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儋州房價到底可不可以下降？儋州市房地產升值潛力講解~儋州不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。那么，2020海南儋州房價到底能不能降？儋州房價還能繼續穩住嗎？

一、儋州房價還能一直上升嗎？

2020年海南儋州市房價均價：11558元/㎡，環比上月：↑0.31%。和國內其他城市不同的是，儋州是旅居養老地產為主，和國內其他城市相比，最凸顯的優勢就是氣候與自然資源。儋州空氣質量優越，基本上都是常年霸占榜單名列前茅的。。那么，2020儋州房價可不可以下降？？針對這些問題，小編整理了海南儋州房價連續上漲的幾個原因。。。

儋州房價還能一直上升嗎？

1、在海南儋州購買，剛需一族，因為自身需求，合適就買沒得選，遲早要買要用，至于旅游度假養老的，環境位置房子都喜歡，不著急變現可以購買，而對于投資性質的客戶群體，建議慎重選擇，不能單純看著上漲房價，就蠢蠢欲動最終滿地的心酸。儋州房子最終是拿來住的，不是拿來炒的。

2、海南樓市現狀就是需求量被限購影響跌了一半，結果新房供給量跌了90%。等于說限購之后，儋州新房供應遠遠小于需求了。這就是造成海南限購之后儋州房價一直降不下來的原因。海南現在樓市釋放的最有價值的信號就是海口取消了封頂限價、三亞放寬了樓市限購，加上海南大幅減少了住房用地供應計劃，那么海南就等于是給樓市的需求端開閘，而在供應端限制了住房供應。今后兩年海南的購房需求逐漸大于新房供給。

3、2020年樓市調控依然是穩定為主。所以2020年全國樓市還是會持續降溫。房價下跌的預期從全國蔓延到海南。很多購房者和投資人都開始觀望。海南房價也會跟著全國房價一起跌嗎？毫無疑問，不會！為什么？海南自“自由貿易港”提出以來，儋州房價一路上漲，根據規劃，海南未來的發展絕對不止眼前的規模，那時的儋州房價會怎樣，誰也不敢輕易猜測。將積蓄換成房子，會是最穩妥的保值方式。

4、儋州房價持續漲幅原因：“雙暫停”規定收縮供應市場，海南儋州開始重視生態環境保護，從去年2016年2月開始，落實“兩個暫停”規定，一是暫停新增商品住宅用地供應；二是暫停新建商品住宅項目規劃報建審批。今年持續這么做，換句話說，也就是海南儋州的房子供應在縮減，所以價格會攀上也不難理解。

二、海南房價下跌誰是得利者？

自實行限購政策以來，海南樓市遭遇了近十年來的寒冬，很多人都認為儋州的房價肯定是會下降的，但是過了這么長時間，儋州房價沒降反升了。那么，海南房價下跌誰是得利者？。。。

儋州房價繼續上漲的因素是什么？

1、儋州綜合評價：離海花島不遠可以享受海花島帶來的配套服務和增值效應，儋州屬于半濕潤半干旱氣候，冬季不是太潮，適合北方人，儋州要修機場，未來交通更便利，增值空間大。儋州房子離海1公里，不遠不近，老人居住正適合。儋州未來要建西部中心城市，發展潛力大，增值空間大。海花島投入運營，將成為海南旅游新的旅游目的地，帶動效應強，增值空間大。。。所以，越來越多的“候鳥”以及養生人士，開始在儋州買房定居，過最健康的養生生活。。

2、儋州房價上漲容易下跌難，現在確實國家在調控樓市，控制海南儋州市房價上漲的速度和幅度，但是從來沒有一條手段是說讓房價下跌的，更別提大跌了。

3、儋州地價高，開發商拿地的成本增加，所以肯定會靠后期賣房的時候收回成本，在此基礎上再賺錢。如果高成本拿地，低價賣房，越賺越少，甚至不賺錢，可能房地產行業會就此倒閉。這也是不現實的。

4、海南有很大一部分的土地是不能拿來建房的，海邊用地也已經全面停止開發，這也就意味著，海南儋州房產供應每年都在不斷的減少，可能會出現供不應求的情況，導致儋州房價上漲。

三、儋州市房子還會升值嗎？

現今影響海南儋州市房價的主要因素就是政策，政府說儋州房子是用來住的而不是用來炒的，這話不是說說而已，政府是要動真格的，但怎么動？壓制儋州房價是必須的，但不是要儋州房價跌，而是慢慢地升，不然就會走歷史的舊路，引起次貸/金融危機。儋州市房子還會升值嗎？

儋州市房子還會升值嗎？

1、儋州買房資格：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

2、隨著氣候、環境等條件的惡化，有條件的人紛紛過來海南度假、養生、尋求凈化自己寶地，并且這些人越來越多。對于現在環境惡劣的地區的人群是多么渴望的事情。人們的生活習慣逐年改變，對海南的需求越來越明顯，儋州房屋成交量慢慢增加，對整個海南房產市場是個利好。但也不能排除各種調控或者國內的房產市場對海南市場短暫的沖擊和影響，但長久的眼光去看，海南房產市場都是在上漲的趨勢。

3、在未來，階級分化嚴重，有房就是有產、無房就是無產，為自己為孩子考慮，一定要擁有一套自己的房子。事實上，儋州房價走勢對于剛需真的不是那么重要，別妄想抄底樓市，多想想自己要什么，按照自己的需求去買房。而這個世界上最好的房子，就是你感覺有點貴，但是夠一夠就能買得起的房子。

小編結語：海南是我國僅存的一片凈土，是頂級的長壽之鄉，四面環海，擁有新鮮空氣，清澈的水源等。據研究表明：海南人長壽的秘密在于美麗純凈的生態環境，且據資料表明，儋州水質一直良好，水質符合國家一類海水標準，大氣環境優于國家一類標準。

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