜合體，商鋪，這三個是不限購產品，可以正常購買按揭。建議大家在購買儋州公寓之前，一定要了解一下房屋的價格問題，留意一下房屋整體的采光。以下小編精心整理了儋州公寓排行榜，僅供參考！

1、碧桂園·小城之春： 碧桂園·小城之春位于碧桂園·小城之春，開發商是海南臨高碧桂園方圓房地產開發有限公司。

2、瑞海水城： 項目地址：瓊海市銀海路與嘉浪河交匯處。

3、海云軒： 位于海南省萬寧市萬城鎮望海大道北側。

4、凱豐濱海幸福城： 凱豐濱海幸福城位于儋州洋浦經濟開發區（開源大道東南側），物業費1.8元/平米/月。

5、碧桂園·珊瑚宮殿： 碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉珊瑚大道)，樓盤特點，清水灣車站至三亞汽車站旅游專線。清水灣已經開通有專線三亞至清水灣的旅游穿梭巴士07：00-21：00，每小時一班車，下車后致電400-116-3456有碧桂園·珊瑚宮殿專車接送。英州出口出有陵水-三亞，三亞-海口的海汽班車，途徑英州出口。。

6、博鰲印象： 博鰲印象位于瓊海市銀海路陽江花苑E棟1、2號商鋪，醫院配套有潭門村委會衛生室 (3公里)博鰲鎮醫院 (8公里)瓊海市中醫院 (18公里)；

7、國壽嘉園·逸境： 位于三亞市海棠灣林旺南路。

8、三亞興海園： 三亞興海園位于三亞興海園，開發商是三亞興海實業有限公司。

9、中信博鰲山欽灣： 中信博鰲山欽灣位于瓊海市博鰲鎮中信大道正門嶺，物業費3.5元/平米/月。

10、龍棲灣波波利海岸： 龍棲灣波波利海岸位于樂東九所龍棲灣 ，醫院配套有九所衛生院(2.8公里)；

儋州公寓優勢：住宅在當前嚴厲的限購限貸政策下，已將沒有購房資質的群體拒之門外，這就導致很多人有錢想要在儋州買房子都不行。而儋州公寓房就不一樣了，購買儋州公寓是不限購不限貸的，有住房需求和投資需求的群體在不能選擇住宅時，只能退而求其次的考慮公寓，用公寓作為一個過渡。

王偉結語：夏無酷熱、冬無嚴寒是人類宜居的夢想。北緯18°的陽光、椰風、海韻，讓儋州成為了國人追尋的宜居天堂。往海南買房度假，享受椰風海韻的旖旎風光，已經成為很多現代人新的生活方式。 2020年儋州房價也不會出現大跌大漲，對于后期儋州房價是漲幅度，完全取決于調控政策的嚴厲程度。《儋州購房條件分析！儋州市不限購樓盤匯總~》供大家參考。。。

以上就是《海南儋州購房政策》的全部內容了，希望對您有所幫助。微信號：18089828470（電話同號）海南王偉購房團用心為您服務！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。

咨詢威信：⒈⒏0⒏98⒉8470

儋州購房條件分析！儋州市不限購樓盤匯總~此文由臻房小王編輯，轉載請注明出處！http://m.sslonelr.cn/news/95419.html